Статья 38. Документы, удостоверяющие права на землю

Статья 38. Документы, удостоверяющие права на землю

1. Права на землю удостоверяются:

а) право собственности на земельный участок и земельную долю - Свидетельством на право собственности на землю;

б) право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком - Свидетельством о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком.

в) право пожизненного наследуемого владения земельным участком - свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком;

г) право аренды земельного участка (его части) и земельной доли - договором аренды;

д) право субаренды земельного участка (его части) - договором субаренды;

е) право временного пользования земельным участком - договором о временном пользовании земельным участком.

2. Сведения, содержащиеся в документах, удостоверяющих права на землю, должны соответствовать сведениям, внесенным в регистрационную (поземельную) книгу.

3. Документы, указанные в пунктах "а", "б", "в" части первой настоящей статьи, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном федеральным законодательством, и выдаются соответствующими комитетами по земельным ресурсам и землеустройству одновременно с государственной регистрацией возникновения или перехода прав на земельный участок или земельную долю. Договоры аренды, субаренды и временного пользования подлежат только государственной регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

4. К документам, удостоверяющим права на землю, прилагается план или чертеж границ земельного участка.

5. Форма свидетельств на право собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования земельными участками, о праве пожизненного наследуемого владения, примерных договоров аренды, субаренды, временного пользования земельными участками утверждаются федеральными правовыми актами.

6. При совершении сделок с землей, влекущих отчуждение земельного участка, аннулируется Свидетельство на право собственности на землю, выданное прежнему собственнику, а новому собственнику выдается свидетельство на права собственности на землю, которое подлежит государственной регистрации.

7. Государственные акты и свидетельства, удостоверяющие права на землю, ранее выданные гражданам и юридическим лицам, имеют равную юридическую силу со свидетельством на право собственности на землю и свидетельством о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком.

8. Ранее выданные государственные акты и свидетельства, удостоверяющие права на землю, подлежат замене:

а) при обращении граждан и юридических лиц с соответствующим заявлением;

б) при совершении сделок, влекущих отчуждение земельного участка;

в) при перерегистрации прав на землю;

г) в иных случаях, предусмотренных федеральным законом.