Статья 18. Передача земельных участков в собственность гражданам в порядке перерегистрации ранее предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства

Статья 18. Передача земельных участков в собственность гражданам в порядке перерегистрации ранее предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства

1. В порядке перерегистрации осуществляется передача земельных участков в собственность гражданам, которым эти земельные участки были предоставлены до 01.01.91 г., находящиеся в их наследуемом владении, бессрочном (постоянном) пользовании, аренде, кроме аренды у собственников граждан и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства.

2. При перерегистрации земельного участка, ранее предоставленного гражданину в пользование, ему бесплатно передается в собственность земельный участок, площадь которого удостоверена правовым документом (решение горрайисполкома, райсовета, сельских, поселковых администраций, выписка из земельно-шнуровой, похозяйственной книг, заверенные администрацией села, поселка, договора купли - продажи, дарения и другие документы).

3. В случае отсутствия правового документа о предоставлении гражданам земельного участка его площадь и размеры утверждаются постановлением главы администрации района города.

4. Граждане, заинтересованные в перерегистрации прав на земельные участки подают заявление в администрацию района с указанием площади и местонахождения участка. Администрация района обязана выдать заявителю заверенную копию заявления с указанием даты его поступления.

5. К заявлению прилагаются следующие документы и материалы:

а) ситуационный план размещения участка М 1:2000 - 1:5000;

б) план участка М 1:500 с красными линиями, подземными коммуникациями, границами отвода при первичной инвентаризации бюро технической инвентаризации, границами участков, расположенных по смежеству, оформленного условными обозначениями, принятыми в геодезии и землеустройстве для данного масштаба;

в) письменное согласие всех совладельцев земельного участка, смежных землепользователей, с указанием паспортных данных (серия и номер), что границы не являются спорными, заверенные уличным комитетом;

г) документы, подтверждающие право пользования землей;

д) справка БТИ о собственниках домовладения и смежных землепользователей;

е) технический паспорт на домовладение.

Указанные материалы и документы формируются в землеустроительное дело.

Администрация района в месячный срок рассматривает представленные материалы, принимает постановление о передаче земельного участка в собственность или направляет письменный мотивированный отказ.

6. По желанию граждан земельный участок может передаваться в общую совместную собственность граждан, без определения долей собственности на землю. Каждому собственнику земельного участка выдается Свидетельство на право собственности на долю с указанием на 4 странице Свидетельства сособственников земельного участка.

7. Раздел земельного участка производится, как правило, пропорционально долям собственности на домовладение, устанавливаемый с момента приобретения права собственности или соглашением сторон, удостоверяемого нотариально.

Споры в определении размеров земельных долей участников долевой собственности на земельный участок, а также в случаях, если совладельцами дома не определен порядок пользования общим земельным участком при домовладении, рассматриваются в судебном порядке.

Оформление права собственности на земельный участок по решению суда производится при условии установления судоисполнителем в натуре границ участков совладельцев.

8. Отдел по земельным отношениям бесплатно или за плату оформляет Свидетельство на право собственности на землю, которое с землеустроительным делом направляется в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города для регистрации и выдачи собственнику земельного участка.