Постановление Администрации города Воронежа от 31 декабря 1992 г. N 621 "Об аренде муниципального имущества в г. Воронеже" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации города Воронежа
от 31 декабря 1992 г. N 621
"Об аренде муниципального имущества в г. Воронеже"

С изменениями и дополнениями от:

22 июня, 7 июля 1993 г., 8 сентября 1994 г.

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 14.10.92 г. N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аредну" постановляю:

1. Установить, что исключительно Комитет по управлению имуществом г.Воронежа (далее по тексту - Комитет) осуществляет полномочия арендодателя при сдаче в аренду муниципального имущества, в том числе нежилых помещений, отнесенных к муниципальной собственности г.Воронежа, и является правопреемником по договорам, заключенным до 14.10.92 г. Договоры аренды, заключенные до указанной даты, подлежат переоформлению и перезаключению с Комитетом.

2. Обязать арендаторов муниципального имущества, в том числе нежилых помещений, отнесенных к муниципальной собственности г.Воронежа, в срок до 20.01.93 г.:

2.1. Перезаключить договоры аренды с Комитетом.

2.2. Заключить с балансодержателями муниципального имущества (нежилых помещений) договоры на обслуживание в случаях, когда арендуемое имущество не находится на балансе арендатора.

3. Договоры аренды, не перезаключенные с Комитетом, подлежат расторжению в установленном законом порядке.

4. Обязать балансодержателей муниципального имущества, в том числе нежилых помещений, отнесенных к муниципальной собственности, в срок до 20.01.93 г. представить в Комитет все имеющиеся договоры аренды на муниципальное имущество (нежилые помещения), находящееся на их балансе, заключенные до 14.10.92 г., подготовленные к перезаключению с Комитетом, и перечни неиспользуемых (в том числе не сданных в аренду) нежилых и производственных зданий, сооружений и помещений, другого имущества по установленной форме (приложения N 1, 2, 3, 4).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Воронежа от 22 июня 1993 г. N 415 (в редакции постановления Администрации города Воронежа от 7 июля 1993 г. N 442) пункт 5 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Установить, что:

5.1. Размер арендной платы за нежилые помещения устанавливается комитетом по управлению имуществом г.Воронежа в соответствии с Методикой определения размера минимальной годовой ставки арендной платы за нежилые помещения в г.Воронеже, утверждаемой малым Советом городского Совета народных депутатов.

До принятия малым Советом соответствующего решения действует Методика, утвержденная Главой администрации г.Воронежа;

5.2. Финансирование работ комитета, связанных с исполнением полномочий арендодателя нежилых помещений, отнесенных к муниципальной собственности г.Воронежа, осуществляется за счет перечисления арендаторами пяти процентов арендной платы, устанавливаемой договорами, заключенными (переоформленными) комитетом, непосредственно на его расчетный счет;

5.3. В случаях, когда балансодержателями нежилых помещений являются жилищно-эксплуатационные организации (ЖЭУ, ЖЭК, ПЖРЭП и т.п.), занимающиеся эксплуатацией и содержанием жилищного фонда местных Советов и получающие в связи с этим дотации из городского (районного) бюджета, а также управление служебными зданиями администрации города (района), вся оставшаяся сумма (95%) арендной платы подлежит перечислению на расчетные счета балансодержателей.

В остальных случаях указанная часть арендной платы (95%) подлежит перечислению в городской бюджет.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Воронежа от 8 сентября 1994 г. N 706 в пункт 5.4 настоящего постановления внесены изменения, вступающие в силу с 1 августа 1994 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.4. Размер арендной платы, перечисляемой арендатором в городской бюджет, определяется комитетом по финансам администрации города при согласовании договора аренды. Перечисление указанных платежей в бюджет производится арендаторами ежеквартально, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

5.5. Плата арендаторов за содержание и эксплуатацию арендуемых ими нежилых помещений, а также за коммунальные услуги, которыми арендаторы пользуются через балансодержателей, подлежит перечислению на счета балансодержателей в соответствии с договорами на обслуживание, заключае - мыми между арендаторами и балансодержателями.

6. Поручить Комитету по финансам администрации г.Воронежа:

6.1. В срок до 15.01.93 г. разработать и представить на рассмотрение Малого Совета городского Совета народных депутатов перечень предприятий, организаций и учреждений, для которых устанавливаются льготные ставки арендной платы за нежилые помещения.

6.2. Установить контроль за своевременным поступлением арендной платы в городской бюджет.

7. Поручить Главам администраций районов г.Воронежа:

7.1. В срок до 20.01.93 г. обеспечить доведение содержания настоящего постановления до сведения балансодержателей нежилых помещений (имущества), отнесенных к муниципальной собственности г.Воронежа, расположенных (зарегестрированных) на соответствующей территории.

7.2. В срок до 26.01.93 г. представить в Комитет перечни оповещенных предприятий, организаций и учреждений, с указанием их юридических адресов, руководителей и номеров телефонов.

7.3. Обеспечить исполнение арендаторами и балансодержателями муниципального имущества, в том числе нежилых помещений, отнесенных к муниципальной собственности г.Воронежа, п.п. 2 и 4 настоящего постановления.

8. В целях сохранения социальной инфраструктуры города:

8.1. Поручить Комитету при заключении (перезаключении) договоров аренды с предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения вносить в тексты договоров обязательства арендаторов по сохранению профиля деятельности и обеспечению минимального ассортимента товаров и услуг, представленными администрациями соответствующих районов и Комитетом по торговле и платным услугам администрации г.Воронежа.

8.2. Поручить Главам администраций районов и Комитету по торговле и платным услугам администрации г. Воронежа в срок до 20.01.93 г. представить в Комитет перечни указанных обязательств для каждого арендатора.

9. Утвердить формы типовых договоров аренды нежилого помещения (приложения N 5 и 6), заявления на аренду недвижимого имущества (приложения N 7).

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы администрации г.Воронежа Незнамова И.Г.

Глава администрации города Воронежа

А.С. Гольц