Приложение N 2. Норматив Воронежской области по эксплуатации жилищного фонда "Содержание чердачных помещений жилищного фонда"

Приложение N 2

к постановлению

Администрации Воронежской области

от 28 августа 2000 г. N 801

Норматив
Воронежской области по эксплуатации жилищного фонда
"Содержание чердачных помещений жилищного фонда"

2. Требования к содержанию чердачных помещений

2.1. Чердачные помещения должны иметь ходовые доски и приставные лестницы для выхода на крышу, а также двери и люки с плотно пригнанными притворами.

2.2. Чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием.

2.3. Входные двери или люки (для чердачных помещений с запасными, напорными и расширительными баками) выхода на кровлю, должны быть утеплены, оборудованы уплотняющими прокладками, всегда закрыты на замок (один комплект ключей от которого необходимо хранить у дежурного диспетчера ОДС или в комнате техника-мастера организации по обслуживанию жилищного фонда, а второй в одной из ближайших квартир верхнего этажа), о чем делается соответствующая надпись на люке.

Примечание. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.

2.4. В теплых чердаках следует проводить:

- уборку помещений от мусора не реже одного раза в год с очисткой стальных сеток на оголовках вентиляционных каналов и на входе вытяжной шахты;

- дезинфекцию всего объема чердачного помещения при появлении насекомых;

- побелку дымовых труб, стен, потолка и внутренних поверхностей.

2.5. Использование чердачных помещений под мастерские, для сушки белья и под складские помещения не допускается.

2.6. Несущие деревянные конструкции в чердачных помещениях старой застройки следует периодически (не реже одного раза в 10 лет) подвергать противогрибковой профилактической обработке.

3. Техническое обслуживание

3.1. В чердачных помещениях должен обеспечиваться нормативный температурно-влажностный режим:

- в холодных чердачных помещениях по расчету, исключающему конденсацию влаги на ограждающих конструкциях ( разница температуры наружного воздуха и воздуха чердачного помещения составляет 2-4 градуса С);

- в теплых чердачных помещениях- по расчету, но не ниже 12 градусов С.

3.2. Для обеспечения нормативного температурно-влажностного режима в чердачном помещении необходимо:

- исключить теплопотери через чердачное перекрытие, для чего увеличить толщину утеплителя до нормы, производить рыхление сыпучего утеплителя 1 раз в 5 лет, при утеплении перекрытия плитными утеплителями- проверять плотность их укладки, устранять зазоры, восстанавливать предохранительную стяжку;

- исключить поступление тепла с лестничной клетки, для чего двери и люки чердачных помещений обшить кровельной сталью по теплоизоляционному огнестойкому материалу;

- содержать в исправном состоянии теплоизоляцию трубопроводов отопления и горячего водоснабжения, утеплить канализационные стояки, вентиляционные каналы и шахты;

- не допускать увлажнения чердачного перекрытия водой при спуске воздуха из системы отопления через воздухосборники.

3.3. При выполнении работ, предусмотренных п.3.2., и несоблюдении требуемого температурно-влажностного режима в чердачном помещении необходимо обеспечить его вентиляцию через слуховые окна или вентиляционные отверстия вдоль конька крыши и в карнизной части.

4. Требования к инженерным коммуникациям

4.1. В местах присоединения стояков к разводящим трубопроводам на чердаках следует устанавливать маркировочные щитки в соответствии с ГОСТ 14202-69 (тип 4) размером 105*52 мм с обозначением номера стояка согласно проекту.

Трубопроводы в чердачных помещениях должны быть окрашены и иметь маркировочные щитки типа 2 и 3 по ГОСТ 14202-69 с указанием направления движения теплоносителя. Задвижки и вентили должны быть пронумерованы согласно схеме (проекту).

Наружная поверхность запорной арматуры должна быть чистой, а резьба смазана машинным маслом, смешанным с графитом.

4.2. Чердаки должны иметь дощатые мостики или настилы для перехода через вентиляционные короба и воздуховоды, исправное состояние которых следует проверять ежегодно. Все деревянные конструкции должны иметь огнезащиту.