Статья 29. Территории пригородных зон городов

Статья 29. Территории пригородных зон городов

1. Пригородная зона города - это территория, которая примыкает к черте города и имеет с ним устойчивые социальные, трудовые, производственные, экономические и инфраструктурные связи, одновременно являясь резервом территориального развития города, местом размещения объектов и сооружений, необходимых для его нормального функционирования, обеспечения жителей города и прилегающих к нему территорий земельными участками для жилищного строительства, ведения подсобного сельского хозяйства, садоводства и огородничества, организации мест отдыха с использованием местных рекреационных возможностей и выполняет защитные и санитарно-гигиенические функции. Сельскохозяйственные угодья в пределах пригородных зон используются в первую очередь для производства сельскохозяйственной продукции.

2. Градостроительная деятельность в границах пригородных зон и использование данных территорий осуществляются с учетом обеспечения интересов населения города, сохранения и ограничения использования зеленой и рекреационной зон, на основе согласования взаимных интересов субъектов градостроительной деятельности.

3. Границы и зонирование территорий пригородных зон определяются на основании схем и проектов районной планировки, схем территориального развития городов, проектов пригородных зон, генеральных планов городов и землеустроительной документации.

4. В пригородной зоне новое строительство, реконструкция и расширение объектов производятся по разрешению соответствующих органов местного самоуправления с учетом утвержденного порядка и режима использования этой территории.

5. Право преимущественного выкупа земель, находящихся в собственности граждан и организаций в пределах резервных земель для территориального развития городов и других поселений в границах пригородной зоны, принадлежит городским (поселковым) органам местного самоуправления.

6. Порядок и режим использования территории пригородной зоны устанавливается в соответствии с федеральным и областным законодательством, соответствующими органами местного самоуправления и градостроительным уставом (правилами застройки).

7. Проекты пригородных зон, как правило, должны разрабатываться одновременно с генеральным планом города. При этом должна предусматриваться единая инфраструктура транспортных, инженерных, коммунальных объектов и сооружений в целях создания оптимальных условий доступности всем категориям населения рабочих мест, центров социально-культурного обслуживания и отдыха, а также создания максимально достижимого благоустройства и коммунального оборудования поселений, входящих в состав пригородной зоны.