Статья 118. Земельные отношения в сельскохозяйственных организациях в период их реорганизации

Статья 118. Земельные отношения в сельскохозяйственных организациях в период их реорганизации

1. Приватизация земли колхозов, других негосударственных сельскохозяйственных предприятий, которым она передана в бессрочное (постоянное) пользование, и находящейся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на добровольной основе по решению общего собрания работников предприятия о приватизации земли.

Реорганизация государственных сельскохозяйственных предприятий в негосударственные может производиться без приватизации земель. В таких случаях земли передаются им в бессрочное (постоянное) пользование или в аренду на срок 50 лет. Колхозы вправе сохранить земли на условиях бессрочного (постоянного) пользования. Члены указанных сельскохозяйственных организаций вправе получить земельный участок при выходе из хозяйства с целью организации крестьянского (фермерского) хозяйства в пределах среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность.

2. Решение общего собрания трудового коллектива о приватизации земли хозяйства является основанием для определения количества земли, передаваемой в собственность из расчета среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность, умноженной на число граждан, имеющих право на земельную долю.

При недостатке земель в хозяйстве приватизация земли проводится по фактически сложившейся в хозяйстве норме.

В список граждан, имеющих право на земельную долю, включаются:

а) постоянные работники реорганизуемых хозяйств, пенсионеры этих хозяйств, проживающие на их территории;

б) временно отсутствующие работники реорганизуемых хозяйств (военнослужащие срочной службы, стипендиаты хозяйства и т.п.), лица, имеющие право вернуться на постоянное место работы, в случае их возвращения;

Информация об изменениях:

Законом Воронежской области от 27 декабря 1996 г. 77-з в пункт 2 "в" статьи 118 настоящего Закона внесены изменения

Cм. текст пункта в предыдущей редакции

в) лица, занятые в социальной сфере на селе, а также лица, ушедшие на пенсию из социальной сферы, по решению общего собрания работников реорганизуемого хозяйства (работники предприятий и организаций народного образования, здравоохранения, культуры, быта, связи, торговли и общественного питания, расположенных на территории сельскохозяйственных предприятий);

г) наследники лица, имеющего право на получение в собственность земельной доли, но умершего к моменту выдачи свидетельства на право собственности на землю (в течение установленного срока исковой давности). Наследование земельной доли удостоверяется в порядке гражданского законодательства.

3. Лица, включенные в список, заверенный администрацией хозяйства и подтвержденный администрацией района, принимают решение о форме хозяйствования.

4. Хозяйственным обществам, товариществам, кооперативам, крестьянским (фермерским) хозяйствам, образованным путем внесения земельных долей, выдается свидетельство о праве собственности на землю и производится отграничение их земель на карте и на местности.

5. Преобразование сельскохозяйственных организаций с приватизацией земли без права выделения земельных участков в натуре производится в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

Земельные доли в этих случаях могут быть внесены только в уставный (складочный) капитал преобразованного хозяйства.

6. Земельные доли лиц, не реализовавших свое право на них в период реорганизации хозяйств, зачисляются в фонд перераспределения и передаются сельскохозяйственной организации в аренду. После истечения срока исковой давности (3 года) невостребованные земельные доли передаются сельскохозяйственной организации в собственность.

7. После завершения реорганизации порядок получения членом сельскохозяйственной организации земельного участка в пределах земельного пая для создания крестьянского (фермерского) хозяйства регулируется уставами этих организаций.

8. Земли подсобных сельских хозяйств, имеющих статус юридического лица, приватизируются в порядке и на условиях, установленных настоящей статьей. Подсобное сельское хозяйство, не имеющее статуса юридического лица, может приватизироваться как составная часть промышленного предприятия. При этом закрепленные за предприятием для ведения подсобного хозяйства земельные участки передаются создаваемому хозяйству в аренду без изменения целевого назначения использования земли. Указанное подсобное сельское хозяйство с зачетом вклада промышленного предприятия в его основные фонды может выделиться из состава промышленного предприятия как самостоятельное юридическое лицо и реорганизоваться в соответствии с настоящей статьей.