Статья 5. Объекты земельных отношений

Статья 5. Объекты земельных отношений

1. Объектами земельных отношений являются земельные участки, части земельных участков, земельные доли (паи), права на земельные участки, их части и доли.

2. Земельные участки и прочно связанные с ними объекты (почва, обособленные водные объекты, лес, многолетние насаждения, здания, строения, сооружения и другие), перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, являются недвижимым имуществом.

3. Земельный участок может быть делимым и неделимым.

4. Делимым является земельный участок, который без изменения своего целевого назначения, без нарушения противопожарных, санитарных, экологических, градостроительных норм может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок.

5. В случаях, установленных федеральным и областным законодательством, земельный участок может быть признан неделимым.

6. Земельные доли, находящиеся в общей долевой собственности сельскохозяйственных предприятий, являются объектом земельных отношений только в период их реорганизации.

7. Земельные доли имеют количественное выражение и описание: указание на целевое назначение, разрешенное использование, виды угодий. Земельные доли на местности не отграничиваются.

8. Земельный пай в сельскохозяйственных предприятиях становится объектом земельных отношений после их реорганизации.

9. Право аренды земельного участка и право на земельную долю в случае их залога, а также иные права на земельные участки и земельные доли в случаях, предусмотренных федеральными законами, являются самостоятельными объектами гражданского оборота. Передача указанных прав осуществляется с соблюдением условий, установленных федеральным и областным законодательством.