Статья 31. Аренда земли

Статья 31. Аренда земли

1. В аренду земельные участки могут быть сданы их собственниками гражданам и юридическим лицам, международным организациям, иностранным государствам по договору аренды земельного участка.

2. Договор аренды земли заключается без изменения основного целевого назначения земельного участка. В случае аренды земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, целевое назначение земельного участка может быть изменено в порядке, установленном статьей 6 настоящего Закона.

3. Аренда земельных участков допускается до 50 лет, а аренда земельных участков у местных органов самоуправления для огородничества, пастьбы скота и сенокошения - до 5 лет.

4. Земельные участки, находящиеся в общей собственности, могут быть сданы в аренду только с согласия всех собственников.

Информация об изменениях:

Законом Воронежской области от 24 июля 2000 г. N 172-II-ОЗ пункт 5 статьи 31 настоящего Закона изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Размер, условия и сроки внесения арендной платы за землю устанавливаются договором. При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов. Арендная плата может устанавливаться как в денежной, так и в натуральной форме. Ставки арендной платы за земельные участки, передаваемые в аренду, не могут быть ниже ставок земельного налога за соответствующие земельные участки.

6. Граждане, имеющие право на получение земельных участков в собственность из государственных или муниципальных земель, вправе получить их по своему желанию в аренду для:

а) организации крестьянского (фермерского) хозяйства;

б) индивидуального или коллективного жилищного строительства;

в) ведения личного подсобного хозяйства;

г) индивидуального или коллективного садоводства;

д) индивидуального или коллективного животноводства;

е) индивидуального или коллективного дачного строительства;

ж) при перерегистрации ранее предоставленных земельных участков.

7. Земельные участки из фонда перераспределения земель могут быть предоставлены в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам и сельскохозяйственным предприятиям, образованным при реорганизации колхозов и совхозов на срок до 10 лет.

8. В случае, когда собственник желает продать принадлежащий ему земельный участок, арендатор данного земельного участка имеет преимущественное право его покупки.

9. Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, может производиться путем продажи права аренды по конкурсу или с аукциона.

10. Порядок и основные условия аренды земельных участков определяются настоящим Законом, федеральными законами и договором аренды, который подлежит государственной регистрации.

11. В случае смерти арендатора-гражданина, а также при реорганизации или ликвидации арендатора-юридического лица до истечения срока аренды право аренды переходит к одному из наследников или правопреемнику в соответствии с нормами гражданского законодательства, если договором аренды не предусмотрено иное.

12. В случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, их законные представители могут сдать эти участки в аренду на срок до достижения наследниками совершеннолетия.