Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем законе

Информация об изменениях:

Законом Воронежской области от 16 июля 2004 г. N 33-ОЗ в статью 2 настоящего Закона внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем законе

В настоящем законе используются следующие основные понятия:

Градостроительная деятельность (градостроительство) - деятельность организаций и граждан по осуществляемому и планируемому изменению среды обитания в городах, поселениях и иных территориях, исходя из интересов граждан, общественных и государственных интересов, с учетом историко-культурных, экологических, природных особенностей поселений и территорий.

Поселение - административно-территориальное образование (хутор, село, поселок, город), имеющее фиксированную границу и название, а также отдельно расположенные здания, сооружения, службы социального, производственного, коммунального, транспортного, энергетического, инженерного и иного назначения.

Районная планировка - проект, предусматривающий комплексное сбалансированное территориально-хозяйственное устройство, градостроительное и социально-экономическое развитие территории.

Городская черта, черта иного поселения - внешняя граница земель города, сельского и иного поселения, которая отделяет их от иных категорий земель.

Пригородная зона города - земли, расположенные за пределами городской черты, составляющие с городом единую социально-экономическую, природную и хозяйственную территорию.

Опорный план территории, поселения - картографическое отображение сложившейся градостроительной и экологической ситуации в результате хозяйственной и иной деятельности.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированные границы, площадь, местоположение,правовой статус и другие характеристики, отражаемые в Земельном кадастре и документах о государственной регистрации. Земельный участок является объектом Земельных отношений, регулируемых земельным законодательством.

Градостроительный прогноз - результат комплексной оценки экологической и градостроительной ситуации, анализа социальных, экономических, инженерно-технических, строительных, санитарно-гигиенических условий и выявления тенденций развития территории с использованием метода научно обоснованного предвидения.

Градостроительные нормативы - утвержденный свод цифровых показателей и требований по организации среды обитания, обязательных для исполнения, установленные специально уполномоченными государственными органами применительно к проектированию, размещению, строительству, реконструкции объектов градостроительной деятельности.

Градостроительное (архитектурно-планировочное) задание - перечень обязательных градостроительных требований к назначению, основным параметрам проектирования, размещения и строительства объекта на конкретном земельном участке, а также обязательные экологические, технические, организационные и иные условия его проектирования и строительства, предусмотренные федеральным и областным законодательством.

Разрешение на строительство - основание для реализации проекта на строительство объекта, выдаваемое заказчику (застройщику) исполнительным органом государственной власти Воронежской области или соответствующим органом местного самоуправления в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей природной среде.

Градостроительный паспорт земельного участка - документ, характеризующий местоположение, границы земельного участка, его градостроительный регламент, установленные сервитуты и инженерное обеспечение.

Градостроительный сервитут - ограничительные обязательства на владельцев (пользователей) городской недвижимости и недвижимости иных поселений по отношению к обществу и друг другу.