Статья 130. Особенности продажи и аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения

Статья 130. Особенности продажи и аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения

1. Земельные участки сельскохозяйственного назначения, переданные в собственность сельскохозяйственным предприятиям и другим юридическим лицам из государственных и муниципальных земель, а также приобретенные ими в собственность в установленном порядке по решению общего собрания участников сельскохозяйственной организации в соответствии с его уставом могут быть проданы или переданы в аренду только:

а) другим сельскохозяйственным предприятиям, крестьянским (фермерским) хозяйствам (до оптимального размера) для сельскохозяйственного производства. Если общее собрание приняло решение продать или передать в аренду более 50 процентов земель, данное решение может быть реализовано только с согласия исполнительных органов местного самоуправления;

б) юридическим лицам для несельскохозяйственных нужд по согласованию с администрацией области в соответствии с территориальным планированием и зонированием, генеральными планами городов и иных поселений и другой утвержденной в установленном порядке документацией;

в) по согласованию с органами местного самоуправления неиспользуемые земельные участки, имеющие кадастровую оценку ниже среднерайонной, могут быть проданы или переданы в аренду для садоводства, животноводства, огородничества.

2. Продажа земельных участков, находящихся в собственности юридических лиц, в случаях, предусмотренных в подпунктах "а", "б", "в" пункта 1 настоящей статьи, допускается не ранее 5 лет с момента введения в действие настоящего Закона. До истечения указанного срока земельные участки могут быть переданы только в аренду с правом последующего их приобретения в собственность.

Изъятие земель сельскохозяйственного назначения у собственников для государственных и муниципальных нужд осуществляется в порядке выкупа в соответствии со статьей 89 настоящего Закона.

3. Продажа или аренда земель крестьянского (фермерского) хозяйства возможна при прекращении его деятельности, но не ранее 5 лет с момента введения в действие настоящего Закона. Продажа (передача) земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства до истечения указанных сроков производится на условиях его приобретения (предоставления).

Преимущественное право покупки или аренды земельного участка имеют сельскохозяйственные организации, лица, ведущие крестьянское (фермерское) хозяйство и проживающие в данной местности, также органы местного самоуправления.

При отсутствии сельскохозяйственных организаций и фермеров, желающих приобрести земельный участок, он может быть продан с разрешения органов местного самоуправления другим лицам только для ведения сельскохозяйственного производства.

4. Земельные участки личных подсобных хозяйств или их части могут быть проданы или переданы в аренду гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, для садоводства и животноводства, а также сельскохозяйственным организациям.

5. Земельные участки членов садоводческих и животноводческих товариществ (кооперативов) могут быть проданы или переданы в аренду их собственниками без изменения целевого назначения.

6. Продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной и муниципальной собственности, производится по цене, не ниже нормативной.