Статья 98. Гарантии прав собственников земельных участков, землепользователей и арендаторов в случаях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд или ограничения их земельных прав

Статья 98. Гарантии прав собственников земельных участков, землепользователей и арендаторов в случаях изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд или ограничения их земельных прав

1. Изъятие или выкуп для государственных или муниципальных нужд земельных участков у граждан может производиться после:

а) выделения по их желанию местной администрацией равноценного земельного участка;

б) строительства на новом месте предприятиями, учреждениями и организациями, для которых отводится земельный участок, жилых, производственных и иных построек, аналогичных по назначению и равноценных, взамен изымаемых;

в) возмещения в полном объеме всех других убытков, включая упущенную выгоду, в соответствии со статьей 96 настоящего Закона.

2. Изъятие для государственных или муниципальных нужд земельных участков у юридических лиц независимо от организационно-правовых форм и форм собственности может производиться при условии:

а) строительства по их желанию жилых, производственных и иных построек, мелиоративных, рыбохозяйственных и иных объектов взамен изымаемых;

б) возмещения в полном объеме всех других убытков, включая упущенную выгоду, в соответствии со статьей 96 настоящего Закона.

3. Собственники, землепользователи, арендаторы должны быть не позднее, чем за один год до предстоящего выкупа (изъятия) земельного участка уведомлены об этом органом, принявшим решение о выкупе (изъятии). Выкуп (изъятие) земельного участка до истечения года со дня получения уведомления допускается только с согласия собственника, землепользователя, арендатора.

4. В отношении земельных прав граждан, пользующихся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения, предоставленными в соответствии с ранее действовавшим земельным законодательством, применяются положения частей первой и второй настоящей статьи.

5. Собственнику земельного участка при изъятии его для государственных или муниципальных нужд, наряду с гарантиями, предусмотренными частями первой и второй настоящей статьи, должна быть возмещена стоимость земельного участка по договорной (выкупной) цене.