Приложение N 3. Договор аренды земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, под индивидуальные огороды, гаражи, хозсараи

Приложение N 3
к постановлению
Администрации города Воронежа
от 20 мая 2002 г. N 822

Договор
аренды земельного участка, предоставленного
для индивидуального жилищного строительства,
под индивидуальные огороды, гаражи, хозсараи

г. Воронеж, N __________________      "______" ____________________200__г.

Администрация ___________________________________ района города Воронежа,

именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице

_________________________________________________________________________

                   (фамилия, имя, отчество полностью и

_________________________________________________________________________

                  должность представителя Арендодателя)

действующего  на  основании статьи 6 постановления муниципального Совета

города Воронежа от 21.11.96 г. N 238, и

_________________________________________________________________________

                    (фамилия, имя, отчество полностью)

_________________________________________________________________________

проживающий (ая) по адресу

_________________________________________________________________________

паспорт серия _______ N ____________ выдан ______________________________

именуемый (ая) в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,  на  основании

постановления главы администрации ________________________________ района

от _____________________________________________ N ______________________

(Приложение N 1) заключили настоящий договор о следующем:

                        I. Предмет и цель договора

     1.1.  Арендодатель  сдает,  а  Арендатор  принимает в пользование на

условиях аренды земельный участок из категории земель поселений площадью

____________________________________________________________________кв.м,

                       (площадь цифрами и прописью)

расположенный по адресу: ________________________________________________

                                     (р-н города, улица, дом)

именуемый в дальнейшем "Участок".

     1.2.  Границы  Участка  обозначены  на  прилагаемом к Договору плане

земельного участка (Приложение N 2).

     1.3. Участок предоставляется для:

     1.4. Участок  осмотрен  Арендатором  и  признан  им  удовлетворяющим

потребности  Арендатора,  так  что  Арендатор не имеет и не будет иметь в

будущем  никаких  претензий  к  Арендодателю  по  качеству  и возможности

использования Участка.

              II. Срок действия договора и земельные платежи

     2.1. Настоящий договор заключается на ______________________________

     2.2. Размер ежегодной арендной платы

_________________________________________________________________________

                   (сумма в рублях цифрами и прописью)

_________________________________________________________________________

              Базовые показатели для расчета арендной платы:

- Территориально-экономическая оценочная зона г. Воронежа ________________

- Базовая ставка ежегодной арендной платы за 1 кв.м      ________________

- Средне приведенный коэффициент

  градостроительной ценности территории                  ________________

- Коэффициент вида деятельности                          ________________

- Ставка ежегодной арендной платы за 1 кв.м, руб.        ________________

     2.3.   Размер   ежегодной  арендной  платы  может  быть  пересмотрен

Арендодателем  в  одностороннем  порядке  в  связи  с  решениями  органов

государственной  власти  РФ  и Воронежской области, Воронежской городской

Думы   централизованно   устанавливающим   оценочные  зоны,  коэффициенты

индексации  ставок  земельного  налога,  базовые  ставки арендной платы с

письменным  извещением  Арендатора.

     Расчет суммы арендной платы по новой

(измененной) цене аренды земли производится за 1 месяц до срока внесения

платежа,  оговоренного п. 3.2, письменным уведомлением Арендатора, которое

вступает  в  силу  с  момента  получения  и  является неотъемлемой частью

договора.

     2.4. Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования

Участком  ежеквартально  равными  частями  не позднее 25 числа последнего

месяца  квартала. Арендная плата за последний квартал вносится не позднее

1 декабря текущего года.

     2.5.   Арендная   плата   по   Договору   вносится   Арендатором  на

соответствующий расчетный счет ОФК по

_________________________________________________ району города Воронежа.

                  III. Права и обязанности арендодателя

     3.1. Арендодатель имеет право:

     досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае:

     - систематического   невнесения  арендной  платы  в  течении#  двух

кварталов подряд;

     - использования   Участка   способами,  ухудшающими  экологическую

обстановку и качественные характеристики Участка;

     - в иных предусмотренных действующим законодательством случаях.

     3.2. Арендодатель обязан:

     - передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем

условиям Договора;

     - не вмешиваться в деятельность Арендатора, если она не противоречит

условиям Договора и земельному законодательству РФ.

                   IV. Права и обязанности арендатора

     4.1. Арендатор имеет право:

     - использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием и

условиями настоящего Договора;

     -  на продление в преимущественном порядке Договора на согласованных

Сторонами  условиях  по  письменному  заявлению  Арендатора,  переданному

Арендодателю  не  позднее,  чем  за  60  (шестьдесят) календарных дней до

истечения срока Договора.

     4.2. Арендатор обязан:

     -  в  десятидневный  срок  с  даты  подписания Договора обратиться с

заявлением  о государственной регистрации в соответствующий орган юстиции

в порядке, установленном федеральным законом;

     -   в  десятидневный  срок  с  момента  государственной  регистрации

предоставить   Арендодателю   копию   свидетельства   о   государственной

регистрации права аренды Участка;

     -   в  десятидневный  срок  с  момента  государственной  регистрации

предоставить  один  экземпляр  Договора  в  инспекцию  МНС  РФ  по  месту

расположения  земельного участка. Ежегодно в срок до 1 июля предоставлять

в инспекцию МНС РФ расчет арендной платы за Участок;

     -  своевременно  в соответствии с Договором вносить арендную плату и

ежеквартально,  не  позднее  10  числа  месяца,  следующего  за  отчетным

периодом,  предоставлять  Арендодателю  документы  (сведения)  об  уплате

арендной платы;

     -   не  допускать  действий,  приводящих  к  ухудшению  качественных

характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории,

а также к загрязнению территории поселения;

     -   после   окончания   срока  действия  Договора  передать  Участок

Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;

     - обеспечивать представителям Арендодателя, органам государственного

контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;

     -  выполнять  в  соответствии  с  требованиями соответствующих служб

условия   эксплуатации   городских  подземных  и  наземных  коммуникаций,

сооружений,  дорог,  проездов  и  т.п.,  и не препятствовать их ремонту и

обслуживанию;

     - не нарушать права других землепользователей;

     -  не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании

существующего   решения  уполномоченного  органа  власти)  геодезические,

геологоразведочные,  землеустроительные и другие исследования и изыскания

в проведении этих работ.

                      V. Изменение договора аренды

     Изменения,  дополнения  и  поправки к условиям Договора аренды будут

действительны  только  тогда,  когда  они  сделаны  в  письменной форме и

подписаны  уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, кроме

случаев, упомянутых в Договоре.

                        VI. Приложение к договору

     1. Копия постановления главы администрации _________________________

района от __________________________N ____________ (Приложение N 1).

     2. План земельного участка (Приложение N 2).

                     VII. Юридические адреса сторон

           Арендодателя:                      Арендатора:

Юридический адрес:                        Юридический адрес:

______________________                    ______________________

______________________                    ______________________

______________________                    ______________________

______________________                    ______________________

                             Подписи сторон:

              Арендодатель:                      Арендатор:

____________________________________       ______________________________

                  М.П.                               М.П.

Председатель комитета по управлению муниципальными землями

А.В. Капицын