Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Постановление Администрации Воронежской области от 3 июня 1996 г. N 575 "Об областном Фонде поддержки индивидуального жилищного строительства на селе" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
Постановление Администрации Воронежской области
от 3 июня 1996 г. N 575
"Об областном фонде поддержки индивидуального жилищного
строительства на селе"
С изменениями и дополнениями от:
3 декабря 1996 г., 22 апреля, 10 сентября 1997 г., 12 февраля 1999 г.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 16 марта 1999 г. N 225 настоящее постановление признано утратившим силу
В соответствии с "Основными направлениями нового этапа реализации программы "Жилище", одобренной Указом Президента РФ от 29 марта 1996 года N 431, в целях стимулирования индивидуального жилищного строительства в сельской местности постановляю:
1. Образовать областной Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе.
Определить основным направлением деятельности Фонда концентрацию и эффективное использование финансовых ресурсов для поддержки инициативы граждан и оказание им материальной помощи при строительстве жилья в сельской местности путем предоставления долгосрочных льготных ссуд.
2. Утвердить Устав областного Фонда поддержки индивидуального жилищного строительства на селе (Приложение 1) и положение о порядке выдачи и погашении ссуд (Приложение 2).
3. Утвердить попечительский Совет в составе:
Макин Г.И. - первый заместитель главы администрации -
председатель попечительского Совета
Чапляев В.С. - заместитель председателя комитета по
экономике департамента сельского хо-
зяйства, продовольствия и ресурсов -
заместитель председателя попечительского
Совета
Члены Совета:
Трухачев Б.Ф. - первый заместитель директора департамен-
та сельского хозяйства, продовольствия и
ресурсов
Пупынин В.В. - заместитель директора департамента эконо-
мики администрации области
Сдвижков М.И. - заместитель директора департамента строи-
тельства, архитектуры и коммунального хо-
зяйства
4. Назначить генеральным директором областного Фонда поддержки индивидуального строительства на селе Сульженко Н.А.
Генеральному директору обеспечить работу Фонда в соответствии с действующим законодательством и уставом о Фонде. До 10 июня согласовать с попечительским Советом структуру, штатное расписание, смету расходов, условия оплаты труда работников Фонда.
5. Финансовому управлению администрации области (Клочкова) выделить в июне 1996 года 500 млн. рублей для организации деятельности Фонда с последующим возмещением.
6. Департаменту экономики (Селитренников), Областному Фонду поддержки индивидуального жилищного строительства на селе (Сульженко) до 1 июня 1996 года провести работу по отработке порядка формирования средств областного Фонда поддержки индивидуального строительства жилья на селе в 1996 году.
7. Департаменту по управлению государственным имуществом области (Часов) совместно с администрацией г. Воронежа (Цапин) рассмотреть вопрос о предоставлении необходимого помещения для размещения Фонда и рекомендовать администрациям районов и городов выделить рабочие площади для его структурных подразделений.
8. Главному управлению архитектуры и градостроительства администрации области (Вершков) обеспечить разработку, составление и утверждение перечня типовых проектов жилых домов усадебного типа, внесение изменений в типовые проекты по желанию застройщика и разработку индивидуальных проектов.
9. Государственному унитарному предприятию "Корпорация "Воронежагроконтракт" (Дегтярев), облпотребсоюзу (Ульянов), областному Фонду (Сульженко) в двухнедельный срок разработать и представить на утверждение администрации области порядок реализации сельскохозяйственной продукции, полученной Фондом в счет погашения выданных застройщиком ссуд и цены на нее.
10. Главам местного самоуправления районов и городов области:
- образовать при соответствующих администрациях районные комиссии по работе с индивидуальными застройщиками на селе, оказать помощь Фонду при подборе кадров и организации работы его структурных подразделений, оказывать содействие в предоставлении земельных участков ссудополучателям Фонда.
11. Рекомендовать предприятиям и организациям, независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности:
- оказывать помощь Фонду финансовыми и материальными ресурсами;
- предусматривать при формировании производственных программ приоритетную реализацию продукции и оказание услуг по заявкам Фонда.
12. Главам местного самоуправления районов и городов осуществлять оформление права собственности на дом в установленном порядке, с учетом предоставления Фондом сведений о получении и погашении застройщиком ссуды.
13. Постановление от 22.05.96 года N 530 "Об областном Фонде поддержки индивидуального жилищного строительства на селе" считать утратившим силу.
14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации области Макина Г.И.
|
Глава администрации |
А.Я. Ковалев |
Устав
Воронежского областного Фонда поддержки индивидуального
жилищного строительства на селе
(утв. постановлением Администрации Воронежской области
от 3 июня 1996 г. N 575)
С изменениями и дополнениями от:
3 декабря 1996 г., 10 сентября 1997 г., 12 февраля 1999 г.
1. Общие положения
2. Наименование и местонахождение Фонда
3. Юридический статус Фонда
4. Формирование средств Фонда
5. Права Фонда
6. Основные направления деятельности Фонда
7. Управление Фондом
8. Ликвидация и реорганизация Фонда
9. Заключительные положения
1. Общие положения
1.1. Воронежский областной Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе (далее именуемый "Фонд") учрежден администрацией Воронежской области в соответствии с постановлением главы администрации Воронежской области "Об областном Фонде поддержки индивидуального жилищного строительства на селе".
1.2. Фонд является государственной, некоммерческой организацией, не имеющей извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не распределяющая полученную прибыль между участниками.
Фонд работает под руководством администрации Воронежской области, для чего образован попечительский Совет.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 10 сентября 1997 г. N 937 пункт 1.3. настоящего Устава изложен в новой редакции
1.3. Целями Фонда являются:
- реализация в сельской местности (на селе, в сельских районных центрах, далее именуемые "на селе") Воронежской области "Основных направлений нового этапа развития программы "Жилище", одобренных Указом Президента Российской Федерации от 29.03.96г. N 431;
- создание системы стимулирования строительства жилья, его капитального ремонта развития личного крестьянского подворья, в том числе: строительство хозяйственных построек, приобретение сельхозинвентаря, средств малой механизации, лошадей и других домашних животных;
- изменение структуры жилищного фонда, направленного на формирование фермерских хозяйств, слоя собственников жилья на селе, привлечение в сельскую местность (на село, сельские районные центры) социально-значимых категорий населения (работников здравоохранения, образования, культуры, специалистов других профессий), оказывающих различные социально-бытовые и другие услуги сельскому населению;
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 12 февраля 1999 г. N 124 абзац 4 пункта 1.3. настоящего Устава изложен в новой редакции
- концентрация и эффективное использование финансовых ресурсов для поддержки индивидуального жилищного строительства на селе, капитального ремонта (реконструкции) жилья, газификации жилого фонда и других помещений в сельской местности, создания и развития сельского подворья путем оказания материальной помощи индивидуальным (физическим лицам) и коллективным (юридическим лицам) застройщикам (далее именуемые застройщиками, ссудозаемщиками), в виде выдачи целевых ссуд.
- выделение средств на газификацию жилого фонда в сельской местности.
2. Наименование и местонахождение Фонда
2.1. Полное официальное наименование Фонда:
- Воронежский областной Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства на селе.
2.2. Местонахождение:
- 394036, Россия, г. Воронеж, ул. Кольцовская, 24.
2.3. Фонд образован без ограничения срока деятельности.
3. Юридический статус Фонда
3.1. Фонд является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Имущество, переданное Фонду его учредителем, является собственностью Фонда. Учредитель не отвечает по обязательствам созданного им Фонда, а Фонд не отвечает по обязательствам своего учредителя.
3.2. Фонд имеет расчетный и иные счета (в том числе валютный) в учреждениях банка, печать с полным наименованием на русском языке, необходимые штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.
3.3. Фонд отвечает по своим обязательствам находящимся в его распоряжении имуществом и денежными средствами, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественное и неимущественное право, нести обязанность, быть истцом и ответчиком в суде.
Фонд должен иметь самостоятельный баланс.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 3 декабря 1996 г. N 1257 пункт 3.4. настоящего Устава изложен в новой редакции
3.4. Фонд руководствуется Конституцией, Законами РФ и иными нормативно-правовыми актами государственной власти РФ и Воронежской области, а также настоящим Уставом.
3.5. Фонд организует свою работу во взаимодействии с органами власти и управления области, районов и городов, с кредитными, финансовыми и страховыми учреждениями, общественными организациями, другими юридическими и физическими лицами.
3.6. Фонд вправе заниматься предпринимательской деятельностью, соответствующей этим целям и необходимой для достижения общественно-полезных целей ради которых Фонд создан.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 10 сентября 1997 г. N 937 абзац 2 пункта 3.6 настоящего Устава изложен в новой редакции
Для осуществления предпринимательской деятельности, Фонд вправе создавать хозяйственные общества или участвовать в них, открывать филиалы, магазины, рынки и другие торговые точки на правах структурных подразделений Фонда, как в г. Воронеже, так и в районах Воронежской области."
3.7. Органы государственной власти и местного самоуправления оказывают Фонду экономическую поддержку в различных формах, в том числе:
- предоставление льгот по уплате налогов, таможенных и иных сборов и платежей Фонда, освобождение от платы за пользование государственным и муниципальным имуществом.
4. Формирование средств фонда
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 10 сентября 1997 г. N 937 в пункт 4.1 настоящего Устава внесены изменения
4.1. Источниками формирования средств Фонда являются:
- регулярные и единовременные поступления от учредителей;
- денежные средства, предусмотренные в федеральном бюджете на реализацию федеральной целевой программы "Свой дом", а также выделяемые органами представительной и исполнительной власти районов и городов Воронежской области в целях улучшения инфраструктуры подведомственных территорий;
- добровольные имущественные взносы и пожертвования;
- доходы и поступления от деятельности Фонда, остающиеся в его распоряжении и направляемые на реализацию целей, предусмотренных настоящим уставом;
- возврат застройщиками средств в погашение ранее полученных ссуд;
- прибыль, полученная от представления Фондом ссуд хозяйствующим субъектам из временно свободных средств и неиспользованных остатков, имеющихся на счетах Фонда;
- 10% от суммы ссуды застройщика, удерживаемые при ее выдаче за весь период пользования ссудой и половина суммы, полученной по процентам от ссуды, выданной заемщику на развитие крестьянского подворья, газификацию жилья, направляются на укрепление производственной базы и содержание аппарата управления Фонда;
- арендная плата за имущество Фонда;
- иные, незапрещенные законодательством источники, формируемые в соответствии с постановлением областной Думы и администрации области.
5. Права Фонда
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 12 февраля 1999 г. N 124 в пункт 5.1 настоящего Устава внесены изменения
5.1. Для реализации основных целей деятельности, определенных настоящим уставом Фонд имеет право:
- предоставлять финансовую помощь застройщикам, ссудозаемщикам на поддержку жилищного строительства на селе, капитальный ремонт (реконструкцию) жилья, газификацию жилого фонда и других помещений в сельской местности, создание и развитие сельского подворья на возвратной, льготной основе, с учетом программ застройки, газификации и развития инфраструктуры сельских населенных пунктов области, с соблюдением требований действующего законодательства в соответствии с положениями о выдаче и возврате ссуд;
- контролировать целевое использование финансовых средств, выделяемых Фондом застройщикам, ссудозаемщикам. В случае выявления нарушений целевого использования средств приостанавливать финансирование и требовать немедленного возврата ранее выделенных средств;
- проводить мероприятия, направленные на привлечение средств инвесторов и их эффективное использование, в том числе организовывать конкурсы, выставки, аукционы, лотереи, совершать куплю-продажу ценных бумаг в порядке, установленном действующим законодательством;
- выступать учредителями других предприятий, коммерческих структур;
- привлекать на выгодных условиях средства для строительства жилья для военных ведомств, предприятий Крайнего Севера и других инвесторов;
- вступать в договорные отношения с организациями и предприятиями любых форм собственности с предварительной оплатой их работ, услуг и продукции;
- организовывать сбор, обработку нормативно-правовой, проектно-планировочной и другой информации, представляющей интерес для застройщиков, ссудозаемщиков, оказывать им консультационную и методическую помощь;
- заключать договоры, приобретать и арендовать имущество, вступать в иные гражданско-правовые отношения с юридическими лицами и гражданами;
- осуществлять рекламно-издательскую деятельность;
- при необходимости открывать отделения, филиалы, представительства Фонда в районах области.
6. Основные направления деятельности Фонда
6.1. Фонд и его подразделения, совместно с администрациями районов (городов) и созданными при них специальными комиссиями определяют конкретных застройщиков и открывают паспорт и лицевой счет на право получения ссуды.
Для принятия решения о праве застройщика на ссуду учитывается:
- уровень развития производительных сил и наличия трудовых ресурсов на территории населенного пункта проживания застройщика;
- срок проживания в данной местности;
- наличие и состояние имеющегося жилья;
- возможности застройщика своевременно погасить полученную ссуду;
- наличие у застройщика гарантий возврата ссуды;
- наличие архитектурно-строительного паспорта проекта жилого дома, подготовленного и утвержденного районным (городским) архитектором, а также справки о сметной стоимости строительства дома, выданной районным (городским) архитектором;
- наличие документов на выделение земельного участка на правах собственности или пожизненное наследуемое владение.
6.2. Фонд и его подразделения совместно с администрацией населенного пункта, районным (городским) архитектором помогают застройщику выбрать или заказать проект дома, определяют форму осуществления строительства (самостоятельно, совместно с подрядной организацией, бригадой), строго оговаривают срок завершения работ. Оказывают помощь застройщику в обеспечении материалами, транспортом, механизмами.
6.3. Фонд и его подразделения заключают с застройщиком договор в соответствии с действующим законодательством.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 3 декабря 1996 г. N 1257 в пункт 6.4 настоящего Устава внесены изменения
6.4. Фонд выдает застройщику ссуду с учетом стоимости проекта и имеющихся возможностей осуществления самостоятельного строительства.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 12 февраля 1999 г. N 124 в абзац 2 пункта 6.4 настоящего Устава внесены изменения
Срок строительства жилого дома не должен превышать 3 лет. Ссуда выдается под 10% годовых на срок до 10 лет, с уплатой кроме того единовременно, при заключении договора о предоставлении ссуды, 10% от выданной суммы. Ее погашение начинается не позже, чем через 2 года с момента получения ссуды. Погашение ссуды, процентов по ссуде производится мясом скота и птицы в живом и (или) убойном весе, в соответствии с заключенным договором, ежегодно равными долями, путем поставки Фонду мяса скота и птицы в живом и (или) убойном весе на сумму ежегодного платежа, включая проценты, по ценам, действующим на момент поставки и утвержденным генеральным директором Фонда. В отдельных случаях, при невозможности погашения ссуды и процентов по ссуде мясом скота и птицы в живом и (или) убойном весе, по согласованию с Фондом допускается погашение ссуды и процентов по ссуде другой с/хозяйственной продукцией и иными материальными ресурсами по ценам, действующим на момент поставки и утвержденным генеральным директором Фонда. В исключительных случаях, при невозможности погашения ссуды и процентов по ссуде мясом скота и птицы в живом и (или) убойном весе, другой сельскохозяйственной продукцией и иными материальными ресурсами, по согласованию с Фондом, допускается погашение ссуды денежными средствами, с выплатой процентов по ссуде в размере 15% годовых. Возможно погашение ссуды и процентов по ссуде другим юридическим или физическим лицом.
Реализация продукции, полученной Фондом в счет погашения ссуды, производится в соответствии с порядком, установленным администрацией области.
6.5. Разрешение возникающих споров по использованию и возврату ссудных средств производится как в добровольном, так и в судебном порядке.
7. Управление Фондом
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 3 декабря 1996 г. N 1257 пункт 7.1 настоящего Устава изложен в новой редакции
7.1. Управление Фондом осуществляется попечительским Советом.
К компетенции попечительского Совета относится решение следующих вопросов:
- определение приоритетных направлений деятельности Фонда;
- принципов формирования и использования его имущества;
- утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса;
- создание филиалов и открытие представительств Фонда;
- участие в других организациях.
Членами попечительского Совета являются:
Макин Г.И. - первый заместитель главы администрации - председатель попечительского Совета;
Чапляев В.С. - заместитель председателя комитета по экономике департамента сельского хозяйства, продовольствия и ресурсов - заместитель председателя попечительского Совета;
члены Совета :
Трухачев Б.Ф. - первый заместитель директора департамента сельского хозяйства, продовольствия и ресурсов;
Пупынин В.В. - заместитель директора департамента экономики администрации области;
Сдвижков М.И. - заместитель директора департамента строительства, архитектуры и коммунального хозяйства.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 3 декабря 1996 г. N 1257 в пункт 7.2 настоящего Устава внесены изменения
7.2. Попечительский Совет создается и утверждается администрацией области и осуществляет свою деятельность на общественных началах.
Попечительский Совет осуществляет надзор за деятельностью Фонда, принятием другими органами Фонда решений и обеспечением их исполнения, использованием средств Фонда, соблюдением Фондом законодательства.
7.3. Единоличным исполнительным органом является генеральный директор Фонда, назначаемый на должность и освобождаемый от должности постановлением главы администрации области по представлению попечительского Совета.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 12 февраля 1999 г. N 124 в абзац 2 пункта 7.3 настоящего Устава внесены изменения
Генеральный директор Фонда организует деятельность Фонда и несет ответственность за ее результаты, утверждает штатное расписание и положение об оплате труда и смету расходов, пересматривает и утверждает суммы льготных ссуд с учетом индекса (дефлятора) стоимости строительства, определяемого центром по ценообразованию в строительстве, принимает на работу и увольняет сотрудников Фонда, заключает договора с ссудозаемщиками, совершает сделки, выступает в судах в качестве истца или ответчика сам или поручает доверенному лицу, выполняет другие функции, связанные с деятельностью Фонда.
Генеральный директор Фонда по согласованию с попечительским Советом назначает и увольняет главного бухгалтера.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 10 сентября 1997 г. N 937 пункт 7.4 настоящего Устава изложен в новой редакции
7.4. Первому заместителю генерального директора Фонда предоставляется право действовать от имени Фонда при заключении договоров, подписании исходящих документов, в пределах своих должностных обязанностей.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 10 сентября 1997 г. N 937 настоящий Устав дополнен пунктом 7.5
7.5. Фонд ведет бухгалтерский учет и представляет статистическую отчетность в установленном порядке.
Деятельность Фонда проверяется государственными органами в пределах своих должностных обязанностей.
8. Ликвидация и реорганизация фонда
8.1. Прекращение деятельности Фонда может осуществляться в виде его ликвидации или реорганизации:
- по решению администрации Воронежской области;
- по решению арбитражного суда в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
8.2. При ликвидации Фонда создается ликвидационная комиссия. Создание и деятельность ликвидационной комиссии осуществляется в установленном законодательством РФ порядке.
8.3. При ликвидации Фонда документация по личному составу работников Фонда подлежит передаче в архив.
9. Заключительные положения
9.1. Фонд в случае нарушения настоящего устава несет ответственность в соответствии с законодательством РФ.
9.2. В случае, если Фонд совершил действия, противоречащие его целям и настоящему Уставу, может быть вынесено предупреждение в письменной форме органом, осуществляющим регистрацию юридических лиц, или прокурором внесено представление об устранении нарушений.
9.3. Все изменения и дополнения в настоящий Устав вносятся постановлением главы администрации области.
9.4. Настоящий Устав вступает в силу с момента его регистрации.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 10 сентября 1997 г. N 937 Приложение 2 к настоящему постановлению признано утратившим силу
Положение
о порядке выдачи и погашения ссуд, представляемых
областным Фондом поддержки индивидуального
жилищного строительства на селе Воронежской области
(утв. постановлением Администрации Воронежской области
от 3 июня 1996 г. N 575)
(с изменениями от 3 декабря 1996 г., 22 апреля 1997 г.)
1. Общие положения
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 22 апреля 1997 г. N 415 в пункт 1.1 настоящего Положения внесены изменения
1.1. Финансовая помощь индивидуальным застройщикам жилья на селе в сельских районных центрах представляется на возмездной, льготной основе с учетом программ застройки сельских населенных пунктов области, с соблюдением требований действующего законодательства РФ и основных принципов кредитования: целевого использования, обеспеченности, срочности, платности, возвратности.
1.2. Финансовая помощь представляется областным фондом поддержки индивидуального жилищного строительства на селе (далее именуется Фонд) на основе заключенного договора о представлении ссуды, в виде льготных ссуд, с последующим их погашением непосредственно натуральными сельскохозяйственными продуктами, определенными договором.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 22 апреля 1997 г. N 415 пункт 1.3 настоящего Положения изложен в новой редакции
1.3. Ссуда предоставляется гражданам РФ, проживающим на селе, в сельских районных центрах (далее именуемые "на селе"), занятым на предприятиях по производству и переработке сельскохозяйственной продукции, осуществляющих строительство на селе, оказывающих различные социально-бытовые услуги сельскому населению и состоящим на учете по улучшению жилищных условий в местных органах исполнительной власти, на предприятиях, в учреждениях и организациях, а также не состоящим на учете, но нуждающимся в улучшении жилищных условий."
1.4. Преимущественным правом на получение ссуды пользуются:
граждане Российской Федерации - жители Воронежской области, постоянно проживающие в области в течение 3-х лет, представители социаль- но значимых для данной территории профессий, фермеры и лица, ведущие личное подсобное хозяйство.
1.5. Определение ссудополучателей производится Фондом и его структурными подразделениями по рекомендации комиссий по рассмотрению заявлений граждан о выделении льготных ссуд при районных и сельских администрациях (в дальнейшем именуются Комиссия).
1.6. Для принятия решения о праве застройщика на получение ссуды учитываются:
а) возможности застройщика своевременно погасить полученную ссуду (наличие подсобного хозяйства, постоянного и достаточного для погаше- ния ссуды дохода);
б) уровень развития производительных сил и наличия трудовых ресурсов на территории населенного пункта проживания застройщика;
в) срок проживания в данной местности;
г) наличие и состояние имеющегося жилья;
д) наличие у застройщика поручительств (гарантий) организаций и физических лиц, гарантирующих возврат ссуды;
е) наличие архитектурно-строительного проекта жилого дома, а так- же справки о сметной стоимости строительства дома;
ж) наличие документов на выделение земельного участка под застройку или документов о праве собственности на землю или пожизненное наследуемое владение.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 3 декабря 1996 г. N 1257 в пункт 1.7 настоящего Положения внесены изменения
1.7. Фонд и его подразделения совместно с администрацией населенного пункта, районным архитектором помогают застройщику выбрать и заказать проект дома, строго оговаривают сроки завершения работ по этапам строительства. Оказывают помощь застройщику в обеспечении строительными материалами и сопутствующими товарами, в том числе по льгот- ным ценам, а также в заключении и выполнении договоров с подрядными организациями.
1.8. Отношение Фонда и застройщиков определяются заключенным в соответствии с действующим законодательством договором.
2. Порядок оформления ссуды
2.1. Для получения ссуды застройщик представляет Фонду соответствующим образом оформленные документы:
а) заявление;
б) паспорт и справку с места жительства;
в) справку с места работы о заработной плате застройщика за 12 предшествующих месяцев с указанием производимых удержаний (для работников предприятий, учреждений, организаций);
- декларацию о полученных годовых доходах, заверенную налоговой инспекцией (для лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью);
- справку банка о наличии или отсутствии дебиторской задолженнос- ти (для фермеров);
- другие документы, необходимые для определения достаточной для погашения ссуды платежеспособности застройщика;
г) документ, подтверждающий право на соответствующие льготы;
д) ходатайство сельской и районной комиссии о выделении ссуды конкретному застройщику;
е) заверенную в установленном порядке выписку из решения органов местного самоуправления о выделении земельного участка под застройку;
- документы о праве собственности на землю (для лиц, имеющих это право).
В случае, если земельный участок для индивидуального жилищного строительства приобретен в частную собственность, необходимо представить нотариально удостоверенный и зарегистрированный в соответствующем комитете по земельным ресурсам и землеустройству договор купли-продажи земельного участка;
ж) архитектурно-строительный проект и справку о сметной стоимости жилого дома.
2.2. В качестве обеспечения возврата ссуды ссудополучатель должен представить один из следующих документов:
а) договор залога (заклада), нотариально удостоверенный, от свое- го имени или от имени 3-го лица.
Предметом залога могут быть:
- земельный участок под строительство, являющийся собственностью ссудополучателя или другие имущественные права на этот участок;
- готовое жилье или незавершенное строительство;
- другие виды имущества и имущественных прав, на которые в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть обращено взыскание.
Заложенное имущество должно быть ликвидным и подлежит страхованию залогодателем от рисков утраты и повреждения;
б) гарантию предприятия, организации по месту работы ссудополучателя или любого другого юридического лица, с указанием солидарной ответственности с ссудополучателем по погашению ссуды. Сумма гарантийно- го обязательства не может быть больше собственных оборотных средств предприятия в хозяйственном обороте;
в) нотариально удостоверенное поручительство одного или более граждан, имеющих постоянный, и достаточный для погашения ссуды источ- ник дохода с указанием солидарной ответственности с ссудополучателем;
г) договор страхования риска непогашения ссуды.
2.3. Конкретная форма обеспечения возврата ссуды определяется по соглашению сторон. При этом размер обеспечения возврата ссуды должен быть не менее суммы основного долга.
2.4. Действенность и достаточность форм обеспечения возврата ссуды определяется Фондом и его структурными подразделениями.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 3 декабря 1996 г. N 1257 в Раздел 3 настоящего Положения внесены изменения
3. Порядок выдачи ссуды
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 22 апреля 1997 г. N 415 в пункт 3.1. настоящего Положения внесены изменения
3.1. Льготная ссуда на строительство индивидуального жилого дома на селе (в зависимости от ее размера) выдается на срок до 10 лет ,
а именно:
-до 20 миллионов рублей - до 5 лет;
-от 20 до 50 миллионов рублей - до 7 лет;
-от 50 до 120 миллионов рублей - до 10 лет." далее по тексту.
Максимальная сумма выдаваемой ссуды 120 млн.рублей.
Сумма максимальной выдачи ссуды может пересматриваться попечительским Советом.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 22 апреля 1997 г. N 415 пункт 3.2. настоящего Положения изложен в новой редакции
3.2. Ссуда предоставляется под 10% за все время пользования ею.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 3 декабря 1996 г. N 1257 пункт 3.3 настоящего Положения исключен
3.3. Выдача ссуды осуществляется путем поэтапного авансирования денежных средств в соответствии со следующим укрупненным графиком строительства:
а) земляные работы, устройство фундамента, устройство цокольной части с перекрытием;
б) устройство коробки дома, приобретение и установка оконных и дверных блоков, устройство крыши;
в) внутренние отделочные работы, устройство внутренних систем водопровода, канализации, газоснабжения, отопления, электроснабжения, радиофикации;
г) наружная отделка, благоустройство, инженерные сети, устройство подъездов и подходов.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 22 апреля 1997 г. N 415 в пункт 3.4. настоящего Положения внесены изменения
3.4. Застройщик обязан завершить строительство жилого дома и хозяйственных построек в течение трех лет со дня получения ссуды.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 22 апреля 1997 г. N 415 в пункт 3.5. настоящего Положения внесены изменения
3.5. Установление факта завершения строительства индивидуального жилого дома и хозяйственных построек производится путем подписания двухстороннего акта с участием органа местного самоуправления.
3.6. Льготная ссуда выдается в течение 5 банковских дней с момента заключения договора в виде строительных материалов и ( или ) денежных средств, исходя из финансовых возможностей Фонда и заключенного между Фондом и ссудозаемщиком договора о предоставлении ссуды.
3.7. При заключении договора о выделении ссуды Фонд открывает на каждого застройщика паспорт и лицевой счет.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 3 декабря 1996 г. N 1257 в Раздел 4 настоящего Положения внесены изменения
4. Порядок погашения ссуды
4.1. Погашение ссуды ссудополучателем должно начаться не позднее, чем через два года с момента получения первоначальной ссуды.
По согласованию с Фондом ссудополучателю предоставляется право досрочного погашения ссуды.
4.2. При заключении договора о представлении ссуды на возведение индивидуального жилого дома ссудополучатель уплачивает Фонду сумму в размере 10% от представленной ссуды за все время пользования ссудой.
4.3. Ссуда погашается непосредственно сельскохозяйственной продукцией. За основу расчета берется базисная цена 1 кг говядины в живом весе, установленная приказом генерального директора Фонда на момент заключения договора и действующая в течение всего срока его действия.
В отдельных случаях, при невозможности погашения ссуды сельскохозяйственной продукцией, по согласованию с Фондом допускается погашение ссуды денежными средствами, путем оплаты количества мяса, указанного в договоре о предоставлении ссуды, по цене, определенной на момент погашения ссуды, приказом генерального директора Фонда.
4.4. Количество и качество мяса или другой продукции, подлежащей сдаче в погашение ссуды, определяется договором.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 22 апреля 1997 г. N 415 пункт 4.5. настоящего Положения изложен в новой редакции
4.5. Погашение ссуды производится ежегодно равными долями на дату получения ссуды.
Погашение ссуды в последний год должно быть произведено до истечения срока окончательного погашения.
4.6. По согласованию с Фондом вид сельхозпродукции, подлежащей сдачи в счет погашения ссуды, может быть изменен. В этом случае цена сельскохозяйственной продукции определяется генеральным директором Фонда с учетом среднеобластных цен на соответствующую сельхозпродукцию, сложившихся на данный период.
4.7. По согласованию с Фондом допускается погашение ссуды сельскохозяйственной продукцией другим юридическим или физическим лицом.
4.8. Ссуда с согласия Фонда может погашаться другой сельскохозяйственной продукцией , указанной в перечне, утвержденном Постановлением администрации Воронежской области N 949 от 18.09.96 "О ценах на про - дукцию,поставляемую в счет погашения ссуд Областному фонду поддержки индивидуального жилищного строительства на селе".
Перевод сельскохозяйственной продукции в КРС в живой массе,при погашении ссуды, по согласованию со ссудозаемщиком, может производиться путем применения объемных коэффициентов, утвержденных Постановлением администрации Воронежской области N 949 от 18.09.96г.
4.9. Перевод мяса из убойного веса в живой вес производится по следующим коэффициентам:
говядина 1 категории - 1,8;
говядины 2 категории - 1,9;
свинина жирная 3 категории в шкуре - 1,35;
свинина мясная 1, 2 категории в шкуре - 1,55.
В дальнейшем перевод в живой вес говядины производится согласно пункту 4.8 настоящего Положения.
4.10. В случае погашения ссуды мясом говядины, а также другой сельхозпродукцией, при сдаче которой на перерабатывающие предприятия имеют место отклонения закупочных цен этих предприятий от закупочных цен,установленных Фондом,зачет производится исходя из закупочных цен, цен, установленных приказом генерального директора Фонда на момент сдачи другой сельхозпродукции, и цены на говядину, определенную дого- вором с ссудополучателем.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 22 апреля 1997 г. N 415 абзац 1 пункта 4.11 настоящего Положения исключен
4.11. Если при погашении ссуды мясом в приемных квитанциях не указана категория мяса, зачет производится по коэффициентам для 1 категории мяса.
Крупный рогатый скот ниже средней упитанности и тощий приемке и зачету в счет погашения не подлежит.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 3 декабря 1996 г. N 1257 в Раздел 5 настоящего Положения внесены изменения
5. Ответственность сторон
5.1. В процессе финансирования строительства Фонд осуществляет инспекцию строительства жилого дома,контроль за целевым расходованием денежных средств.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 22 апреля 1997 г. N 415 в пункт 5.2 настоящего Положения внесены изменения
5.2. В случае выявления нецелевого использования ссуды Фонд имеет право прекратить финансирование строительства, расторгнуть договор, требовать досрочного погашения ссуды ссудополучателем, гарантом, поручителем или реализовать заложенное имущество.
Кроме того, заемщик выплачивает Фонду неустойку в размере 100% суммы ссуды, использованной не по назначению.
5.3. За просрочку погашения ссуды, в том числе ежегодных плате- жей, ссудополучатель уплачивает Фонду неустойку в размере 0,5% от представленной ссуды за каждый день просрочки после 30 ноября каждого года до даты окончательного погашения ссуды.
ГАРАНТ:
Постановлением Администрации Воронежской области от 22 апреля 1997 г. N 415 пункт 5.4 настоящего Положения изложен в новой редакции
5.4. За просрочку погашения ссуды, в том числе ежегодных платежей, ссудополучатель уплачивает Фонду неустойку в размере 1% cуммы непогашенной ссуды за каждый день просрочки платежа после наступления срока платежа.
5.5. Установление факта нарушения обязательств производится путем подписания двухстороннего акта с участием представителя районной комиссии или органа местного самоуправления.
5.6. До полного погашения ссуды основного долга и процентов за пользование ссудой ссудополучатель не имеет права продать или переуступить имущественные права на возводимый дом третьему лицу.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Администрации Воронежской области от 3 июня 1996 г. N 575 "Об областном Фонде поддержки индивидуального жилищного строительства на селе"
Текст постановления опубликован в газете "Коммуна" от 31 июля 1996 г. N 137
Постановлением Администрации Воронежской области от 16 марта 1999 г. N 225 настоящее постановление признано утратившим силу
Постановлением Администрации Воронежской области от 12 февраля 1999 г. N 124 в настоящее постановление внесены изменения
Постановлением Администрации Воронежской области от 3 декабря 1996 г. N 1257 в настоящее постановление внесены изменения
Постановлением Администрации Воронежской области от 22 апреля 1997 г. N 415 в настоящее постановление внесены изменения
Постановлением Администрации Воронежской области от 10 сентября 1997 г. N 937 в настоящее постановление внесены изменения