Приложение 1. Положение о сдаче в аренду гражданам дворовых построек

Приложение 1

к постановлению

Воронежского городского муниципального Совета

от 2 апреля 1996 г. N 63

Положение
о сдаче в аренду гражданам дворовых построек

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет порядок сдачи в аренду гражданам дворовых построек, являющихся муниципальной собственностью г. Воронежа.

1.2. Под дворовыми постройками понимаются капитальные гаражи, сараи, хозблоки и другие сооружения, расположенные на земельных участках, отведенных под домовладения, и состоящие на балансе муниципальных предприятий ЖКХ, а также ЖКО и ЖЭУ, обслуживающие жилищный фонд, переданный в муниципальную собственность.

1.3. Арендодателями дворовых построек выступают муниципальные предприятия ЖКХ, (а также ЖКО и ЖЭУ, обслуживающие жилищный фонд, переданный в муниципальную собственность), на балансе которых они находятся, и которым эти права делегированы Комитетом по управлению имуществом г. Воронежа (далее по тексту Комитет).

1.4. Арендаторами дворовых построек могут выступать граждане, постоянно проживающие в г. Воронеже.

2. Сдача в аренду гаражей

2.1. Договоры аренды на гаражи заключаются арендодателями на основании решения о предоставлении гаража тому или иному гражданину, принятого главой администрации района и оформленного соответствующим постановлением.

2.2. Арендаторами гаражей могут быть только лица, имеющие зарегистрированное транспортное средство.

2.3. Первоочередным правом на аренду гаражей пользуются инвалиды войны, труда и инвалиды с детства, которым по виду заболеваний положено транспортное средство. Договоры аренды с инвалидами войны, труда и с детства заключаются пожизненно и при отсутствии нарушений условий договора могут быть прекращены только в следующих случаях:

- по инициативе арендатора;

- в связи с утратой транспортного средства;

- наличия в собственности или пользовании гаража в ином месте.

2.4. Предоставление гаражей в аренду прочим арендаторам осуществляется главой администрации района только при отсутствии нуждающихся граждан, указанных в п. 2.3. В этих случаях срок аренды гаражей устанавливается главой администрации района и не может превышать 3-х лет.

2.5. Право на аренду гаража не может быть передано другому лицу.

3. Сдача в аренду сараев, хозблоков, других сооружений

3.1. Сараи и хозблоки предоставляются в аренду квартиросъемщикам домовладений, на земельных участках которых располагаются указанные дворовые постройки. Предоставление осуществляется в следующей очередности:

в первую очередь - квартиросъемщикам, не имеющим подвалов и балконов;

во вторую очередь - многодетным семьям;

в третью очередь - прочим жильцам домовладения.

По решению главы администрации района сараи и хозблоки могут быть предоставлены другим гражданам на срок не более 1 года. При этом не допускается продление срока аренды сверх одного года либо повторное предоставление сараев и хозблоков гражданам, не являющимся квартиросъемщиками домовладений, на земельных участках которых эти сараи и хозблоки расположены.

3.2. Договоры аренды заключаются на срок до 5 лет и расторгаются при переезде квартиросъемщика в другое место проживания. Арендаторы, добросовестно выполняющие свои обязательства по договору, по истечении срока аренды имеют право на его продление.

4. Арендная плата

4.1. Арендная плата за пользование дворовыми постройками в размерах, порядке и в сроки, предусмотренные договором, вносится арендаторами на расчетные счета юридических лиц, являющихся арендодателями.

4.2. Ставки арендной платы за дворовые постройки определяются в соответствии с методикой, утверждаемой муниципальным Советом.

4.3. Ставка арендной платы не включает эксплуатационных расходов и платежей за коммунальные услуги. Указанные услуги оплачиваются арендатором сверх арендной платы арендодателю либо непосредственно коммунальным службам города.

4.4. Перечень категорий граждан, имеющих право на льготы по арендной плате за дворовые постройки, разрабатывается и утверждается муниципальным Советом г. Воронежа.

4.5. Внесение арендаторами платежей за дворовые постройки осуществляется ежемесячно, в сроки и порядке, установленные арендодателем для внесения квартплаты.

5. Заключительные положения

5.1. Сбор и подготовка документации, связанной со сдачей в аренду дворовых построек, осуществляется арендодателем.

5.2. Договоры оформляются по типовой форме, утвержденной муниципальным Советом. Договоры аренды гаражей вступают в силу с момента регистрации Комитетом по управлению имуществом.

5.3. Методическое руководство работой по сдаче в аренду дворовых построек осуществляется Комитетом.

5.4. Контроль за соблюдением муниципальными предприятиями ЖКХ, ЖЭУ и ЖКО настоящего Положения осуществляется администрациями районов. Нарушения Положения влекут за собой ответственность, предусмотренную законодательными актами РФ.

5.5. Сдача в аренду дворовых построек юридическим лицам осуществляется исключительно Комитетом по управлению имуществом в порядке, установленном Положением о сдаче в аренду нежилых помещений.

Заместитель председателя городского Совета

С.М.Колиух