Приложение N 1. Положение о порядке признания жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда г. Воронежа непригодными для постоянного проживания

Приложение N 1

к постановлению

Воронежского городского муниципального Совета

от 22 сентября 2000 г. N 137-II

Положение
о порядке признания жилых помещений (домов) муниципального жилищного
фонда г. Воронежа непригодными для постоянного проживания

С изменениями и дополнениями от:

13 февраля 2001 г.

1. Настоящее Положение устанавливает порядок отнесения жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда г. Воронежа к категории непригодных для постоянного проживания и требующих отселения проживающих в них граждан.

2. Обследование жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда с целью определения их технического состояния возлагается на районные межведомственные комиссии.

3. Инициатор рассмотрения вопроса о признании жилого помещения (дома) непригодным для постоянного проживания обращается в районную межведомственную комиссию по месту расположения объекта.

Инициатором рассмотрения вопроса о признании жилого помещения (дома) непригодным для постоянного проживания могут быть его собственники, наниматели, а также организации или лица, осуществляющие эксплуатацию, ремонт и содержание жилого фонда (МУП "ЖКХиБ", ДМУРЭП).

Срок рассмотрения заявления - не более 1 месяца.

4. Результаты обследования жилых помещений (домов) на предмет непригодности для проживания оформляются актом районной межведомственной комиссии (согласно Приложению).

Информация об изменениях:

Постановлением Воронежского городского муниципального Совета от 13 февраля 2001 г. N 51-II в пункт 5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Акты районных межведомственных комиссий о результатах технического обследования жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда после их утверждения главой администрации района направляются в комитет жилищно-коммунального хозяйства в качестве приложения к ходатайству районной администрации о дальнейшем рассмотрении вопроса признания этих жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания.

Информация об изменениях:

Постановлением Воронежского городского муниципального Совета от 13 февраля 2001 г. N 51-II в пункт 6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Комитет жилищно-коммунального хозяйства проводит анализ представленных районными администрациями материалов, при необходимости поручает подведомственным муниципальным предприятиям проведение дополнительных обследований и после анализа всех материалов выносит рассмотрение вопроса на заседание городской межведомственной комиссии.

Срок рассмотрения актов районных межведомственных комиссий в комитете жилищно-коммунального хозяйства - не более 1 месяца.

Информация об изменениях:

Постановлением Воронежского городского муниципального Совета от 13 февраля 2001 г. N 51-II в пункт 7 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

7. Для рассмотрения вопроса о признании жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда непригодными для постоянного проживания комитетом жилищно-коммунального хозяйства в городскую межведомственную комиссию представляются следующие документы:

- заявление инициатора признания жилого помещения (дома) непригодным для постоянного проживания;

- ходатайство администрации района по месту расположения рассматриваемого жилого помещения (дома) с указанием причин, послуживших основанием для указанного ходатайства;

- технический паспорт жилого помещения (дома) или выписка из него, подготовленные районным филиалом ГУП "Воронежоблтехинвентаризация" по месту расположения объекта (по данным на день обращения в комиссию), с указанием величины износа несущих конструкций (дома в целом);

- акт районной межведомственной комиссии о результатах обследования жилого помещения (дома) на пригодность для проживания;

- заключение Государственной жилищной инспекции Воронежской области;

- заключение Государственной инспекции охраны историко-культурного наследия Воронежской области по жилым домам (жилым помещениям, находящимся в таких домах), включенным в список памятников истории и культуры г. Воронежа;

- материалы плановых и внеочередных обследований, осмотров жилого помещения (дома), проводившихся проектно-изыскательскими организациями, БТИ, организациями, управляющими жилищным фондом, обеспечивающими его эксплуатацию, а также другими организациями за последние три года с указанием ремонтных работ, выполненных за этот период;

- иные документы, необходимые для решения вопроса.

8. Городская межведомственная комиссия рассматривает представленные материалы и председатель комиссии в обязательном порядке заключает договор со специализированной проектно-изыскательской организацией, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ, для проведения углубленного инструментального обследования жилых помещений (домов), окончательное решение по которым может быть связано с необходимостью отселения жильцов.

Результатом обследования жилых помещений (домов) проектно-изыскательской организацией является акт (заключение) о техническом обследовании жилого помещения (дома), в котором обязательно указываются имеющие место нарушения и причины, приведшие конструктивные элементы жилого помещения (дома) к такому состоянию, а также сообщается, при наличии оснований, об угрозе жизни для проживающих в помещении (доме) граждан. Акт (заключение) является неотъемлемой часть пакета документов, необходимого для принятия решения по признанию жилого помещения (дома) непригодным для проживания.

Финансирование работ по обследованию жилых помещений (домов) на непригодность для проживания специализированными проектно-изыскательскими организациями производится по статье расходов городского бюджета, предусмотренных на содержание и капитальный ремонт муниципального жилого фонда.

9. На заседание городской межведомственной комиссии по вопросу признания жилого помещения (дома) непригодным для постоянного проживания кроме членов комиссии в обязательном порядке приглашаются:

- инициатор признания жилого помещения (дома) непригодным для постоянного проживания;

- представитель проектно-изыскательской организации, проводившей техническое обследование жилого помещения (дома);

- заместитель главы администрации района по месту нахождения жилого помещения (дома), курирующий вопросы эксплуатации жилищного фонда;

- директор ДМУРЭП, к которому относится рассматриваемое жилое помещение (дом);

- начальник жилищного отдела администрации района по месту нахождения жилого помещения (дома).

10. Городская межведомственная комиссия, изучив представленные документы (при необходимости создается рабочая группа для осмотра объекта на месте) и заслушав представителя проектно-изыскательской организации, проводившей обследование жилого помещения (дома), принимает решение по существу вопроса. Решение оформляется протоколом, подписываемым всеми членами комиссии. Члены комиссии, имеющие особое мнение, письменно выражают его в отдельном документе, который является неотъемлемым приложением к протоколу.

11. В протоколе в обязательном порядке приводится краткая характеристика жилого помещения (дома), указывается полное наименование организации, проводившей обследование жилого помещения (дома).

Протокол городской межведомственной комиссии о включении жилого помещения (дома) в число непригодных для постоянного проживания должен содержать рекомендации:

- о признании жилого помещения (дома) непригодным для постоянного проживания (не соответствующим условиям проживания) с обязательным указанием причин, приведших к такому состоянию конструктивных элементов жилого помещения (дома), а также обстоятельств, послуживших основанием признания жилого помещения (дома) непригодным для постоянного проживания (несоответствующим условиям проживания);

- о возможности дальнейшего использования жилого помещения (дома): реконструкция (с целью дальнейшего использования под жилые или нежилые цели), капитальный ремонт (с целью использования под жилые или нежилые цели), снос, изменение функционального назначения (переоборудование);

- о необходимости отселения физических и юридических лиц. Документы, на основании которых принято решение рекомендовать включение рассматриваемого жилого помещения (дома) в число непригодных для постоянного проживания, являются неотъемлемой частью протокола.

12. В случае, если городской межведомственной комиссией не принято решение рекомендовать включение рассматриваемого жилого помещения (дома) в число непригодных для постоянного проживания, протокол комиссии должен содержать рекомендации администрациям районов, МП "Горжилуправление", ДМУРЭП, связанные с необходимостью проведения в жилом помещении (доме) ремонтных работ.

Информация об изменениях:

Постановлением Воронежского городского муниципального Совета от 13 февраля 2001 г. N 51-II в пункт 13 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

13. Утверждение протокола городской межведомственной комиссии о признании жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда непригодными для постоянного проживания оформляется постановлением главы города Воронежа. Постановление должно содержать указания о дальнейшем использовании жилого помещения (дома) и необходимых мероприятиях, о сроках отселения физических и юридических лиц из жилого помещения (дома), об источниках финансирования названных в постановлении мероприятий, в том числе и по отселению из жилого помещения (дома).

Подготовка проекта постановления главы города о признании жилого помещения (дома) непригодным для постоянного проживания осуществляется комитетом по управления городской недвижимостью.

Первый заместитель председателя

муниципального Совета г. Воронежа

П.И. Брязгунов