Приложение N 3. Положение о домовых комитетах (домкомах) в городе Воронеже

Приложение N 3

к постановлению

Воронежского городского муниципального Совета

от 11 апреля 1996 г. N 76

Положение
о домовых комитетах (домкомах)
в городе Воронеже

Настоящее положение в соответствии с Конституцией РФ, Законом РФ и Законом Воронежской области "О местном самоуправлении в Воронежской области" от 28 декабря 1994 года определяет примерный порядок участия граждан в осуществлении собственных инициатив и под свою ответственность, исходя из интересов населения, его исторических, национально-этнических, культурных, социально-бытовых интересов и потребностей, через одну из форм органов территориального общественного самоуправления - домовые комитеты.

1. Общие положения

1.1. Домовые комитеты входят в систему территориального общественного самоуправления населения и являются первичным звеном жилищного самоуправления.

1.2. Территория деятельности домового комитета определяется по инициативе населения органом местного самоуправления в пределах одного или нескольких домов, а также прилегающей территории.

1.3. Домовой комитет организует жилищное самоуправление в целях:

- улучшения эксплуатации и ремонта жилья, благоустройства прилегающей территории;

- оздоровления и воспитания детей и подростков;

- организации досуга жителей;

- оказания помощи одиноким и инвалидам;

- содействия правоохранительным органам и контроля за общественным порядком;

- содействия органам местного самоуправления.

1.4. Домовые комитеты руководствуются в своей деятельности законодательством Российской Федерации, нормативными актами, решениями местных Советов и администрации, настоящим положением, а также решениями общих собраний (сходов) или конференций жителей.

2. Порядок образования домового комитета

2.1. Домовый комитет избирается на общем собрании (сходе) или конференции жильцов от домов, корпусов, подъездов (по нормам, устанавливаемым органами местного самоуправления по представлению инициативной группы).

По решению общего собрания председатель домового комитета избирается на этом собрании, либо на заседании домового комитета.

2.2. Домовый комитет избирается открытым или тайным голосованием на срок не более срока полномочий соответствующего представительного органа местного самоуправления.

2.3. Избранными в состав домового комитета считаются лица, получившие большинство голосов участников собрания (схода) или делегатов конференции.

2.4. Домовые комитеты в своей деятельности подотчетны общему собранию (сходу) или конференции жителей. Отчеты домовых комитетов заслушиваются на собраниях, (схода) или конференциях не реже одного раза в год.

2.5. По решению общего собрания (схода), конференции домовые комитеты могут быть досрочно переизбраны в полном составе или частично.

2.6. Общие собрания жильцов (сходов), конференции созываются по инициативе жильцов или домового комитета.

3. Полномочия домового комитета

3.1. Домовый комитет содействует:

- реализации решений органов местного самоуправления, организует выполнение решений общих собраний, сходов, конференций жителей;

- руководителям предприятий, организаций и учреждений в привлечении жильцов к участию на добровольных началах в работах по благоустройству и озеленению придомовых участков в обеспечении сохранности зеленых насаждений, культурно-массового и спортивного оборудования и инвентаря, в организации культурно-массовой и физкультурно-оздоровительной работы среди населения;

- жилищно-эксплуатационной организации в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, газа и воды в жилищном хозяйстве;

- своевременному поступлению квартирной и арендной платы, платы за коммунальные услуги.

3.2. Домовый комитет имеет право участвовать:

- в разработке плана благоустройства, а также ремонтных, строительных и других работ в домах и на подведомственной территории;

- в работе по соблюдению сроков проведения текущего ремонта квартиросъемщиками и наймодателем, предусмотренного договором;

- в составлении актов о сдаче квартиросъемщиками освобождаемых жилых помещений;

- в работе комиссий по осмотру жилого фонда, в том числе подготовке жилого фонда к эксплуатации в зимних условиях, по отбору домов для текущего и капитального ремонта;

- в рассмотрении сметы расходов на центральное отопление и снабжение горячей водой;

- в других мероприятиях, направленных на улучшение обслуживания жильцов и содержание жилищного хозяйства.

3.3. Домовые комитеты осуществляют контроль за:

- соблюдением правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда;

- расходованием жилищно-эксплуатационной организацией материалов, выделяемых на текущий и капитальный ремонт жилищного фонда, а также проведение работ по его благоустройству ;

- своевременным и качественным выполнением работ по капитальному и текущему ремонту жилых домов;

- правильным начислением квартирной и арендной платы, платы за коммунальные услуги;

- своевременным и правильным рассмотрением жилищно-эксплуатационной организацией жалоб и заявлений жильцов.

3.4. Домовые комитеты:

- проводят периодические массовые проверки технического состояния жилых домов и их оборудования;

- оказывают помощь жилищно-эксплуатационной организации, а также жильцам в организации ремонта квартир и мест общего пользования;

- рассматривают факты нарушения правил пользования жилым помещением, невыполнения обязательств по договору найма жилого помещения, а также порядка пользования общими помещениями в квартирах, занимаемых несколькими семьями;

- применяют меры общественного воздействия в отношении нарушителей жилых помещений и проживающих с ними лиц, нарушающих правила пользования жилыми помещениями;

- организуют прием населения членами домового комитета.

4. Финансовая и хозяйственная деятельность
домового комитета

4.1. Домовый комитет может наделяться правами юридического лица в установленном Законом порядке. В этом случае домовый комитет имеет самостоятельный баланс, счет в учреждении банка, печать, бланки и имеет право на ведение хозяйственной деятельности в соответствии с целями и задачами местного самоуправления.

4.2. Средства домового комитета могут быть образованы за счет:

- отчислений из бюджета района по решению органа местного самоуправления;

- добровольных поступлений от организаций и граждан;

- доходов получаемых от хозяйственной деятельности комитета, предприятий создаваемых ими;

- иных поступлений, в порядке, предусмотренном законодательством;

4.3. На баланс домового комитета могут быть переданы здания, помещения и другие материальные ценности, которые используются для решения вопросов, входящих в компетенцию комитета.

4.4. Домовый комитет наделенный, правами юридического лица имеет право:

- создавать предприятия или хозяйственные организации для проведения ремонта жилого фонда, помещений, переданных комитету, по благоустройству, уборке и озеленению территорий;

- заключать договоры с организациями и предприятиями на проведение ремонтных, строительных, художественно-оформительских и других работ;

- заключать договоры с работниками спорта, культуры и другими специалистами на проведение работ с населением по месту жительства;

- организовывать иную хозяйственную деятельность в соответствии с законодательством в целях расширения материальной базы жилищного самоуправления.

5. Организация работы домового комитета

5.1. Работа домового комитета осуществляется по плану, составленному на основе решений собраний граждан (сходов, конференций), решений городского муниципального Совета и местной администрации.

5.2. Заседания домового комитета проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.

Заседание домового комитета считается правомочным, если на нем присутствует не менее половины членов комитета.

5.3. Работу домового комитета организует его председатель. Председатель домового комитета:

- созывает заседания домового комитета;

- организует подготовку необходимых материалов к заседаниям;

- дает поручения членам домового комитета;

- приглашает для участия в заседаниях домового комитета представителей государственных органов, общественных организаций, органов общественной самодеятельности населения;

- председательствует на заседаниях домового комитета;

- представляет домовый комитет в отношениях с муниципальным Советом, общественными органами и организациями, предприятиями и учреждениями;

- организует работу по исполнению решений домового комитета;

- информирует членов домового комитета о выполнении решений комитета;

- в случае отсутствуя председателя его обязанности решением домового комитета возлагаются на одного из членов комитета;

- на заседании домового комитета из числа членов комитета избирается секретарь, который ведет протоколы заседаний комитета и выполняет другие возложенные на него обязанности;

- протокол заседания домового комитета подписывается председателем комитета и секретарем;

5.4. Жилищно-эксплуатационная организация обязана оказывать помощь домовому комитету в его работе, знакомить его с необходимыми материалами и документами, предоставлять помещения для работы.

5.5. Для координации деятельности домовых комитетов создается постоянно действующий районный совет председателей домовых комитетов

5.6. Для координации хозяйственной деятельности по выполнению задач жилищного самоуправления домовый комитет, обладающий правами юридического лица вправе в пределах собственных средств нанять исполнительного директора, либо иного специалиста.

5.7. Домовый комитет действует на основании положения о домовом комитете, которое принимается на общем собрании (сходе), конференции жителей и подлежит регистрации соответствующим органом в соответствии с законодательством.

5.8. Настоящее Положение является для домовых комитетов примерным.

Заместитель председателя городского муниципального Совета

С.М.Колиух