Статья 34. Основания возникновения земельных прав и обязанностей

Статья 34. Основания возникновения земельных прав и обязанностей

1. Земельные права и обязанности возникают:

а) из договоров и иных сделок с землей, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок с землей, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

б) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, предусмотренных законом в качестве основания возникновения земельных прав и обязанностей;

в) из судебного решения, установившего земельные права и обязанности;

г) вследствие причинения вреда в результате нарушения земельного законодательства;

д) вследствие иных действий граждан и юридических лиц, а также событий, с которыми законодательство связывает возникновение земельных прав и обязанностей.

2. Граждане и юридические лица, не являющиеся собственниками земельных участков, хотя и владеющие ими как своим собственным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, не приобретают право собственности и иных прав на этот земельный участок, независимо от срока пользования. Право собственности на такой земельный участок возникает при наличии оснований, предусмотренных в части первой настоящей статьи. Указанные граждане и юридические лица обладают преимущественным правом на приобретение (получение) данного земельного участка перед другими лицами. Их права на землю подлежат оформлению в порядке, установленном настоящим Законом.

3. Возврат земельных участков гражданам Российской Федерации и юридическим лицам, у которых они были изъяты до 1991 года, не допускается. Они вправе приобрести земельные участки на общих основаниях или условиях, специально установленных законодательством Российской Федерации.