Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Приложение N 3
утверждено постановлением
Администрации Воронежской области
от 8 ноября 1994 г. N 1326
Примерный договор
о предоставлении участка в пользование
на условиях долгосрочной аренды
(договор аренды земли)
______________ N _____ "___"__________199__ г.
Администрация __________________, именуемая в дальнейшем
"Арендодатель", в лице представителя комитета по земельным ресурсам и
землеустройству _________________________________________________________
фамилия, имя, отчество
________________________________________________________с одной стороны и
должность
_________________________________________________________________________
полное наименование
_________________________________________________________________________
в лице __________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество, должность представителя
_________________________________________________________________________,
юридического лица или
_________________________________________________________________________,
фамилия, имя, отчество физического лица
проживающего ___________________________________________________________,
адрес постоянного местожительства
именуемого в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, на основании
постановления администрации _____________________________________________
от "___"___________199__г. N ____ заключили настоящий договор о следующем:
1. Предмет и цель аренды
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в пользование на
условиях долгосрочной аренды земельный участок площадью
_________________________________________________________________________
кв.м. площадь прописью
_________________________________________________________________________
в том числе участки земель, покрытые водой, площадью _______________кв.м.
_________________________________________________________________________,
площадь прописью
именуемый (ые) в дальнейшем "Участок".
Ландшафтные (качественные) характеристики
Участок ____________________________________________________________
_________________________________________________________________________
высота, низины, водные пространства, источники и пр.
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
На участке именуются:
а) _________________________________________________________________
здания, сооружения и т.д. с их характеристикой
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
б) _________________________________________________________________
природные и историко-культурные памятники
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
в) _________________________________________________________________
общераспространенные полезные ископаемые согласно перечню,
_________________________________________________________________________
утвержденному Гостехнадзором СССР от 12 апреля 1977 г., Торф
_________________________________________________________________________
г) _________________________________________________________________
зеленые насаждения и древесная растительность
_________________________________________________________________________
д) _________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Приведенное описание участка является окончательным и не может
самостоятельно расширяться Арендатором.
1.2. Границы участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом
к Договору плане земельного участка поворотными точками.
1.3. Участок предоставляется для:
_________________________________________________________________________
цель предоставления участка
_________________________________________________________________________
Приведенное описание целей использования Участка является
окончательным и именуется в дальнейшем "Разрешенным использованием".
2. Особые условия договора
_________________________________________________________________________
сроки освоения земельного участка, сроки строительства,
_________________________________________________________________________
возмещение убытков и потерь сельхозпроизводства
_________________________________________________________________________
при изъятии земель и т.д.
_________________________________________________________________________
3. Срок действия договора и земельные платежи
3.1. Настоящий договор заключается на _________________лет.
3.2. Арендатор обязуется вносить ежегодно арендную плату. Размер
ежегодной арендной платы определяется соглашением сторон (договором) или
в результате проведения конкурса, однако ее минимальный размер не должен
быть меньше установленных администрацией ______________базовых (исходных)
ставок.
3.3. Арендные платежи начинают исчисляться с "__"________199_г.
3.4. Арендатор обязуется:
вносить ежегодную плату в размере________________________________
3.5. В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор
уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,2%
от суммы платежей за истекший расчетный период.
3.6. Платежи по настоящему договору вносятся Арендатором в
_________________________________________________________________________
указание органа, банка, счета и т.д.
_________________________________________________________________________
3.7. Размеры арендной платы могут изменяться в срок, предусмотренный
договором, но не чаще одного раза в _____ лет.
Не могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон в
случаях изменения устанавливаемых законодательными актами.
3.8. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не
позднее 25 числа последнего месяца квартала.
3.9. Размеры арендной платы подлежат перерасчету в соответствии с
действующим законодательством.
4. Права и обязанности арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор в порядке и случаях,
предусмотренных действующим законодательством;
- вносить по согласованию с Арендатором в Договор необходимые
изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и
нормативных актов;
- приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением
условий настоящего Договора;
- в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка
для государственных нужд, гарантировать Арендатору предоставление
равноценного земельного участка в другом (согласованном с Арендатором)
месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и
строительством зданий, сооружений, складских помещений, дорог и т.д. в
соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ;
- Арендатор имеет и другие права:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
4.2. Арендодатель обязан:
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она
не противоречит условиям настоящего Договора;
- не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на
использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном
участке.
5. Права и обязанности арендатора
5.1. Арендатор имеет право:
Использовать Участок в соответствии с целью и условиями его
предоставления (для строительства и эксплуатации зданий, сооружений,
установок, подсобных помещений и проведения работ по улучшению
экологического состояния Участка, вместе именуемых "Улучшения"), при
наличии утвержденного в установленном порядке проекта.
Заключать договоры о передаче участка или его части во временное
пользование на срок не более 3-х лет другим юридическим или физическим
лицам на условиях, не выходящих за рамки настоящего Договора, с
регистрацией таких договоров в комитете по земельным ресурсам и
землеустройству____________________.
При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока все
произведенные на земельном участке улучшения: (нужное подчеркнуть)
- передать Арендодателю безвозмездно;
- продать Арендодателю по оговоренной специальным соглашением сторон
цене;
- перенести на оговоренных специальным соглашением сторон условиях,
но не позднее 180 календарных дней до истечения срока Договора или его
расторжения, с уплатой Арендодателю пропорциональной части годовой
арендной платы за этот период;
Арендатор имеет и другие права в соответствии с действующим
законодательством.
5.2. Арендатор обязан:
- приступить к использованию земельного участка после установления
границ этого участка в натуре (на местности) и выдачи документов
удостоверяющих право аренды;
- выполнять все условия, установленные при предварительном
согласовании места размещения объекта;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных
характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории,
а также к загрязнению территории города и дорог в соответствии с
республиканскими и городскими нормативными актами;
- после окончания срока действия настоящего Договора передать
участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального,
оговоренного в статье 1.1. настоящего Договора;
- обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля
свободный доступ на участок, в расположенные на Участке здания и
сооружения, свободный проход (проезд) через участок, по выделенным
дорогам;
- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб
условия эксплуатации городских подземных и наземных
коммуникаций,сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их
ремонту и обслуживанию, рекультивировать нарушенные ими земли;
- в случае прекращения деятельности предприятия, учреждения,
организации, смерти Арендатора, его правопреемник (наследник) после
ликвидации (смерти) должен направить Арендодателю письменное уведомление
об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на
участок, или заявить отказ;
- в случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок
направить Арендодателю уведомление об этом;
- не нарушать права других землепользователей и арендаторов, а также
порядок пользования водными, лесными и другими природными объектами.
6. Ответственность сторон
6.1. В случае неисполнения одной из сторон (нарушившая Сторона)
должным образом обязательства по настоящему Договору (нарушение), другая
Сторона направляет Нарушившей стороне письменное уведомление, в котором
будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу
Нарушения. Может быть предъявлен также иск о возмещении убытков в
результате Нарушения, если Нарушение не будет устранено в течение 60
(шестидесяти) календарных дней с даты получения уведомления о Нарушении,
или применены санкции в соответствии с условиями настоящего договора.
Любое Нарушение, которое может быть устранено, не влечет за собой
расторжение Договора.
6.2. За нарушение условий Договора Стороны несут материальную,
административную или уголовную ответственность в соответствии с
действующим законодательством.
6.3. В случае, если Арендодатель допускает какие-либо действия,
которые приведут к
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.