Приложение 2. Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка под приватизированными (приватизируемыми) предприятиями и иными объектами недвижимости в Воронежской области, по которым оформлены сделки купли-продажи органами приватизации

Приложение 2

к постановлению

Администрации Воронежской области

от 4 ноября 1994 г. N 1321

                           Типовой договор

   купли-продажи (купчая) земельного участка под приватизированными

    (приватизируемыми) предприятиями и иными объектами недвижимости

    в Воронежской области, по которым оформлены сделки купли-продажи

                       органами приватизации

     Фонд имущества____________________________________________________

______________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице _____________________________

_______________________________________________________________________

                       (должность, ф.и.о.)

действующий на основании ____________________________________________ и

гражданин_____________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о

нижеследующем:

                         1. Предмет договора

     1.1.  Продавец  продал,  а  Покупатель  купил  земельный  участок  с

кадастровым N ___________ площадью______________

                                    (кв.м,га)

На участке расположены:

     а)   приватизированное   (приватизируемое)    предприятие    (объект

недвижимости),    находившееся     в     ________________________________

____________________________________________________________

(федеральной,государственной областной,муниципальной) собственности;

     б)  _______________________________________________________________

___________________________________________________________;

(инженерное благоустройство: наличие тепло-водоснабжения, электроэнергии,

телефонизации, канализации и др.)

     в)  ______________________________________________________________

_______________________________________________________________________.

     1.2. Границы участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом

к договору плане земельного участка.

     1.3.  Земельный  участок   предоставлен   для   ____________________

__________________________________________________________________.

     (цель предоставления)

                         2. Плата по договору

     2.1.  Цена  проданного  земельного  участка  составляет ___________

___________________________________________________________ рублей.

                               (сумма прописью)

     2.2. Расчет продажной цены является неотъемлемой частью настоящего

договора.

     2.3.  Указанная  сумма  подлежит  перечислению  на  расчетный   счет

Продавца в течение 1 месяца с момента подписания договора.

     2.4. В случае  неоплаты  земельного  участка  в  установленный  срок

Покупатель уплачивает Продавцу  неустойку  за  каждый  день  просрочки  в

размере 0,3% от неуплаченной суммы.

                    3. Обременения земельного участка

     3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца

и приобретенного в собственность Покупателем, обременена  правами  других

лиц  на  площади  _____________.

     Покупатель  ознакомлен  соответствующим   комитетом   по   земельным

ресурсам и землеустройству с существующими на  дату  подписания  договора

публичными сервитутами (ограничениями использования земельного участка).

                   4. Обязательства сторон

     4.1. Продавец продал, а  Покупатель  купил  по  настоящему  договору

земельный участок свободным  от  любых  (кроме  изложенных  в  разделе  3

настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц.

     4.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора

стороны    несут     ответственность,     предусмотренную     действующим

законодательством.

                  5. Заключительные положения

     5.1. Договор вступает в силу с момента его регистрации  Продавцом  в

Книге  регистрации  договоров  купли-продажи   земельных   участков   для

собственников зданий, сооружений, помещений и т.д. Право собственности на

земельный  участок  переходит  к  Покупателю  с  момента  полной   оплаты

стоимости земельного участка  по  договору  купли-продажи  и  регистрации

соответствующим  комитетом  по  земельным  ресурсам   и   землеустройству

нотариально удостоверенной купчей.

     5.2. Настоящий договор составлен в ____________ экземплярах.

     (кол-во)________________

     Первый  передан  Покупателю,  второй  -  Продавцу.

     5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

     -  ситуационный  план  земельного  участка  либо  сведения   о   его

расположении и размерах;

     - доверенность лица, уполномоченного Покупателем  выступать  от  его

имени при  заключении  договора  (в  случае  подписания  договора  лицом,

уполномоченным Покупателем);

     - расчет продажной цены земельного участка.

     5.4. Споры, возникающие по настоящему  договору,  разрешаются  судом

или арбитражным судом в пределах компетенции.

                     6. Юридические адреса сторон:

  Продавец                               Покупатель

  _____________________________          ____________________________

  _____________________________          ____________________________

             (адрес)                                   (адрес)

  Р/счет_______________________          Паспорт серия_______________

  _____________________________          ____________________________

  в банке______________________          номер___________выдан_______

  _____________________________          ____________________________

  _______________  ____________          ______________  ____________

    (ф.и.о.)         (подпись)               (ф.и.о.)      (подпись)

     Нотариальное удостоверение:

     Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству

__________________           ____________________________________________

(района, города)               (республики в составе Российской Федерации

                                  автономной области, автономного округа,

                           края, области, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга)

     N _________________

     М. П.

     "_____" _________________ 199_____ г.