Приложение. Временное положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом и землей администрации города Воронежа

Временное положение
о Комитете по управлению муниципальным имуществом
и землей администрации города Воронежа
(утв. постановлением главы города Воронежа
от 31 января 2001 г. N 48)

1. Общие положения

1.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом и землей администрации города Воронежа (далее по тексту - Комитет) является структурным подразделением администрации города, осуществляющим в лице председателя Комитета, действующего по доверенности Главы города, управленческие функции по владению, пользованию и распоряжению недвижимостью (кроме жилого фонда) и иным имуществом (кроме финансов), находящимися в муниципальной собственности.

1.2. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральным законодательством РФ, законодательством Воронежской области, Уставом города Воронежа, нормативными актами органов местного самоуправления города Воронежа и действует в пределах полномочий, закрепленных настоящим Положением.

1.3. Комитет непосредственно подчинен заместителю Главы города по управлению муниципальной собственностью.

1.4. Комитет имеет штамп и круглую печать со своим наименованием и изображением герба города Воронежа.

1.5. Местонахождение Комитета: 394000, г. Воронеж, ул. Пушкинская, 5.

2. Основные задачи и функции Комитета

Основными задачами деятельности Комитета являются:

2.1. Разработка предложений и контроль исполнения принятых распорядительных актов по осуществлению единой политики управления муниципальной собственностью, подготовка и участие в разработке нормативных актов органов местного самоуправления по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета, а также бюджетной, социальной политики, формирования рынка недвижимости на территории г. Воронежа.

2.2. Разработка и выпуск распорядительных документов по учреждению и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и учреждений, передаче им имущества в хозяйственное ведение и оперативное управление. Контроль целевого использования муниципальной собственности и отчислений прибыли муниципальными предприятиями по установленным нормативам.

2.3. Подготовка документации для внесения имущественных вкладов в уставные капиталы муниципальных предприятий в соответствии с действующим законодательством. Осуществление процедуры закрепления имущества за муниципальными предприятиями и учреждениями на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.

2.4. Размещение структурных подразделений администрации города и предоставление помещений в безвозмездное пользование.

2.5. Участие в подготовке пакета документов по передаче муниципального имущества в хозяйственные структуры в качестве взноса муниципального образования "город Воронеж" в их уставные капиталы.

2.6. Временное (до момента продажи) владение акциями в уставном капитале акционерных обществ, созданных в порядке приватизации, до завершения приватизации и осуществление от имени Администрации города полномочий в работе высших руководящих органов этих организаций.

2.7. Предоставление от имени Администрации города в аренду нежилых помещений и земельных участков, включая подготовку распоряжений Главы города о предоставлении помещений в целевую аренду.

2.8. Осуществление контроля выполнения условий договоров аренды.

2.9. Прием и рассмотрение заявок на предоставление или изъятие земельных участков гражданам и юридическим лицам в пределах и порядке, устанавливаемых федеральным и областным законодательством, а также постановлениями муниципального Совета. Предоставление от имени Администрации города в аренду земельных участков под размещение рекламных конструкций.

2.10. Осуществление совместно с Комитетом по градостроительству и архитектуре и Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Воронежа подготовки материалов на земельные участки, выставляемые на торги (аукционы, конкурсы) с целью их продажи или продажи права их аренды гражданам и юридическим лицам.

2.11. Заключение от имени Администрации города договоров аренды и договоров временного пользования земельными участками с юридическими и физическими лицами согласно постановлениям Главы города, ведение их реестра; выполнение расчетов арендной платы по договорам аренды земельных участков, предоставленных во временные сооружения.

2.12. Участие в организации землеустроительных работ, проводимых на территории города; ведение учета земельных участков, отнесенных к муниципальной собственности и пользователей муниципальными землями.

2.13. Разработка и представление на утверждение предложений по уточнению количества оценочных зон и их границ и применению повышающих и понижающих коэффициентов к установленной нормативной цене земли в соответствии с действующим законодательством.

2.14. Разработка совместно с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Воронежа и представление на утверждение муниципального Совета базовых размеров арендной платы за землю по видам использования муниципальных земель и категориям арендаторов.

2.15. Выдача юридическим и физическим лицам документов о расчетах комплексной экономической оценки земли для расчетов сумм единого налога на вмененный доход.

2.16. Прием заявок на приватизацию муниципального имущества, подготовка установленного законодательством и нормативными актами органов местного самоуправления пакета документов по отчуждению муниципального имущества.

2.17. Осуществление контроля выполнения условий приватизации.

2.18. Организация и проведение установленным порядком торгов по продаже муниципального имущества и права его аренды, в том числе:

- нежилых помещений;

- права аренды нежилых помещений;

- земельных участков и права их аренды;

- высвобождающегося автотранспорта муниципальных предприятий и учреждений;

- пакетов акций акционерных обществ;

- муниципального заказа;

- рекламного пространства.

2.19. Заключение от имени Администрации договоров купли - продажи по результатам проведенных торгов.

2.20. Осуществление в установленном порядке процедуры расторжения договоров и изъятия муниципального имущества, переданного организациям и учреждениям на правах хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды или безвозмездного пользования.

2.21. Участие в подготовке документации при осуществлении Администрацией города залоговых сделок.

2.22. Участие в подготовке пакета документов по приему имущества в муниципальную собственность в том числе передаваемого в счет отчислений на развитие инженерной инфраструктуры города.

2.23. Утверждение актов приема-передачи муниципального имущества.

2.24. Утверждение актов на списание муниципального имущества.

2.25. Участие в подготовке документации по оценке муниципального имущества.

2.26. Участие в согласовании необходимых документов, представляемых в государственную комиссию по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости.

2.27. Обеспечение исполнения сделок, совершенных от имени Администрации, в том числе расторжения установленным законом порядком в случае нарушения договорных обязательств.

2.28. Подготовка материалов для участия от имени Администрации города в судебных заседаниях по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

2.29. Участие в формировании и обеспечении исполнения статей доходной и расходной частей бюджета города, базирующихся на деятельности Комитета.

2.30. Создание и ведение компьютерной базы данных по автоматизированному учету документации, юридически и профессионально значимых фактов, ведение систематизированных электронных реестров по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета.

2.31. Взаимодействие с районными филиалами ГУП "Воронежоблтехинвентаризация" по вопросам постановки нежилых помещений на технический учет, инвентаризации и учета муниципального нежилого фонда, а также с государственным учреждением юстиции "Воронежский областной центр регистрации прав на недвижимость" по вопросам регистрации права собственности муниципального образования "город Воронеж" на нежилые объекты и сделок с ним.

2.32. Ведение архива Комитета, осуществление работы с обращениями граждан и юридическими лицами по выдаче информации и копий (дубликатов) документов, хранящихся в архиве.

2.33. Рассмотрение, выдача письменных разъяснений и принятие решений по письменным обращениям и запросам граждан и юридических лиц по вопросам, относящимся к компетенции Комитета.

3. Полномочия комитета

Для реализации закрепленных функций и задач Комитет в лице председателя, действующего по доверенности Главы города, наделяется следующими полномочиями:

3.1. Осуществлять правомочия собственника от имени муниципального образования "город Воронеж" по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в порядке и в пределах полномочий, определяемых муниципальным Советом, администрацией г. Воронежа и настоящим Положением.

3.2. В рамках закрепленных полномочий осуществлять взаимодействие с соответствующими подразделениями администрации города и области и представлять интересы собственника в отношениях с юридическими и физическим лицами.

3.3. Запрашивать и получать сведения и оперативную информацию, необходимые для решения задач и осуществления функций Комитета, от органов государственной власти, государственных предприятий и учреждений, правоохранительных органов, структурных подразделений администрации города и районов города, предприятий, учреждений и организаций различных организационно - правовых форм, расположенных на территории города.

4. Организация работы комитета

4.1. Комитет находится в непосредственном подчинении заместителя Главы города по собственности.

4.2. Структура и штатное расписание Комитета утверждаются распоряжением Главы города.

4.3. Комитет возглавляет председатель, назначаемый на должность и освобождаемый от должности Главой города по представлению заместителя Главы города по собственности.

5. Права и обязанности председателя комитета

Председатель Комитета:

5.1. Организует работу Комитета по всем направлениям деятельности, установленным настоящим Положением.

5.2. Несет персональную ответственность за работу Комитета в целом и всех его работников за выполнение возложенных на Комитет задач в порядке, установленном действующим законодательством.

5.3. В рамках предоставленных полномочий совершает сделки и другие юридически значимые действия по распоряжению муниципальным имуществом в пределах, установленных настоящим Положением.

5.4. Представляет интересы Комитета в рамках закрепленных компетенции и полномочий.

5.5. Разрабатывает и представляет на рассмотрение и утверждение Главе города проекты Положения о Комитете, структуры и штатного расписания Комитета, проекты нормативных актов и распорядительной документации муниципального Совета и администрации города.

5.6. Разрабатывает и утверждает положения о структурных подразделениях Комитета и должностные инструкции муниципальных служащих.

5.7. Готовит и представляет для утверждения первому заместителю Главы города предложения по приему на работу и увольнению сотрудников Комитета, их аттестации, о принятии мер по повышению квалификации, мер поощрения и взыскания.

5.8. Обеспечивает исполнение работниками Комитета трудовой и производственной дисциплины.

5.9. Созывает совещания по вопросам, относящимся к компетенции Комитета, участвует в работе коллегиальных органов по рассмотрению вопросов, связанных с правоотношениями муниципальной собственности.

5.10. Организует и контролирует в пределах своей компетенции выполнение постановлений и распоряжений администрации города, иных вышестоящих исполнительно - распорядительных органов.

5.11. Обеспечивает исполнение установленного регламента работы с деловой и распорядительной документацией, письменными обращениями физических и юридических лиц.

6. Материально-техническое и финансовое обеспечение

Материально-техническое и финансовое обеспечение деятельности Комитета осуществляются в порядке, устанавливаемом администрацией города Воронежа.

Председатель комитета по управлению

муниципальным имуществом и землей

администрации города Воронежа

И.И. Ватрак