Приложение N 4. Договор аренды гаража

Приложение N 4

к постановлению

Воронежского городского муниципального Совета

от 2 апреля 1996 г. N 63

                            Договор

                          аренды гаража

____________________________________________________________________

(полное наименование  юридического лица  с указанием   организационно   -

____________________________________________________________________

правовой формы)

зарегистрированное__________________________________________________

                 (орган, осуществивший регистрацию,  дата  и  номер

__________________, именуемое  в дальнейшем   "Арендодатель",   в    лице

документа)

________________________________________________, с   одной стороны,    и

     (должность, фамилия, и., о.)

_____________________________________________________, паспорт      серия

     (фамилия, и., о. гражданина)

N_______________,   проживающий(ая) по    адресу________________________,

с  другой стороны,   заключили   настоящий   договор   о    нижеследующем

                        1. Общие условия

     1.1.   На основании   постановления главы   администрации____________

________________________района      от________________N__________________

"Арендодатель"  сдает   "Арендатору"    в   аренду   гараж   (инвентарный

номер________________), общей   площадью__________кв. м,    расположенный

на земельном  участке дома   N_________по ул.   (пер.)___________________

_______________для   стоянки автомобиля    марки________________________,

государственный N__________________.

    1.2.   Срок аренды   определяется с   "_________"______________199_г.

                                 по "_________"__________________г.

     1.3. Договор аренды вступает в силу с момента регистрации в Комитете

по управлению имуществом г. Воронежа.

     1.4. Право на аренду гаража не может  быть  передано  в  залог  либо

другому лицу.

     1.5. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором,

регулируются действующим гражданским законодательством.

                        2. Обязанности сторон

     2.1. "Арендодатель" обязан:

     2.1.1. В 5-дневный  срок  после  регистрации  договора  аренды  в

Комитете  по  управлению  имуществом  г.  Воронежа   предоставить   гараж

"АРЕНДАТОРУ" по приемо-сдаточному акту, который является приложением  к

настоящему  договору  и  его  неотъемлемой  частью.  В  акте  указывается

техническое состояние строения на момент сдачи в  аренду,  виды  и  сроки

необходимых ремонтов и обязанности сторон по их проведению.

     2.1.2. Производить  капитальный  ремонт  предоставленного  строения,

если иное не предусмотрено настоящим договором (приемосдаточным актом).

     2.2. "Арендатор" обязан:

     2.2.1. Использовать строение исключительно  по  прямому  назначению,

указанному в п. 1 договора.

     2.2.2. Содержать строение и прилегающий земельный участок в порядке,

предусмотренном санитарными и противопожарными правилами.

     2.2.3.  Своевременно  производить  за  свой  счет   текущий   ремонт

арендуемого  строения,  а   также   капитальный   ремонт,   связанный   с

деятельностью "Арендатора".

     2.2.4. Необходимый ремонт  строения,  установленный  при  заключении

договора, "Арендатор" производит в  объеме  и  сроки  согласно

приемо-сдаточному акту.

     2.2.5. Не сдавать строение в поднаем.

     2.2.6. Не  производить  никаких  перепланировок  и  переоборудования

строения, изменяющих его назначение.

     2.2.7. Письменно сообщить  "Арендодателю"  не  позднее  чем  за  две

недели о  предстоящем  освобождении  строения  и  сдать  его  по  акту  в

исправном состоянии.

     2.2.8. В случае оставления "Арендатором" строения  (как  в  связи  с

окончанием срока договора, так и при досрочном его прекращении)  уплатить

"Арендодателю" сумму стоимости не  произведенного  им,  лежащего  на  его

обязанности  текущего   и   капитального   ремонта   строения;   передать

безвозмездно все произведенные перестройки и переделки,  неотделимые  без

вреда от конструкций.

                    3. Платежи и расчеты по договору

     3.1.  За  указанное  в  п.  1.   строение   "Арендатор"   оплачивает

"Арендодателю"  арендную  плату  по  ставкам,  установленным  Воронежским

городским муниципальным Советом; эксплуатационные расходы (включая налоги

- на землю, на имущество, на содержание милиции и  т.п.)  и  коммунальные

услуги   ежемесячно,    не    позднее_________________    на    расчетный

счет_____________________.

     3.2. Арендная плата в месяц составляет_____________________руб.

     3.3. Эксплуатационные расходы  и  коммунальные  услуги  оплачиваются

"Арендатором" по расшифрованному расчету, согласованному с  "Арендатором"

и прилагаемому к договору.

     3.4. При  неуплате  "Арендатором"  в  установленные  сроки  арендной

платы, платежей в покрытие эксплуатационных расходов  и  за  коммунальные

услуги начисляются пени по_____% от суммы задолженности  за  каждый  день

просрочки.

     3.5. Размеры платежей могут быть пересмотрены по требованию одной из

сторон в  случаях  принятия  соответствующих  решений  органами  местного

самоуправления, а  также  изменения  цен  и  тарифов  на  предоставляемые

услуги.

                     4. Прекращение договора

     4.1.  Договор  аренды  может  быть  расторгнут   "Арендодателем"   в

одностороннем порядке в соответствии с п. 3 ст. 450 Гражданского  кодекса

РФ:

     - при невыполнении  "Арендатором"  полностью  или  частично  условий

настоящего договора, оговоренных п.п. 2.2.1. - 2.2.6.

     - если "Арендатор" не внес (полностью  или  частично)  установленных

договором платежей в течение 3-х месяцев;

     -  отвода  в  установленном  законом  порядке  участка,  на  котором

расположено арендуемое строение,  для  государственных  или  общественных

нужд;

     - в связи с утратой "Арендатором" транспортного средства;

     - при наличии у "Арендатора" в собственности или пользовании  гаража

в ином месте.

     4.2. "Арендатор"  вправе  досрочно  расторгнуть  договор,  письменно

предупредив  "Арендодателя"  не  позднее  чем  за  2   недели   до   даты

расторжения.

     Настоящий  договор  составлен  в  2-х  экземплярах,  имеющих  равную

юридическую силу.

Юридические реквизиты и подписи сторон

"Арендодатель"                                                "Арендатор"

_____________________________  ___________________________

_____________________________  (подпись, ф., и., о.,)

_____________________________  М. П.

(подпись, ф., и., о.,)

М. П.

_____________________________

(юридический адрес)

_____________________________

(банковские реквизиты

Договор   зарегистрирован   Комитетом   по   управлению   имуществом   г.

Воронежа"__________"________________199_г., N_______________

Заместитель председателя

городского муниципального Совета

С.М.Колиух