Статья 67. Продажа земельных участков и прав их аренды с аукциона

Статья 67. Продажа земельных участков и прав их аренды с аукциона

1. С аукциона могут продаваться участки земли из государственной, областной, муниципальной собственности, а также участки земли, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц, если их продажа не запрещена земельным законодательством.

Для каждого земельного участка, выставленного на аукцион, указывается его целевое назначение и разрешенное использование.

2. С аукциона может производиться продажа права на заключение договора аренды земельного участка из государственных и муниципальных земель. Продажа права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, может производиться только в отношении тех земель, которые приобретены за плату.

3. Организаторы аукциона не позднее чем за 30 дней до их проведения информируют население о дате и месте проведения аукциона, количестве выставленных на аукцион земельных участков, их целевом назначении, разрешенном использовании, месте расположения, начальной цене и других характеристиках. Сведения о земельных участках организаторы аукционов получают в соответствующих комитетах по земельным ресурсам и землеустройству.

4. По составу участников аукционы по продаже земельных участков и права аренды земельных участков являются открытыми, когда участниками аукциона могут быть любые граждане и юридические лица, либо закрытыми, когда для участия в аукционе допускаются граждане и юридические лица, имеющие в соответствии с настоящим Законом преимущественное право покупки земельных участков, включая собственников приватизированного предприятия, на базе которого образовано несколько предприятий.

5. По способу проведения аукционы по продаже земельных участков и права аренды земельных участков могут быть открытыми, когда они проводятся аукционистом в присутствии участников аукциона, либо закрытыми, когда они проводятся путем рассмотрения на комиссии предложений участников аукциона, поданных способами, обеспечивающими конфиденциальность этих предложений до начала аукциона (в запечатанных конвертах и иными способами).

6. При продаже с аукциона земельных участков из фонда перераспределения земель целевое назначение участка определяется до аукциона в установленном порядке.

7. При регистрации в качестве участников аукциона участники вносят залог.

8. При проведении закрытого аукциона к предложениям участников аукциона должно быть приложено банковское подтверждение платежеспособности каждого участника.

9. Начальная цена продаваемого с аукциона земельного участка, находящегося в государственной (областной) или муниципальной собственности, устанавливается не ниже уровня его нормативной цены.

10. Победителем аукциона признается участник, предложивший на аукционе максимальную цену.

11. Договор купли-продажи земельного участка заключается с победителем аукциона в течение 15 дней с момента проведения аукциона. Требования к форме договора купли-продажи, его нотариальному удостоверению и государственной регистрации устанавливаются в соответствии с федеральным и областным законодательством. Орган, проводящий аукцион, обеспечивает нотариальное удостоверение, заключенного с победителем аукциона договора.

12. Свидетельство на право собственности на землю должно быть выдано победителю аукциона местным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в течение месяца после заключения договора купли-продажи земельного участка.

13. Продажа земельных долей с аукциона допускается в следующих случаях:

а) на внутрихозяйственном аукционе по распределению земли и имущества при реорганизации сельскохозяйственных предприятий;

б) при обращении взыскания на право на земельную долю, служившее предметом залога;

в) в других случаях, предусмотренных федеральными законами.