Приложение N 1. Положение о долевом участии предприятий, организаций частных фирм и физических лиц, участвующих в строительстве жилья в г. Воронеже

Приложение N 1

к постановлению

Администрации города Воронежа

от 10 августа 1994 г. N 608

Положение
о долевом участии предприятий, организаций
частных фирм и физических лиц, участвующих
в строительстве жилья в г. Воронеже

С изменениями и дополнениями от:

29 февраля 1996 г.

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Воронежа от 29 февраля 1996 г. N 128 в пункт 1.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее положение устанавливает единый порядок привлечения финансовых средств предприятий (организаций) различных организационно-правовых форм и граждан на долевое участие в строительстве жилья.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Воронежа от 29 февраля 1996 г. N 128 в пункт 1.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. При строительстве жилья предприятиями (организациями) в качестве дольщиков могут выступать предприятия и организации любой организационно-правовой формы, а также физические лица.

1.3. Участие юридических и физических лиц в финансировании долевого строительства жилья осуществляется на основании договоров между заказчиком (подрядчиком) и дольщиком.

1.4. Дольщики (юридические и физические лица) на любой стадии строительства по согласованию с заказчиком (подрядчиком) могут передать свои права - дольщика третьим лицам.

В этом случае заказчик (подрядчик) в обязательном порядке перезаключает договор о долевом участии в строительстве жилья с новым дольщиком.

1.5. Заказчик (подрядчик) обязан после ввода дома в эксплуатацию представить в Комитет по управлению жилищным фондом администрации г. Воронежа список дольщиков, принимающих участие в строительстве с указанием номеров переданных им квартир.

1.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.6

1.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.7

1.8. Формирование списков дольщиков из числа физических лиц при строительстве жилья через МП "ГУКС", производится Комитетом по управлению жилищным фондом администрации г. Воронежа на основании заявлений граждан с учетом даты их подачи.

1.9. Формирование списков дольщиков из числа физических лиц при строительстве жилья предприятиями (организациями) производится по согласованию трудовых коллективов и администраций предприятий-заказчиков; на основе заявлений граждан, работающих в данной организации. В список дольщиков могут быть включены также граждане, не работающие в организации, ведущей строительство жилья.

1.10. Объекты муниципального жилья, предназначенные для смешанного долевого финансирования в т. ч. для долевого участия физических лиц согласовываются Главой администрации города.

II. Порядок передачи средств на долевое строительство жилья

2.1. Передача финансовых средств осуществляется на основе договоров о долевом участии и строительстве жилья между дольщиков и заказчиком с обязательным указанием договорной стоимости одного кв.м общей площади жилья, подлежащей выделению, общего объема, передаваемых средств и срока выделения жилья.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Воронежа от 29 февраля 1996 г. N 128 в пункт 2.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Общий объем средств, передаваемых предприятиями и организациями на долевое строительство жилья исчисляется с учетом передачи дополнительных средств на развитие инфраструктуры г. Воронежа и жилья для переселения с площадок строительства в размерах, определяемых постановлением Главы администрации г. Воронежа.

2.3. Объем финансовых средств, передаваемых на долевое участие в строительстве жилья физическими лицами определяется исходя из договорной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых домов.

III. Порядок предоставления и передачи заказчикам
построенных объектов жилого фонда за счет долевых
средств и использование освобождающегося жилья

3.1. Предоставление гражданам жилых помещений в домах жилищного фонда, построенного через МП "ГУКС" за счет средств юридических и физических лиц, производится на основании постановления Главы администрации города.

3.2. В домах, построенных предприятиями (организациями) жилые помещения предоставляются по совместному решению администраций и профсоюзного комитета предприятия и утверждаются соответствующим постановлением Главы администрации района.

3.3. Выдача ордеров для физических лиц на заселение жилых помещений, построенных за счет долевого участия через МП "ГУКС" производится в соответствии с постановлением Главы администрации города, Комитетом по управлению жилищным фондом г. Воронежа.

3.4. Квартиры, построенные юридическими и физическими лицами за счет собственных средств на основе долевого участия, передаются в собственность в порядке, определяемом положением "О порядке оформления и выдачи документов, подтверждающих право собственности на жилой фонд, построенный юридическими лицами, созданными в негосударственных организационно-правовых формах на территории г. Воронежа, а также физическими лицами в порядке долевого участия".

Управляющий делами

В.В. Гуров