Приложение N 2. Положение о порядке изъятия земельного участка, выделенного под капитальное строительство

Приложение N2

к постановлению

Администрации города Воронежа

от 19 февраля 2003 г. N 338

Положение
о порядке изъятия земельного участка, выделенного под
капитальное строительство

Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским, Градостроительным, Земельным кодексами РФ и направлено на прекращение прав арендатора на земельный участок, представленный ему для осуществления строительства (реконструкции).

ГАРАНТ:

См. также Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

1.Общие положения

Настоящее положение определяет процедуру инициации администрацией города прекращения права аренды земельного участка субъекта градостроительной деятельности.

1.1. Обязанность инициировать начало процедуры по прекращению права аренды и изъятие земельного участка возлагается на руководителей подразделений департамента градостроительства и земельных отношений, департамента муниципальной собственности.

1.2 Прекращение права аренды земельного участка возможно только по решению суда (кроме случая взаимного согласия).

1.3. Основания начала процедуры по прекращению права аренды земельного участка указаны в п. 2.3.1 - 2.3.6 Приложения N1.

2.Процедура подготовки документов по прекращению права аренды
земельного участка

2.1. Руководители структурных подразделений администрации города, выявившие при исполнении возложенных на них контрольных функций существенные нарушения заказчиком (арендатором земельного участка) градостроительных требований и приняв со своей стороны исчерпывающие, - определенные Заказчиком, - меры по их устранению, направляют докладную записку директору департамента градостроительства и земельных отношений.

2.2. Директор департамента, истребовав объяснительную записку от заказчика, может принять решение о предоставление Заказчику возможности исправить сложившееся положение не более чем в трехмесячный срок.

2.3. Контроль за исправлением Заказчиком нарушения возлагается на комитет градостроительной политики.

2.4. Обязанности по подготовке претензии, искового заявления в суд возлагается на комитет по управлению муниципальными землями и административно-правовое управление администрации города Подготовка соответствующих первичных документов возлагается, в том числе, на комитеты главного архитектора, градостроительной политики, департамент муниципальной собственности.

2.5. Комитет по управлению муниципальными землями:

2.5.1. Организует сбор и оформление документов по подготовке претензии заказчику о расторжении договора аренды (и договора об условиях строительства) и изъятию земельного участка по основаниям п.п. 2.3.1. - 2.3.6. Приложения N1 руководствуясь ст.450 - 453 Гражданского кодекса а также ст. 46 Земельного кодекса.

2.5.2. В случае признания Заказчиком обоснованности претензии и готовности расторгнуть договор(ы), осуществляет подготовку соответствующих документов и, при содействии МУП "Управления главного архитектора", производит фактическое изъятие земельного участка.

2.6. Административно-правовое управление:

2.6.1. На основании комплекса надлежаще оформленных документов комитетом по управлению муниципальными землями, подготавливает исковое заявление в арбитражный суд с ходатайством о расторжении договора (ов) и фактической передаче земельного участка арендодателю;

2.6.2. Совместно с комитетом по управлению муниципальными землями (на основании доверенности главы города) представляет интересы города в суде, информирует департамент градостроительства и земельных отношений о решении суда.

Директор департамента градостроительства и земельных отношений

Ю.Ф.Гайдай.