Приложение. Положение о приватизации жилищного фонда в городском округе город Воронеж

Информация об изменениях:

Решением Воронежской городской Думы от 7 ноября 2007 г. N 236-II в приложение к настоящему постановлению внесены изменения

Cм. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к постановлению

Воронежской городской Думы

от 24 января 2002 г. N 6-I

Положение
о приватизации жилищного фонда в городском округе город Воронеж

С изменениями и дополнениями от:

7 ноября 2007 г.

I. Общие положения

1. Настоящее положение устанавливает порядок, основные правила и условия передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых ими жилых помещений, расположенных в черте городского округа город Воронеж, из числа государственного и муниципального жилищного фонда, обслуживания, содержания и ремонта приватизированного жилья в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"; "Примерным Положением о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", утвержденным решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4; Гражданским Кодексом РФ; Законом РФ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; с учетом положений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"; Постановлением Конституционного Суда РФ от 3 ноября 1998 г. N 25-П.

2. Объектами приватизации являются следующие жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда, занимаемые гражданами на условиях найма:

- жилые индивидуальные дома;

- части домовладений:

- квартиры;

- изолированные жилые помещения в коммунальных квартирах;

- жилые помещения в домах закрытого и открытого гостиничного, а так же коридорного типа.

3. Основными принципами приватизации государственного и муниципального жилищного фонда являются:

- добровольность приобретения гражданами РФ (далее по тексту - граждане) жилья в собственность;

- бесплатная передача гражданам занимаемых ими жилых помещений;

- гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз, за исключением несовершеннолетних граждан, ставших собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, которые в соответствии с законом о приватизации жилья сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

4. Передача гражданам в собственность жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда производится с письменного согласия всех совместно проживающих совершеннолетних граждан - членов семьи, а так же несовершеннолетних граждан в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе временно отсутствующих граждан, за которыми в соответствии с законодательством РФ сохраняется право пользования жилым помещением (ст. 60 ЖК РФ).

Все действия, связанные с приватизацией жилых помещений, от имени малолетних граждан осуществляют их законные представители: родители (не лишенные родительских прав), усыновители, опекуны или представители органов опеки и попечительства. Несовершеннолетние граждане, в возрасте от 14 до 18 лет, все действия осуществляют лично, с согласия своих законных представителей: родителей (не лишенных родительских прав), усыновителей, попечителей или представителей органов опеки и попечительства. При необходимости, граждане вправе осуществлять все действия, связанные с приватизацией занимаемых жилых помещений, через своих представителей, действующих на основании выданной им доверенности в установленном законом порядке. От имени граждан, признанных в установленном порядке недееспособными, или частично недееспособными, - выступают их опекуны или попечители на основании актов местной администрации о назначении опекуна или попечителя.

Граждане, забронировавшие занимаемые жилые помещения, осуществляют приватизацию жилья по месту бронирования жилых помещений.

По желанию граждан жилые помещения передаются им, в порядке приватизации, в общую долевую собственность всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением. Передача жилых помещений гражданам, в порядке приватизации, в общую совместную собственность допускается только для супругов, в соответствии с Законом.

При этом за гражданами, не участвующими в приватизации занимаемого жилого помещения и выразившими согласие на приобретение в собственность жилого помещения другими проживающими с ними лицами, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность, в порядке приватизации, другого впоследствии полученного жилого помещения.

Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

5. Граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются этими помещениями по своему усмотрению, вправе: продавать, завещать, сдавать в аренду, совершать с ними иные сделки, не противоречащие Закону.

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

6. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:

- Комитетом по управлению жилищным фондом городского округа город Воронеж, - по жилым помещениям муниципального жилищного фонда городского округа город Воронеж;

- предприятием, за которым закреплен государственный жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или учреждением, в оперативное управление которого переданы жилые помещения государственного жилищного фонда (ведомственный фонд).

7. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Это положение не должно применяться, если правопреемники изменивших форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, из числа созданных в качестве частных собственников, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации.

II. Порядок оформления документов по передаче жилых помещений в
собственность граждан

8. Приватизация жилых помещений производится на основании заявлений граждан на безвозмездной основе, оформление документов осуществляется за счет средств граждан, изъявивших желание на получение занимаемого жилья в собственность в порядке приватизации.

Для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации, граждане обращаются в Комитет по управлению жилищным фондом городского округа город Воронеж, который осуществляет весь комплекс работ, связанных с передачей жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, а именно:

- первичные консультации граждан;

- прием от граждан документов и регистрация заявлений на приватизацию жилья;

- удостоверению личностей граждан; проверке правомочий законных представителей и доверенных лиц;

- проверке, экспертизе документов на предмет их достаточности и надлежащего оформления;

- учету граждан, реализовавших свое право на получение в собственность жилых помещений в порядке приватизации;

- учету и регистрации договоров на передачу жилых помещений в собственность граждан;

- контролю за соблюдением законодательства РФ при приватизации жилья;

- архивному хранению приватизационных дел;

- выдаче справок по вопросам, связанным с приватизацией объектов и использованием гражданами права на бесплатную приватизацию жилья;

- иные необходимые работы, связанные с жилищными правоотношениями на территории города.

Перечень работ, обязательных при передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, утверждается заместителем главы городского округа город Воронеж по управлению муниципальной собственностью по предложениям комитета по управлению жилищным фондом. Комитет по управлению жилищным фондом вправе на договорной основе передать правомочия на осуществление работ по подготовке и оформлению документов по приватизации жилых помещений муниципальным предприятиям (учреждениям) по согласованию с заместителем главы городского округа город Воронеж по управлению муниципальной собственностью.

Гражданам, изъявившим желание приватизировать занимаемые жилые помещения, необходимо предоставить следующие документы:

- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, а также несовершеннолетними членами семьи в возрасте от 14 до 18 лет, в соответствии с нормами п. 4 настоящего положения (приложение N 1). Бланк заявления выдается и оформляется в комитете по управлению жилищным фондом по предоставлению гражданами ниже перечисленных документов:

- удостоверяющие личность гражданина документы: паспорт гражданина РФ (СССР) для граждан с 14 - летнего возраста, свидетельство о рождении для малолетних граждан до 14 - летнего возраста, удостоверение личности офицера с обязательно приобщенной справкой установленной формы о регистрации гражданина по месту жительства;

- документы, подтверждающие право граждан на пользование жилым помещением, - договор социального найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда, выписку из домовой книги, которые выдаются уполномоченными эксплуатирующими муниципальными предприятиями (ДМУРЭП, иными субъектами, уполномоченными осуществлять учет граждан, зарегистрированных по месту жительства в муниципальных жилых помещениях) и учреждениями или эксплуатирующими подразделениями предприятий или учреждений, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения (ЖКО, Домоуправления, ТСЖ и т. п.). Выписка из домовой книги действительна в течение одного месяца;

- справку, подтверждающую, что ранее гражданами право на приватизацию жилья не было использовано по прежнему месту жительства. Предоставление данной справки обязательно для граждан, прибывших в городской округ город Воронеж из других населенных пунктов позже 1 октября 1991 года, т.е. с момента начала реализации программы приватизации государственного и муниципального жилищного фонда. Справка предоставляется от администрации населенного пункта, где ранее проживал гражданин. Для граждан, проживающих в городском округе город Воронеж постоянно, со времени, ранее указанной даты, - эта справка не требуется;

- учетная документация на жилое помещение с техническим описанием (справка БТИ), выдается в районных Бюро Технической Инвентаризации города (Филиалах Государственного унитарного предприятия "Воронежоблтехинвентаризация") по установленной форме;

- копия не просроченного охранного свидетельства (брони), - если жилое помещение забронировано. После приема заявления на приватизацию жилого помещения от граждан, имеющих на это помещение бронь, оформление документов должно производится только после снятия данной брони в установленном порядке;

- документы об обеспеченности детей иным жилым помещением (справки о месте регистрации детей по месту жительства) с указанием даты регистрации, в случаях, если в приватизируемом жилом помещении (квартире) не зарегистрированы по месту жительства (не прописаны) несовершеннолетние дети проживающих в квартире граждан. В исключительных случаях, в отношении детей старше 3-х летнего возраста, могут быть представлены справки о том, что эти дети не обладали правами на проживание в данном жилом помещении (ни когда не были в нем прописаны). В случае отсутствия документов о месте проживания несовершеннолетних граждан - приватизация данного жилого помещения осуществляется с предварительного разрешения органов опеки и попечительства при отсутствии обстоятельств, нарушаемых права и свободы несовершеннолетних;

- заключенное, в установленном порядке с Комитетом по культуре администрации Воронежской области, охранное обязательство, - предоставляется гражданами, желающими приватизировать жилые помещения, расположенные в домах - памятниках истории, культуры и архитектуры.

- квитанцию об оплате оформительских затрат на расчетный счет комитета по управлению жилищным фондом. Размер оплаты определяется в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами.

9. Не подлежат приватизации:

- жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии (признанные в установленном порядке не пригодными для постоянного проживания);

- жилые помещения в общежитиях;

- служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, а также жилые помещения в специализированных домах фонда социального использования, маневренного жилищного фонда, если это является одним из существенных условий договора о предоставлении данного жилого помещения для проживания.

Комитет по управлению жилищным фондом городского округа город Воронеж или уполномоченные им органы, предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений соответственно муниципального и государственного жилищного фонда.

10. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть переданы в порядке приватизации в собственность граждан (в том числе и членов их семей), которые проработали не менее 10 лет в качестве работников муниципальных предприятий и учреждений, должности которых входили или входят в перечень должностей, дающих право на обеспечение работников данной категории служебным жильем. Решение вопросов о возможности передачи служебных жилых помещений в собственность граждан, не имеющих необходимого 10 - летнего трудового стажа, производится только в порядке исключения, по основаниям, указанным в ст. 108 Жилищного Кодекса, с обязательным рассмотрением исключительных обстоятельств общественной комиссией. Состав общественной комиссии и положение о комиссии утверждается председателем комитета по управлению жилищным фондом.

Приватизация служебных жилых помещений производится на основании приказа председателя комитета по управлению жилищным фондом городского округа город Воронеж, издаваемого в соответствии с установленным регламентом. Для рассмотрения вопроса о возможности приватизации служебного жилого помещения в общем порядке, граждане обращаются в комитет по управлению жилищным фондом со следующими документами:

- заявление на имя председателя комитета по управлению жилищным фондом;

- письменное разрешение администрации муниципального предприятия или учреждения (правопреемника ранее действовавшей организации), работнику которого было предоставлено служебное жилое помещение, согласованное с администрацией района города и соответствующим вышестоящим комитетом (подразделением) администрации города;

- служебный ордер на право вселения в служебное жилое помещение;

- наличие необходимого трудового стажа подтверждается выпиской из трудовой книжки (разрешается предоставлять ксерокопию), при этом должен быть на руках подлинник трудовой книжки.

При решении вопроса приватизации служебного жилого помещения в порядке исключения, гражданами дополнительно предоставляются документы, подтверждающие соответствующие исключительные обстоятельства.

10.1 Служебные жилые помещения государственного жилищного фонда передаются в собственность граждан с письменного предварительного разрешения руководства предприятия или учреждения, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находится данное служебное жилое помещение.

11. Изолированные жилые помещения (комнаты) в коммунальных квартирах (два и более квартиросъемщика), - приватизируются без согласия на то соседей по квартире, как отдельный объект права собственности, в порядке, определенном настоящим положением. Приватизация осуществляется на основании указанных в настоящем положении документов. Приватизация изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах осуществляется на основании договора на передачу жилого помещения в коммунальной квартире (Приложение N 3).

12. Приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с Законом и настоящим положением. При этом за наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

13. Прекращение права собственности, помимо воли собственника, не допускается, за исключением случаев обращения взыскания на это жилое помещение по обязательствам собственника, в случаях и в порядке, предусмотренных законодательными актами, принудительного отчуждения имущества, которое не может принадлежать данному собственнику в силу закона, реквизиции и конфискации, а также в других случаях, прямо предусмотренных законодательством.

14. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону. Соблюдение установленного настоящим положением порядка оформления передачи жилья в собственность граждан обязательно как для граждан, так и для должностных лиц предприятий, на которых в установленном порядке возложена обязанность по осуществлению действий по передаче жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в собственность граждан.

15. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи жилого помещения в собственность (для изолированных квартир согласно приложению N 2, для изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах, - приложению N 3), заключаемым муниципальным образованием городской округ город Воронеж, в лице комитета по управлению жилищным фондом, предприятием или учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном настоящим положением. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Договор подлежит регистрации Комитетом по управлению жилищным фондом в реестре договоров на передачу жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, в соответствии с порядком, установленным положением о регистрации договоров о приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, расположенных в черте городского округа город Воронеж (приложение N 4).

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние граждане, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям - сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, проводится за счет средств местного бюджета. Право собственности граждан на жилое помещение, приобретенное по договору на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации, возникает с момента его регистрации в Государственном учреждении юстиции - "Воронежском областном центре государственной регистрации прав на недвижимость".

ГАРАНТ:

О мерах по защите жилищных прав несовершеннолетних см. письма Минобразования РФ от 9 июня 1999 г. N 244/26-5, от 20 февраля 1995 г. N 09-М

Если гражданин, подавший заявление о приватизации жилья, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в его собственность либо до регистрации такого договора, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. В случае возникновения спора по поводу наследования жилого помещения вопрос решается в судебном порядке.

16. При переезде в другое жилое помещение муниципального или государственного жилищного фонда и заселении его по договору найма, граждане имеют право на приватизацию этого жилья при условии расторжения, в предусмотренном Законом порядке, договора передачи в собственность в порядке приватизации, ранее занимаемого помещения, либо при условии безвозмездной передачи ранее приватизированного жилого помещения органам местного самоуправления, предприятию или учреждению, предоставившим новое жилое помещение, соответственно из числа муниципального или государственного жилищного фонда в порядке улучшения жилищных условий.

17. Пользование земельными участками, на которых размещены жилые дома с приватизированными жилыми помещениями, и придомовыми территориями, осуществляется в порядке и на условиях, установленных нормами земельного законодательства РФ.

ГАРАНТ:

См. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

Согласно Федеральному закону от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается

18. Владение, пользование и распоряжение объектами общей долевой собственностью производится по согласию всех ее участников. В случае разногласия порядок владения, пользования и распоряжения определяется судом по иску любого из участников общей собственности.

Каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

19. Собственники жилых помещений обязаны соблюдать установленные Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории. Несоблюдение собственником этих правил влечет ответственность в установленном порядке. Собственники жилых помещений, расположенных в домах - памятниках истории и культуры, обязаны также соблюдать законодательство по охране памятников истории и культуры.

20. Предоставление гражданам посреднических услуг по приватизации жилья может осуществляться специальными агентствами (хозяйствующими субъектами - юридическими лицами), действующими на хозрасчетной основе, и имеющими соответствующую лицензию на осуществление данного вида риэлтерской деятельности. Гражданин, желающий приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, обращается в агентство, которое берет на себя организацию всего процесса приватизации жилья, включая сбор необходимых документов в соответствии с договорными обязательствами и в рамках полученных, в установленном законом порядке, правомочиями по ведению всех дел, связанных с приватизацией жилья, от имени граждан и иных участников данных правоотношений.

III. Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений

21. Обслуживание и ремонт приватизированного жилья осуществляется с обязательным соблюдением единых правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда на условиях, установленных для жилых помещений, расположенных в домах государственного и муниципального жилищного фонда, за счет средств их собственников. Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых помещений, производится собственниками по ставкам, установленным для обслуживания государственного и муниципального жилищного фонда.

22. Собственники жилых помещений (квартир), расположенных в домах государственного и муниципального жилищного фонда, обязаны уплачивать предусмотренные законом налоги на имущество граждан, участвовать в общих расходах по обслуживанию и ремонту строения, его инженерного оборудования и придомовой территории пропорционально доле занимаемой площади в этом доме, что должно быть предусмотрено договором передачи квартир в собственность.

Система оплаты расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом всего дома, оплатой технического обслуживания жилья и коммунальных услуг, предоставления гражданам компенсаций (жилищных субсидий) при оплате жилья и коммунальных услуг, определяется в соответствии с действующим законодательством.

23. Содержание и ремонт жилого дома в целом осуществляются жилищными ремонтно - эксплуатационными государственными и муниципальными предприятиями, обслуживавшими этот дом до начала приватизации квартир, кроме тех квартир, собственники которых избрали иные организации для обслуживания этих квартир.

24. Взаимоотношения между собственниками жилых помещений и предприятиями, осуществляющими работы по содержанию и ремонту жилищного фонда, основываются на основании обязательств, указанных в договорах по техническому обслуживанию приватизированных жилых помещений, заключаемых в установленном порядке.

25. При объединении собственников жилых помещений в порядке, предусмотренном для организации кондоминиумов, они могут образовывать товарищества собственников жилых помещений по содержанию и ремонту жилых домов, или использовать иные, не запрещенные законом, формы организации управляющих общим имуществом собственников жилых помещений организаций. Учрежденная в установленном порядке собственниками жилых помещений управляющая кондоминиумом организация вправе самостоятельно определять подрядчика для обслуживания этих помещений, включая жилищные ремонтно - эксплуатационные предприятия, кооперативы, частные фирмы и иные субъекты хозяйствования.

ГАРАНТ:

См. Федеральный закон от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" (с изменениями и дополнениями от 30 декабря 2001 г., 21 марта 2002 г.)

При этом жилищные ремонтно - эксплуатационные предприятия не вправе отказать собственникам приватизированных жилых помещений в содержании и ремонте принадлежащего им жилья.

26. Если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит расселению или сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир (жилых помещений) предоставляется иное жилое помещение в соответствии с действующим законодательством. При достигнутой договоренности сторон с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация органами местного самоуправления, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими расселение или снос дома.

27. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов, связанных с приватизацией жилья, они вправе обратиться в суд.

Заместитель председателя

Воронежской городской Думы

В.А. Витиник