Постановление Администрации Воронежской области от 5 мая 1994 г. N 587 "О методике определения размера ставки арендной платы за нежилые помещения в г.Воронеже и на территории области" (утратило силу)

Постановление Администрации Воронежской области
от 5 мая 1994 г. N 587
"О методике определения размера ставки арендной платы за
нежилые помещения в г.Воронеже и на территории области"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации Воронежской области от 27 декабря 1994 г. N 1534 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях обеспечения нормального функционирования инфраструктур г.Воронежа и населенных пунктов области в условиях инфляции и резкого удорожания стоимости квадратного метра помещений постановляю:

1. Утвердить методику определения ставок арендной платы за нежилые помещения федерального и областного уровня собственности в г.Воронеже и на территории области и ввести в действие с 1 апреля 1994 года (Приложение N 1).

2. Рекомендовать главам администраций городов и районов области применять указанную методику для расчета арендной платы за нежилые помещения муниципального уровня собственности.

3. Установить льготы по ставкам арендной платы за помещения федерального и областного уровня собственности (Приложение N 2). Определить, что данные льготы устанавливаются исключительно главой области.

Льготы по ставкам арендной платы за помещения муниципального уровня собственности устанавливаются исключительно главами городских и районных (в области) администраций.

4. С момента принятия настоящего постановления считать утратившими силу все нормативные акты, устанавливающие размеры ставок арендной платы и льготы по ней, ранее принятые органами исполнительной и представительной власти на территории Воронежской области (Приложение N 3).

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителей главы администрации области Часова Е.М. и Незнамова И.Г.

Глава администрации

А.Я. Ковалев

Методика
определения ставки арендной платы за нежилые помещения федерального
и областного уровня собственности в г.Воронеже и на территории
Воронежской области
(утв. постановлением Администрации Воронежской области
от 5 мая 1994 г. N 587)

Годовая ставка арендной платы в рублях за квадратный метр общей площади в год определяется по формуле:

                 Ас = С х Ки х Кк х Кт х Кз х Кп х Кис х 0,1

где:

     Ас - годовая ставка арендной платы

     С - базовая  ставка  арендной   платы   за   I   кв.метр   помещения

          (устанавливается комитетом по управлению госимуществом  области

          на основании данных центра по ценообразованию  в  строительстве

          при областной администрации)

     Ки - коэффициент  износа  помещения  (здания)  Ки  =   (100%   -   %

          износа):100

     Кк - коэффициент качества стройматериала здания (Кк = кирпич -  1,5;

          ж/бетон, шлакоблок  -  1;  деревянно-кирпичное  -  0,8;  прочий

          материал - 0,6)

     Кт - коэффициент  типа  здания   (Кт   =   неотапливаемое   -   0,3;

          отапливаемое  складское  или  производственное  -  0,5;  прочие

          здания - 1)

     Кз - коэффициент территориальной зоны (для г.Воронежа  и  райцентров

          устанавливается  индивидуально  по  земельным  кадастрам;   для

          прочих населенных пунктов - 0,1)

     Кп - коэффициент качества помещения (Кп = Кп1 + Кп2 + Кп3 + Кп4) Кп1

          =  подвал  -  0,4;  наземная  часть  -  1  Кп2  =   техническое

          обустройство помещения: при наличии  водопровода,  канализации,

          центрального отопления и телефона Кп2 = 0,3; отсутствие каждого

          из вышеперечисленных элементов уменьшает  коэффициент  на  0,05

          Кп3 = при высоте потолков  более  2,7  м  -  0,07;  при  высоте

          потолков  менее  2,7  -  0,04  Кп4  -  удобство   коммерческого

          использования  помещения   (здания):   выход   на   центральные

          магистрали. Устанавливается для г.Воронежа и  районных  центров

          индивидуально, для прочих населенных пунктов = 0,1

Для г.Воронежа: площади Ленина, Заставы, Черняховского, проспекты Революции, Труда, Ленинский, Московский, улицы Мира, Кольцовская, Ф.Энгельса, К.Маркса, Плехановская, Кирова, Ворошилова, 20-летия Октября, Платонова, 9 Января, Разина, Г.Сибиряков, Ю.Моравская, Космонавтов, Димитрова, Ленинградская, Менделеева, Циолковского, Остужева, Пешестрелецкая, 45 Стрелковой дивизии, Лизюкова, Хользунова - 0,4; прочие улицы г.Воронежа - 0,2.

     Кис - коэффициент   здания   -   памятника   истории   и    культуры

            (устанавливается  комитетом   по   управлению   госимуществом

            области  на  основе  данных  областной  инспекции  по  охране

            историко-культурного наследия).

Председатель комитета по управлению

госимуществом Воронежской области

Е.М. Часов

Льготы по ставкам арендной платы за нежилые помещения
федерального и областного уровня собственности
(утв. постановлением Администрации Воронежской области
от 5 мая 1994 г. N 587)

--------------------------------------------------------------------

                                                   |Скидка со ставки

     Профиль деятельности арендатора               |годовой арендной

                                                   |платы (в %)

--------------------------------------------------------------------

     Все виды организаций, предприятий и учреждений,

финансирование которых производится за счет средств

бюджетов как полностью, так и в виде дотаций.             95

     Аптеки.

     Общественные организации инвалидов и ветеранов.

     Государственные нотариальные конторы.

--------------------------------------------------------------------

     Бытовое и коммунальное обслуживание населения.

     Производство продуктов питания первой необходи-

мости.

     Предприятия торговли всех форм собственности в       90

товарообороте которых более 50% в денежном исчислении

составляет оборот от реализации хлеба и молочных про-

дуктов.

     Предприятия общественного питания, обслуживающие

учащихся школ, студентов и социально незащищенные ка-

тегории населения по льготным ценам.

     Радиотрансляционные узлы.

--------------------------------------------------------------------

     Производство товаров народного потребления.

     Строительство и эксплуатация жилья.

     Услуги связи и почты.

     Общественное питание (кроме ресторанов).             75

     Издательства и редакции периодических изданий.

     Предприятия торговли всех форм собственности,

имеющие отделы по торговле хлебо-молочными продуктами,

обслуживающие льготные категории населения.

--------------------------------------------------------------------

     "Роспечать"

     Предприятия торговли книжной продукцией.

     Негосударственные учреждения культуры, искусства

и архитектуры.                                            65

     Негосударственные медицинские учреждения.

     Негосударственные образовательные учреждения.

     Негосударственные учреждения социальной защиты.

--------------------------------------------------------------------

     Проектные, научно-исследовательские и изыскатель-

ские предприятия.

     Транспортные организации.

     Организации агропромышленной сферы.

     Предприятия, осуществляющие производственную и

торговую деятельность, техническое и сервисное обслу-     50

живание.

     Территориальные отделения Российских профессио-

нальных союзов.

     Общественные организации и ассоциации.

     Сберегательный банк и его подразделения.

Председатель комитета по управлению

госимуществом Воронежской области

Е.М. Часов

Нормативные акты, утратившие свою силу в части
установления ставок арендной платы и льгот по ней
(утв. постановлением Администрации Воронежской области
от 5 мая 1994 г. N 587)

1. Приложение N 9 к постановлению областной администрации N 780 от 18.12.92г.

2. Распоряжение президиума областного Совета народных депутатов N 54 от 03.06.93г.

3. Постановление областной администрации N 288 от 13.06.93г.

4. Постановление областной администрации N 623 от 12.10.93г.

5. Постановление областной администрации N 794 от 03.12.93г.

6. Постановление областной администрации N 41 от 14.01.94г.

7. Постановление областной администрации N 68 от 17.01.94г.

8. Постановление областной администрации N 207 от 15.02.94г.

9. Постановление областной администрации N 351 от 11.03.94г.

10.Постановление областной администрации N 444 от 31.03.94г.

11.Распоряжение областной администрации N 323-р от 06.04.94г.

Председатель комитета по управлению

имуществом Воронежской области

Е.М. Часов