Постановление Администрации Воронежской области от 8 июня 1995 г. N 584 "Об изменениях и дополнениях к Постановлению от 4 ноября 1994 года N 1321 "О временном порядке продажи земельных участков при приватизации госпредприятий и иных объектов недвижимости" (отменено)

Постановление Администрации Воронежской области
от 8 июня 1995 г. N 584
"Об изменениях и дополнениях к Постановлению от 4 ноября
1994 года N 1321 "О временном порядке продажи земельных участков
при приватизации госпредприятий и иных объектов недвижимости"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Воронежской области от 11 сентября 1995 г. N 983 настоящее постановление отменено

Нумерация приводится в соответствии с источником

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 11 мая 1995 года "О мерах по обеспечению гарантированного поступления в федеральный бюджет доходов от приватизации" , а также в связи с запросами юридических лиц по поводу разъяснения редакции отдельных пунктов Постановления Администрации Воронежской области от 4 ноября 1994 года "О временном порядке продажи земельных участков при приватизации государственных предприятий и иных объектов недвижимости ", постановляю :

1. Внести во "Временное положение о продаже земельных участков под приватизированными предприятиями и иными объектами недвижимости в Воронежской области, по которым оформлены сделки купли-продажи органами приватизации", утвержденное постановлением администрации области 4.11.94 г. N 1321 следующие изменения:

1. Раздел 2 изложить в следующей редакции:

"2. Определение стоимости земельного участка".

2.1. Нормативная цена земельного участка под приватизированным предприятием, находящимся ранее в федеральной или областной собственности и иными объектами недвижимости определяется как произведение пунктов 3,4 таблицы 1 и площади земельного участка на дату утверждения плана приватизации.

Выкупная цена рассчитывается как произведение нормативной цены на коэффициенты, определяемые в соответствии с п.5 таблицы 1 и п.2.2. настоящего постановления.

Таблица 1

--------------------------------------------------------------------

 Название и    Дата      Земельный   Нормативная   Выкупная

дата доку-   опубликова- налог,         цена         цена

   мента       ния       руб./кв.м

--------------------------------------------------------------------

     1            2           3            4            5

--------------------------------------------------------------------

 Закон РСФСР   Июнь 1992   см.Прило-    50-кратный  Равна норма-

 "О выплате    года        жение 2      земельный   тивной цене

 за землю                  Закона       налог       земли

 от 11.10.91.  Ведомости   РСФСР

 N 1738-1.     ВС РФ и     "О плате

 Указ Прези-   СНД РФ      за землю"

 дента РФ от   N22,1992г.

 14.06.92г.    ст.794      Ставки из    50-кратный  Равна норма-

 N 631                     Приложе-     земельный   тивной цене

 Закон РФ "О               ния 2 За-    налог       земли

 бюджетной                 кона РСФСР

 системе Рос-              "О плате

 сийской Фе-               за землю"

 дерации на                с коэффи-

 1992 год                  циентом 2

 от 17.07.92.

 N 3331-1

 Закон РФ      Россий-     Ставки из    50-кратный  Равна норма-

 "О республи-  ская газе-  Приложе-     земельный   тивной цене

 канском бюд-  та N103,    ния 2 За-    налог       земли

 жете на 1993  01.06.93    кона РСФСР

 год" от                   "О плате

 14.05.93г.                за землю"

 N

 4966-1                   с коэффи-

                           циентом 7

 Федераль-     06.07.94г.  Ставки из    50-кратный  Равна норма-

 ный Закон РФ  Российская  Приложе-     земельный   тивной цене

 "О федераль-  газета      ния 2 За-    налог       земли

 ном бюджете               кона РСФСР

 на 1994 год"              "О плате

 от 01.07.94г.             за землю"

 N 9-ФЗ                    с коэффи-

                           циентом 50

 Указ Прези-   26.07.94г.  Ставки из    50-кратный  Равна норма-

 дента РФ от   Российская  Приложе-     земельный   тивной цене

 22,07.94г.    газета      ния 2 За-    налог       земли земли

 N 1535                    кона РСФСР               с коэффициен-

                           "О плате                 том от 1 до

                           за землю"                3 в соответ-

                           с коэффи-                ствии с пунк-

                           циентом 50               том 2.2 на-

                                                    стоящего по-

                                                    ложения

 Федеральный   13.08.94г.  Ставки из    50-кратный  Равна норма-

 Закон РФ "О   Российская  Приложе-     земельный   тивной цене

 внесении из-  газета      ния 2 За-    налог       земли земли

 менений и до-             кона РСФСР               с коэффициен-

 полнений в                "О плате                 том от 1 до

 Закон РСФСР               за землю"                3 в соответ-

 "О плате за               с коэффи-                ствии с пунк-

 землю" от                 циентом 50               том 2.2 на-

 09.08.94г.                                         стоящего по-

 N 22-ФЗ                                            ложения

 Постановле-   12.11.94г.  Ставки из   200-кратный  Равна норма-

 ние Прави-    Российская  Приложе-     земельный   тивной цене

 тельства РФ   газета      ния 2 За-    налог       земли земли

 от 03.11.94г.             кона РСФСР               с коэффициен-

 N 1204                    "О плате                 том от 1 до

                           за землю"                3 в соответ-

                           с коэффи-                ствии с пунк-

                           циентом 50               том 2.2 на-

                                                    стоящего по-

                                                    ложения

 Указ Прези-   17.05.95г.  Ставки из    10-кратный  Равна норма-

 дента РФ от   Российская  Приложе-     земельный   тивной цене

 11.05.95г.    газета      ния 2 За-    налог       земли земли

 N 478                     кона РСФСР               с коэффициен-

                           "О плате                 том от 1 до

                           за землю"                3 в соответ-

                           с коэффи-                ствии с пунк-

                           циентом 50               том 2.2 на-

                                                    стоящего по-

                                                    ложения

2.2. Утвердить повышающие районные коэффициенты для определения выкупной цены земельного участка под приватизированными предприятиями и иными объектами недвижимости :

а) 3 - для предприятий и объектов, находящихся в Центральном, Ленинском, Советском и Коминтерновском районах города Воронежа;

б) 2,5 - для предприятий и объектов, находящихся в Левобережном и Железнодорожном районах города Воронежа, а также в городах Борисоглебск, Лиски, Нововоронеж, Острогожск, Россошь, Семилуки;

в) 2 - для предприятий и объектов, находящихся в городах Бобров, Богучар, Бутурлиновка, Калач, Новохоперск, Павловск, Поворино, Рамонь, Эртиль, рабочем поселке Анна, селах Новая Усмань, Хохол;

г) 1,5 - для предприятий и объектов, находящихся в иных населенных пунктах Воронежской области."

При этом размер нормативной цены с учетом повышающих коэффициентов (выкупной цены) не должен превышать 75-процентного уровня рыночных цен на земельные участки конкретного назначения соответствующей ценовой зоны. ( Уровень рыночных цен определяется в соответствующих комитетах по земельным ресурсам и землеустройству.)

Администрация района , города, учитывая местные особенности территории, может повышать или понижать нормативную (выкупную) цену земли , но не более, чем на 25 процентов.

2.3. Продажная цена земельного участка определяется соответствующим комитетом по управлению имуществом на дату подачи ходатайства о приобретении земельного участка на основе дисконтирования, учитывающего инфляционные процессы, по формуле:

                         ВЦ

                 ПЦ =  ------  х  Кх

                         Кп

где ПЦ - продажная цена земельного участка, ВЦ - выкупная цена земельного участка на дату приватизации; Кп - курс рубля к доллару США на дату выхода временного положения (4 ноября 1994 года); Кх - курс рубля к доллару США на дату подачи ходатайства о приобретении земельного участка.

Данный расчет определения продажной цены с соответствующим заключением комитета по земельным ресурсам и землеустройству о выкупной цене служит основанием для внесения изменений в ранее утвержденный план приватизации предприятия в части величины цены выкупаемого земельного участка.

2. Пункт 5.2 изложить в следующей редакции :

5.2. Распределение средств производится фондом имущества в соответствии с нормативами, установленными п. 8 Указа Президента Российской Федерации от 11 мая 1995 года N 475.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации области Часова Е.М.

Глава администрации

А.Я. Ковалев