Приложение N 4. Норматив Воронежской области по эксплуатации жилищного фонда "Содержание придомовой территории"

Приложение N 4

к постановлению

Администрации Воронежской области

от 28 августа 2000 г. N 801

Норматив
"Содержание придомовой территории"

2. Требования к содержанию придомовой территории

2.1. На фасадах жилых домов должны размещаться домовые знаки по Правилам, утвержденным местными органами самоуправления;

- указатели наименования улицы, переулка, площади и пр., устанавливаемые на стенах зданий, расположенных на перекрестках с обеих сторон квартала. Указатели должны иметь стрелки, направленные от угла к середине квартала с номерами крайних домов, расположенных в квартале;

- крупные номерные знаки (высота цифр 30-35 см), соответствующие номеру дома, располагаемые на отдельных строениях (корпусах) последовательно от городского проезда в глубину территории домовладения с левой стороны дворовых фасадов со стороны внутриквартальных проездов. При протяженности здания более шести секций должен быть установлен дополнительный домовой знак и на правом углу здания на этой же высоте. Если здание выходит на внутриквартальный проезд торцом, знак следует устанавливать с левой стороны торцевого фасада.

2.2. В районах новой застройки при большой глубине квартала должны быть установлены щиты- указатели с изображением схемы застройки, названий улиц, номеров домов и корпусов.

Примечания:

1. За левую и правую стороны дома следует принимать положение дома, если смотреть на него со стороны городского проезда.

2. Указатели, фонари и номерные знаки следует устанавливать на высоте от 2.5 до 3.5 м от уровня земли на расстоянии не более 1 м от угла здания.

3. Таблички с указанием номеров подъездов, а также номеров квартир, расположенных в данном подъезде, должны вывешивать у входа в подъезд (лестничную клетку). Они должны быть размещены однотипно в каждом подъезде, доме, микрорайоне.

4. Таблички с номерами квартир следует устанавливать на двери каждой квартиры ( при этом принимать сложившуюся для данного домовладения нумерацию квартир).

5. Таблички с указанием номера дома и квартиры ответственного сотрудника организации по обслуживанию жилищного фонда следует устанавливать у первых ворот или подъезда дома.

2.3. Флагодержатели следует устанавливать по проекту на фасаде каждого дома, утвержденного городской (районной) архитектурной службой.

2.4. Указатели расположения пожарных гидрантов, полигонометрические знаки (стенные реперы), указатели расположения геодезических знаков следует размещать на цоколях зданий, камер, магистралей и колодцев водопроводной и канализационной сети, указатели расположения подземного газопровода, а также другие указатели расположения объектов городского хозяйства, различные сигнальные устройства допускается размещать на фасадах здания при условии сохранения отделки фасада.

Указатели пожарных гидрантов, а также указатели направления движения к ним должны быть объемными со светильниками или плоские, выполненные с использованием светоотражающих покрытий. На них должны быть четко написаны цифры, указывающие расстояние до водоисточников.

2.5. Установка памятных досок на фасадах зданий, объясняющие названия отдельных городских проездов, площадей, улиц, допускается по разрешению местных органов самоуправления.

Доски следует размещать в хорошо просматриваемых местах на первом доме по четной и последнем по нечетной стороне проезда на высоте не более 3.5 м от уровня земли.

2.6. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна вывешивать на месте, доступном для посетителей, списки следующих организаций с указанием их адресов м номеров телефонов:

- органов местного самоуправления;

- городского (районного) жилищного управления;

- пожарной охраны;

- отделения милиции;

- скорой медицинской помощи;

- службы газового хозяйства;

- санитарно-эпидемиологической станции;

- аварийных служб жилищного хозяйства, на обязанности которых лежит ликвидация аварий в жилых домах;

- отделений Государственной жилищной инспекции.

2.7. Организации по обслуживанию жилищного фонда не должны допускать:

- вывешивания на балконах белья, одежды, ковров и т.п.;

- загромождения балконов предметами домашнего обихода (мебелью, тарой и т. д.);

- вывешивания белья, одежды, ковров и пр. на свободных земельных участках, выходящих на городской проезд;

- мытья автомашин на придомовой территории;

- самовольного изменения жильцами конструкций оконных переплетов, самостоятельного строительства разного ряда мелких дворовых построек (гаражей, оград), переоборудования балконов и лоджий;

- окрашивания оконных переплетов с наружной стороны краской, отличающейся по цвету от установленного для данного здания;

- загромождения дворовой территории металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, шлаком, золой и другими отходами;

выливания во дворы помоев,выбрасывание пищевых и других отходов мусора и навоза, а также закапывание или сжигание его во дворах;

- крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, без соответствующего разрешения.

- самовольного оборудования лоджий на козырьках входов в подъезды, на кровле выносной части здания;

- самовольной установки рекламных щитов прелприятиями торговли и бытового обслуживания, расположенных на первых этажах зданий, на кровле выносной части здания.

2.8. Временная укладка строительных материалов на территории домовладения допускается при условии сохранения пожарных проездов, сохранности зеленых насаждений и не затемнения окон жилых помещений.

2.9. Складирование тары торговых организаций общепита и др. арендаторов, размещенных в жилых домах, на открытой территории домовладения не допускается.

2.10. Территория каждого домовладения должна иметь:

- хозяйственную площадку для сушки белья, чистки одежды, ковров и предметов домашнего обихода;

- площадку для отдыха взрослых;

- детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм для летнего и зимнего отдыха детей.

- площадку для кратковременной стоянки автотранспорта, принадлежащего жильцам.

На хозяйственной площадке должны быть столбы с устройством для сушки белья, штанги для сушки белья, вешалки, ящик с песком, бачек для мусора и стол со скамейками. Площадку следует оградить живой изгородью, чистка одежды и др. предметов не должна производиться в непосредственной близости от вывешенного для сушки белья.

Устройство и благоустройство площадок, элементов оборудования мест отдыха и др. необходимо осуществлять в соответствии с требованиями СНиП Ш-10-75.

2.11. Устройство и расположение на территории организации по обслуживанию жилищного фонда площадок для выгула собак допускается по согласованию с санитарными службами.

3. Уборка придомовой территории

3.1. Уборка площадок, садов, дорог, тротуаров, дворовых и внутриквартальных проездов территорий должна производиться организациями по обслуживанию жилищного фонда.

3.2. В местах съезда и выезда уборочных машин на тротуаре должны быть устроены пандусы из асфальтобетона или местные понижения бортового камня. Ширина пандуса должна быть на 0.5 м больше ширины машины.

3.3. Киоски, телефонные будки, торговые палатки и другие вспомогательные сооружения, которые могут препятствовать проведению механизированной уборки тротуаров и проезжей части улиц и дорог, должны быть перенесены владельцами в соответствии с указаниями городских организаций.

3.4. Должен быть свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенными на обслуживаемой территории.

3.5. Периодичность уборки тротуаров следует принимать в зависимости от интенсивности движения пешеходов по тротуарам.

3.6. Уборка придомовых территорий должна проводиться в следующей последовательности, - вначале убирать, а в случае гололеда и скользкости - посыпать песком тротуары, остановки пассажирского транспорта, пешеходные переходы и подходы к ним, территории у общественных зданий, пешеходные дорожки, а затем дворовые территории.

3.7. Уборочные работы следует проводить в соответствии с Правилами безопасности и производственной санитарии при уборке и санитарной очистки городских территорий, а также Указаниями по организации и проведению работ при содержании придомовых территорий.

Летняя уборка

3.8. Летняя уборка придомовых территорий должна выполняться преимущественно в ранние, утренние и поздние, вечерние часы.

3.9. Поливка тротуаров в жаркое время дня должна производиться по мере необходимости, но не реже 2-х раз в сутки.

3.10. Периодичность выполнения летних уборочных работ:

1-й класс тротуара (при движении до 50 чел.) - 1 раз в двое суток;

2-й класс (при движении от 51 до 100 чел.) - 1 раз в сутки;

3-й класс (при движении от 101 и более чел.) - 2 раза в сутки.

3.11. Уборка остановок городского транспорта, расположенных на тротуарах, должна осуществляться не менее двух раз в сутки. Подметание следует проводить при одноразовой уборке в утренние часы, при двухразовой- в утренние и вечерние часы.

Зимняя уборка

3.12 Периодичность выполнения зимних уборочных работ по очистке тротуаров во время снегопада:

    Класс              Периодичность уборки тротуара при

                  температуре              отсутствии снегопада

             ниже -2 гр.С    выше -2гр.С

       1      через 3 сут. через 1.5 сут.        через 3 сут.

       2      через 2 сут. через 1 сут.          через 2 сут.

       3      через 1 сут. через 0.5 сут.        через 1 сут.

Накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах формироваться в валы.

3.13. Работы по укладке снега в валы и кучи должны быть закончены на тротуарах 1-го - 2-го классов не позднее 6 ч с момента окончания снегопада, а на остальных территориях - не позднее 12 ч.

3.14. Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах и с учетом местных условий на отдельных улицах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях, при обеспечении сохранения зеленых насаждений.

3.15. При возникновении скользкости обработка дорожных покрытий пескосоляной смесью должна производиться по норме 0.2-0.3 кг/м при помощи распределителей. В первую очередь следует обрабатывать тротуары, остановки пассажирского транспорта, участки с уклонами, а также участки тротуаров и остановок, примыкающие к местам большого скопления людей.

3.16. Время проведения обработки покрытий пескосоляной смесью первоочередных территорий не должно превышать 1.5 ч, а срок окончания всех работ -3 ч.

3.17. Размягченные после обработки льдообразования должны быть сдвинуты или сметены плужно-щеточными снегоочистителями, не допуская их попадания на открытый грунт, под деревья или на газоны.

3.18. Организации по обслуживанию жилищного фонда с наступлением весны должны организовать:

- промывку и расчистку канавок для обеспечения оттока воды в местах, где это требуется для нормального отвода талых вод;

- систематический сгон талой воды к люкам и приемным колодцам ливневой сети;

- общую очистку дворовых территорий после окончания таяния снега, собирая и удаляя мусор, оставшийся снег и лед.

4. Санитарная уборка, сбор мусора и вторичных материалов

4.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны проводить совместно с представителями предприятий по уборке населенных пунктов и санитарно-эпидемиологической станции обследование территорий каждого домовладения и составлять санитарный паспорт.

4.2. Организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать:

- установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в не канализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов;

- своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием;

- заключение договоров на вывоз отходов с организациями по очистке и контроль за выполнением графика удаления отходов;

- свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников;

- содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории;

- проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории.

4.3. Сбор бытовых отходов следует производить в:

- переносные металлические мусоросборники вместимостью до 100 л, установленные под навесом, для жилых домов с населением до 200 чел.;

- контейнеры вместимостью до 800 л - для домов с населением 200 чел. и более.

- непосредственно в спецмашины по вывозу бытового мусора по решению органов местного самоуправления.

4.4. Окраска всех металлических мусоросборников должна производиться не менее 2-х раз в год- весной и осенью.

4.5. Мусоросборники всех типов должны устанавливаться на бетонированной или асфальтированной площадке, с ограждением из стандартных железобетонных изделий или других материалов с посадкой вокруг площадки кустарниковых насаждений.

Примечание. Площадки для контейнеров на колесиках должны оборудоваться пандусом от проезжей части и ограждением (бордюром) высотой 7-10 см, исключающим возможность скатывания контейнеров в сторону.

4.6. Подъезды к местам, где установлены контейнеры и стационарные мусоросборники, должны освещаться и иметь дорожные покрытия с учетом разворота машин и выпуска стрелы подъема контейнеровозами манипулятора.

При размещении на одной площадке до шести переносных мусоросборников должна быть организована их доставка к местам подъезда мусоровозных машин.

4.7. Мусоросборники необходимо размещать на расстоянии от окон до дверей жилых зданий не менее 20 м, но не более 100 м от входных подъездов.

4.8. Сбор твердых бытовых отходов в неканализированных домовладениях следует производить отдельно в малые (металлические) емкости, которые должны выноситься жильцами в установленное время к месту остановки мусоровоза.

В случае трудности эксплуатации металлических мусоросборников при минусовых температурах допускается применение съемных деревянных ящиков без дна вместимостью до 1 м, устанавливаемых на бетонированной или асфальтированной площадке.

Для сбора жидких бытовых отходов и помоев на территории не канализированных домовладений следует устраивать помойницы, объединенные с дворовыми уборными общим выгребом.

4.9. Помойницы должны иметь открывающиеся загрузочные люки с установленными под ними решетками с отверстиями до 25 мм.

4.10. В помещениях общественных уборных должны быть гладкие стены и полы, допускающие их промывку. Уборные должны иметь естественное и электрическое освещение и вытяжную вентиляцию. Допускается устраивать теплые (внутриквартальные) уборные с унитазом со смывом из ведра, а также не отапливаемые дворовые уборные.

Примечание. Промывка унитазов неканализированных выгребных уборных непосредственно от водопроводов не допускается.

4.11. Сбор влажных отходов и выливание помоев в металлические мусоросборники не допускается. Влажные отходы, оседающие на решетках помойниц, должны перекладываться дворниками в мусоросборники только к моменту прибытия мусоровоза.

4.12. Выгребы должны быть водонепроницаемыми, кирпичными, бетонными или же деревянными с обязательным устройством "замка" из жирной мятой глины толщиной 0.35 м вокруг стенок и под дном выгреба. Выгреба должны иметь плотные двойные люки, деревянные 0.7 на 0.8 м или стандартные круглые чугунные.

4.13. Выгреба в домах, присоединяемых к канализационной сети, в последующем должны быть полностью очищены от содержимого, стенки и днища разобраны, ямы засыпаны грунтом и утрамбованы.

4.14. Крупногабаритные отходы (старая мебель, велосипеды, остатки от текущего ремонта квартир и т. п.) должны собираться на специально отведенных площадках или в бункеры-накопители и по заявкам организаций по обслуживанию жилищного фонда вывозиться мусоровозами для крупногабаритных отходов или обычным грузовым транспортом за дополнительную плату по единым тарифам на грузовые перевозки.

4.15. Сжигание всех видов отходов на территории домовладений и в мусоросборниках запрещается.

4.16. На территории каждого домовладения должны быть установлены урны, соответствующие утвержденному местным органом самоуправления образцу. Расстояние между урнами должны быть не менее 50 м на тротуарах 3 категории, не более 100 м - на остальных тротуарах, во дворах, в местах возможного образования мелких отходов (перед входами в магазины и т. д.)

4.17. Урны следует очищать от отходов в течение дня по мере необходимости, но не реже одного раза в сутки, а во время утренней уборки периодически промывать.

4.18. Окраску урны следует возобновлять не реже одного раза в год.

4.19. В дворовых выгребных уборных, расположенных на не канализированных участках домовладения, должна ежедневно производиться уборка и дезинфекция уборных 20%-ным раствором хлорной извести.

5. Озеленение

5.1. Пересадка или вырубка деревьев и кустарников, в том числе сухостойных и больных, без соответствующего разрешения не допускается.

5.2. Сохранность зеленых насаждений на территории домовладения и надлежащий уход за ними должна обеспечивать организация по обслуживанию жилищного фонда.

5.3. Посадка в населенных местах женских экземпляров тополей, шелковиц и других деревьев, засоряющих территорию и воздух во время плодоношения, не допускается.

5.4. Зеленые насаждения следует располагать на определенном расстоянии от зданий и сооружений. От наружных стен зданий 5 м деревья, 2.5 м - кустарник; от краев тротуаров и садовых дорожек 0.7 м - деревьев, 0.3 м - от кустарников.

Примечание. Приведенные нормативы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть соответственно увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.

5.5. Ущерб зеленым насаждениям, причиненный предприятиями, учреждениями, организациями, а также гражданами, должен возмещаться причинившими ущерб гражданами и работниками предприятий, учреждений и организаций по вине которых нанесен ущерб.

5.6. Ящики для цветов следует устанавливать на балконах в соответствии с указаниями проекта.

5.7. О массовом появлении на зеленых насаждениях вредителей растений и болезней организации по содержанию жилищного фонда должны довести до сведения городских станций по защите зеленых насаждений и принимать меры борьбы с ними согласно указаниям специалистов.

5.8. После сильного снегопада следует стряхивать снег с крон деревьев и кустарников в местах, где это угрожает их поломкой.