Приложение N 2. Договор аренды земельного участка для размещения временного сооружения

Приложение N 2
к постановлению
Администрации города Воронежа
от 20 мая 2002 г. N 822

Договор
аренды земельного участка
для размещения временного сооружения

г.Воронеж, N ___________________ "______" ______________________ 200__ г.

     Администрация    города    Воронежа,    именуемая    в    дальнейшем

"Арендодатель", в лице председателя комитета по управлению муниципальными

землями    департамента    градостроительства   и   земельных   отношений

администрации города

_________________________________________________________________________

                    (фамилия, имя, отчество полностью)

действующего на основании доверенности

N _________________от ___________________________ года с одной стороны, и

_________________________________________________________________________

                          (полное наименование)

_________________________________________________________________________

в лице

_________________________________________________________________________

         (должность, Ф., И., О. представителя юридического лица)

именуемый  в  дальнейшем  "Арендатор",  с  другой  стороны,  на основании

приказа  директора департамента муниципальной собственности администрации

города Воронежа

от___________________________________________N___________________________

(Приложение N 1) заключили настоящий договор о следующем:

                        I. Предмет и цель договора

     1.1.  Арендодатель  сдает,  а  Арендатор  принимает в пользование на

условиях аренды  земельный участок из категории земель поселений площадью

____________________________________________________________________кв.м,

                       (площадь цифрами и прописью)

расположенный по адресу: ________________________________________________

                                       (р-н города, улица, дом)

именуемый в дальнейшем "Участок".

     1.2.  Границы Участка обозначены на прилагаемом к Договору ордере на

установку временного сооружения (Приложение N 2).

     1.3. Участок предоставляется для размещения:

_________________________________________________________________________

                       (вид временного сооружения)

     1.4.  Участок  осмотрен  Арендатором  и  признан  им удовлетворяющим

потребности  Арендатора,  так  что  Арендатор не имеет и не будет иметь в

будущем  никаких  претензий  к  Арендодателю  по  качеству  и возможности

использования Участка.

              II. Срок действия договора и земельные платежи

     2.1. Настоящий договор заключается на ______________________________

     2.2. Размер ежегодной арендной платы

_________________________________________________________________________

                   (сумма в рублях цифрами и прописью)

_________________________________________________________________________

     Базовые показатели для расчета арендной платы:

- Территориально-экономическая оценочная зона г. Воронежа _______________

- Базовая ставка ежегодной арендной платы за 1 кв.м      ________________

- Средне приведенный коэффициент

  градостроительной ценности территории                  ________________

- Коэффициент вида деятельности                          ________________

- Ставка ежегодной арендной платы за 1 кв.м, руб.        ________________

     2.3.   Размер   ежегодной  арендной  платы  может  быть  пересмотрен

Арендодателем  в  одностороннем  порядке  в  связи  с  решениями  органов

государственной  власти  РФ  и Воронежской области, Воронежской городской

Думы   централизованно   устанавливающим   оценочные  зоны,  коэффициенты

индексации  ставок  земельного  налога,  базовые  ставки арендной платы с

письменным  извещением  Арендатора.

Расчет суммы арендной платы по новой

(измененной)  цене аренды земли производится за I месяц до срока внесения

платежа,  оговоренного п. 3.2, письменным уведомлением Арендатора, которое

вступает  в  силу  с  момента  получения  и  является неотъемлемой частью

договора.

     2.4. Арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования

Участком  ежеквартально  равными  частями  не позднее 25 числа последнего

месяца  квартала. Арендная плата за последний квартал вносится не позднее

1 декабря текущего года.

     2.5.   Арендная   плата   по   Договору   вносится   Арендатором  на

соответствующий расчетный счет ОФК по

_________________________________________________ району города Воронежа.

     2.6.   По  истечении  установленных  сроков  уплаты  арендной  платы

невнесенная сумма считается недоимкой городского бюджета и взыскивается с

начислением   пени  в  размере  и  порядке,  устанавливаемом  действующим

законодательством по налогам.

     2.7.  Кроме  внесения  арендной  платы согласно пункту 3.2. Договора

Арендатор обязуется:

     2.7.1. Оплатить фактическое использование Участка за период с

"____"_______________200__г. по "____"________________200__г. Общая сумма

платежа по данному пункту составляет

_________________________________________________________________________

                   (сумма в рублях цифрами и прописью)

_________________________________________________________________________

     2.7.2. Выполнить (ежегодно выполнять) следующие виды работ (услуг):

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2.8.   Не   использование#   Участка  Арендатором  не  может  служить

основанием не внесения#  арендной платы и невыполнения работ (услуг).

                  III. Права и обязанности арендодателя.

     3.1. Арендодатель имеет право:

     досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае:

     -   систематического   невнесения  арендной  платы  в  течении#   двух

кварталов подряд;

     -  в  случае  невыполнения  в 30-тидневный#  срок предписания комитета

главного   архитектора   департамента   градостроительства   и  земельных

отношений  администрации  г. Воронежа  об устранении нарушений, выявленных

проверкой эксплуатации временных сооружений;

     -  в  случае  демонтажа  временного  сооружения  до  истечения срока

действия  ордера  по  объективным  причинам  (изменение градостроительной

ситуации,   проведение   работ   по   благоустройству  территории  общего

пользования и др.);

     -   использования   Участка   способами,  ухудшающими  экологическую

обстановку и качественные характеристики Участка;

     - в иных предусмотренных действующим законодательством случаях.

     3.2. Арендодатель обязан:

     - передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем

условиям Договора;

     -  не  вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она

не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ;

     - обеспечить соблюдение конфиденциальности информации, полученной от

инспекций МНС РФ по районам и городу Воронежу.

                   IV. Права и обязанности арендатора

     4.1. Арендатор имеет право:

     - использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием и

условиями настоящего Договора;

     -  на продление в преимущественном порядке Договора на согласованных

Сторонами  условиях  по  письменному  заявлению  Арендатора,  переданному

Арендодателю  не  позднее,  чем  за  60  (шестьдесят) календарных дней до

истечения срока Договора.

     4.2. Арендатор обязан:

     -  в  десятидневный  срок  с  даты  подписания Договора обратиться с

заявлением  о государственной регистрации в соответствующий орган юстиции

в   порядке,  установленном  федеральным  законом.  В  случае  отсутствия

государственной  регистрации  настоящего Договора аренды по истечении 2-х

месяцев  с  момента  его  подписания,  наличия  задолженности по арендной

плате, Арендодатель   имеет   право   взыскать   с   Арендатора   суммы

неосновательного  обогащения,  равные  размеру  арендной  платы,  а также

проценты  за  пользование  чужими  денежными средствами в соответствии со

ст.ст. 395, 1102, 1107 ГК РФ.;

     -   в  десятидневный  срок  с  момента  государственной  регистрации

предоставить   Арендодателю   копию   свидетельства   о   государственной

регистрации права аренды Участка;

     -   в  десятидневный  срок  с  момента  государственной  регистрации

предоставить  один  экземпляр  Договора  в  инспекцию  МНС  РФ  по  месту

расположения  земельного участка. Ежегодно в срок до 1 июля предоставлять

в  инспекцию  МНС РФ расчет арендной платы за Участок. За несвоевременное

предоставление  документов  Арендатором  уплачивается  штраф  в размере и

порядке, устанавливаемом действующим законодательством по налогам;

     -  своевременно  в соответствии с Договором вносить арендную плату и

ежеквартально,  не  позднее  10  числа  месяца,  следующего  за  отчетным

периодом,  предоставлять  Арендодателю  документы  (сведения)  об  уплате

арендной платы;

     -   не  допускать  действий,  приводящих  к  ухудшению  качественных

характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории,

а также к загрязнению территории поселения;

     -   после   окончания   срока  действия  Договора  передать  Участок

Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального;

     - обеспечивать представителям Арендодателя, органам государственного

контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на Участок;

     -  выполнять  в  соответствии  с  требованиями соответствующих служб

условия   эксплуатации   городских  подземных  и  наземных  коммуникаций,

сооружений,  дорог,  проездов  и  т.п.,  и не препятствовать их ремонту и

обслуживанию;

     -  в случае передачи (продажи) временного сооружения, расположенного

на  арендуемом  земельном  участке,  другому юридическому или физическому

лицу,  в  срок  не  позднее  30  календарных дней после совершения сделки

уведомлять   Арендодателя   об   этом   и  ходатайствовать  перед  ним  о

переоформлении  документов,  удостоверяющих право на установку временного

сооружения;

     - в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок

направить   Арендодателю   письменное   уведомление  об  этом.  В  случае

неисполнения  данной  обязанности  Арендатором, заказная корреспонденция,

направленная   Арендатору   по   старому   почтовому   адресу,  считается

полученной;

     - не нарушать права других землепользователей;

     -  не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании

существующего   решения  уполномоченного  органа  власти)  геодезические,

геологоразведочные,  землеустроительные и другие исследования и изыскания

в проведении этих работ.

                      V. Изменение договора аренды.

     Изменения,  дополнения  и  поправки к условиям Договора аренды будут

действительны  только  тогда,  когда  они  сделаны  в  письменной форме и

подписаны  уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, кроме

случаев, упомянутых в Договоре.

                   VI. Дополнительные условия договора.

     6.1.  Арендатор  подтверждает  Арендодателю,  что на день подписания

Договора  у  Арендатора  отсутствовали  ответственность или обязательства

какого-либо  рода,  которые  могли  послужить  причиной  для  расторжения

Договора,  и  что  он  имеет  право заключить Договор без каких-либо иных

разрешений.   Каждая   из  сторон  подтверждает,  что  она  получила  все

необходимые  разрешения  для  вступления  в  Договор  аренды, и что лица,

подписавшие его, уполномочены на это.

     6.2.  Реорганизация  Арендодателя,  а  также  перемена  собственника

Участка, не являются основанием для одностороннего расторжения Договора.

     6.3.  В  случае  невнесения  Арендатором  арендной платы в размере и

порядке,  определенных п. 3.2, п. 3.3, п. 3.4 настоящего Договора, Арендатор

согласен  на  передачу  инспекцией МНС РФ по месту расположения Участка в

адрес Арендодателя сведений о начислении и фактической уплате Арендатором

(хронологию  расчетов)  арендной  платы  с указанием полного наименования

Арендатора, его юридического адреса (адреса регистрации - для физического

лица) и адреса арендуемого земельного участка.

                       VII. Приложение к договору.

     1.  Копия приказа директора департамента муниципальной собственности

администрации города Воронежа (Приложение N 1).

     2. Ордер на установку временного сооружения (Приложение N 2).

                     VIII. Юридические адреса сторон.

              Арендодателя:                      Арендатора:

Юридический адрес:                        Юридический адрес:

г. Воронеж                                _______________________________

ул. Плехановская ,10                      _______________________________

                                          _______________________________

                                          _______________________________

                             Подписи сторон:

              Арендодатель:                      Арендатор:

____________________________________       ______________________________

                  М.П.                               М.П.

Председатель комитета по управлению муниципальными землями

А.В. Капицын