Статья 45. Зонирование территорий городов, иных поселений

Статья 45. Зонирование территорий городов, иных поселений

1. Зонирование осуществляется с целью регулирования использования территорий городов, иных поселений, других территорий при осуществлении градостроительной деятельности и направлено на обеспечение безопасности среды обитания от опасных природных и техногенных воздействий, предотвращение чрезмерной концентрации населения и производства, улучшение инженерно-транспортной инфраструктуры, оздоровление окружающей среды, сохранение особо ценных природных ландшафтов, территорий историко-культурного наследия и сельскохозяйственных земель, акваторий и зеленых насаждений.

2. Планировочные и строительные изменения в пределах территорий городов и других поселений, их функциональных зон осуществляются средствами градорегулирования и предусматривают:

- преимущественное и полное использование территорий отдельных функциональных зон;

- запрещение использования территории, противоречащее установленному функциональному назначению;

- запрещение строительства городов, иных поселений и их частей, возведение зданий и сооружений на площадях залегания полезных ископаемых, а также на участках, подверженных природным, техногенным и вредным воздействиям, без предварительного проведения специальных мероприятий по инженерной защите и экологическому оздоровлению;

- регулирование вида и интенсивности использования территорий, имеющих доказанный государственный и общественный интерес;

- регулирование плотности населения и застройки в соответствии с целевым назначением территории и отдельных земельных участков;

- регулирование основных параметров жилой, общественной и производственной застройки, инженерно-транспортных коммуникаций, зеленых насаждений, пешеходных путей, санитарно-защитных разрывов.

3. Органы местного самоуправления, в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, вправе устанавливать дополнительные ограничения по зонированию соответствующих территорий.