Статья 138. Земельные участки для жилищного, гаражного строительства

Информация об изменениях:

Законом Воронежской области от 15 апреля 1996 г. N 51-з в статью 138 настоящего Закона внесены изменения

Cм. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 138. Земельные участки для жилищного, гаражного строительства

1. Земельные участки из государственных и муниципальных земель могут быть предоставлены жилищным и гаражным товариществам (кооперативам) и отдельным гражданам по постановлению администрации области или органа местного самоуправления либо приобретены с аукциона, по конкурсу или по другим законным основаниям.

2. Предоставление земельных участков для жилищного и гаражного строительства осуществляется после регистрации в установленном порядке устава товарищества (кооператива) органами местного самоуправления.

3. Земли для кооперативного жилищного, гаражного строительства состоят из земель общего пользования, переданных кооперативу в собственность или аренду, и земельных участков, переданных в собственность или в аренду членам кооператива.

4. Порядок использования земельных участков в жилищных и гаражных товариществах (кооперативах) определяется федеральным и областным законами и уставами этих товариществ.

5. К землям общего пользования относятся земли, предоставленные под охранные зоны, дороги, проезды, другие сооружения и объекты общего пользования на территории области.

6. На земли общего пользования кооперативам выдается документ, подтверждающий их право на земельный участок. На земельный участок, предоставленный членам кооператива в собственность, выдается Свидетельство на право собственности на землю, при аренде земельного участка заключается договор между органом местного самоуправления и членом кооператива.

7. При строительстве жилищно-строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно-строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки могут предоставляться в собственность или аренду в порядке, устанавливаемом органами местного самоуправления.

8. При организации кондоминиума находящийся под жилым строением земельный участок передается в собственность или в долгосрочную аренду.

9. На земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в том числе в составе кооператива индивидуальных застройщиков граждане вправе возводить жилые дома, хозяйственные строения и сооружения при них, а также выращивать сельскохозяйственные культуры.

10. Пристройка и реконструкция индивидуальных жилых домов на земельных участках, находящихся в совместном пользовании двух или нескольких лиц, осуществляется в установленном порядке только после оформления документа, удостоверяющего право на землю с установлением доли каждого совладельца.

Последующее увеличение идеальной доли в домовладении одного из совладельцев в результате пристройки и реконструкции домовладения не является основанием для увеличения его земельной доли, закрепленной документом о праве на землю.

11. На земельных участках, предоставленных для индивидуального гаражного строительства, граждане вправе возводить строения и сооружения, необходимые для хранения и обслуживания автомототранспорта, согласно действующих норм и правил.

12. Наследование права собственности на земельные участки для жилищного и гаражного строительства происходит в порядке, установленном статьей 71 настоящего Закона и гражданским законодательством Российской Федерации.