Приложение. Коэффициенты для расчета инвентаризационной стоимости строений, помещений и сооружений на территории Воронежской области (в соответствии с приказом Министерства архитектуры, строительства и ЖКХ РФ от 04.04.1992г. N 87)

Приложение

к постановлению

Администрации Воронежской области

от 1 июня 2004 г. N 509

Коэффициенты
для расчета инвентаризационной стоимости строений,
помещений и сооружений на территории Воронежской области
(в соответствии с приказом Министерства архитектуры,
строительства и ЖКХ РФ от 04.04.1992г. N 87)

Общие положения

1.1. Настоящие коэффициенты разработаны в целях установления единого порядка определения инвентаризационной стоимости объектов градостроительной деятельности (жилых домов, зданий, иных строений, сооружений и помещений ) (далее, согласно статье 130 ГК РФ, недвижимого имущества), и расположенных на территории Воронежской области, в соответствии с:

- законом РСФСР от 09.12.91 N2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" с изменениями и дополнениями к нему от 22.12.92 N4178-1, от 11.08.94 N25-ФЗ и от 27.01.95 N10-ФЗ; от 17.07.99г. N 168-ФЗ.;

- постановлением Правительства РФ от 04.12.2000г. N 921 "О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов градостроительной деятельности":

- приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 04.04. 1992г. N 87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности";

- распоряжением правительства РФ от 12.03.92 N469-р "Об оценке строений, принадлежащих гражданам";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте настоящего документа допущена опечатка. Название вышеуказанного распоряжения следует читать как: "Во исполнение постановления Верховного Совета РСФСР "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О налогах на имущество физических лиц"

- инструкцией "О проведении учета жилищного фонда в РФ", утверждённой приказом Минземстроя РФ от 04.08.98 N37;

- постановлением администрации Воронежской области от 14.07.98г. N 698 "О полномочиях ГУП "Воронежоблтехинвентаризация".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте настоящего документа допущена опечатка. Название вышеуказанного постановления следует читать как: "О полномочиях ГУП "Воронежоблтехинвентаризация" по государственному учету и регистрации объектов недвижимости и созданию единой системы учета объектов недвижимости на территории Воронежской области"

1.2. В целях более достоверного определения инвентаризационной стоимости объектов градостроительной деятельности (далее по тексту ОГД) порядок оценки недвижимости учитывает региональные особенности ценообразующих факторов, сложившихся в строительном комплексе, и социальное положение населения области.

1.3. Коэффициенты, вводимые для расчета, устанавливают порядок определения инвентаризационной стоимости ОГД, в целях:

- исчисления налога на имущество физических лиц;

- рассмотрения разногласий, возникших между органами местного самоуправления и гражданами, взимания госпошлины, сборов и других платежей при регистрации прав собственности, залога, аренды и других сделок с недвижимостью.

1.4. Коэффициенты рекомендуются для использования в организациях технического учета и инвентаризации, налоговых инспекциях, территориальных органах местного самоуправления в целях соблюдения единых принципов в работе, связанной с определением инвентаризационной стоимости ОГД.

Индексы (коэффициенты) цен для жилых зданий (строений),
объектов частного домовладения, нежилых зданий, строений и помещений

                                                                 Таблица 1

С наружными ограждающими конструкциями преимущественно из:	Индексы (коэффициенты) Кв1 Кв2 К0
1. Кирпича, кирпича с засыпкой, шлакобетонных блоков с несущими конструкциями из:
Железобетона и стали	1,224 15,754 23,97
Древесины	1,224 19,277 29,33
2.Железобетона с несущими конструкциями из:
Железобетона в бескаркасных системах	1,224 15,509 23,6
Железобетона в каркасных системах	1,224 19,158 29,15
Стали	1,224 19,477 29,63
3.Панелей "сэндвич" с несущими конструкциями из стали и железобетона	1,224 18,276 29,05
4.Древесины с несущими конструкциями издревесины	1,224 17,595 26,77
5. Каркасно-засыпные, щитовые, саманного камня, глинобитные, турлучные, глиновальковые с несущими конструкциями из древесины	1,224 17,062 25,96

Индексы (коэффициенты) цен надворных сооружений в
домовладениях (служебных строений)

                                                         Таблица 2

С наружными ограждающими конструкциями преимущественно из:	Индексы (коэффициенты)
	Кв1 Кв2 Ко
1. Кирпича, сборного железобетона, металла	1,224 15,754 23,97
2. Древесины (КС-2)	1,224 17,595 26,77

Ко - общие  индексы  (коэффициенты)  цен  перехода  от  базовых  цен

1969(70)г.  к  ценам  на 01.01.2004г., таблица N1

(Ко=Кв1*Кв2*Кв3*Кв4),

     где:

Кв1 - индексы  (коэффициенты)  цен  перехода  от  базовых  цен

1969 г.(70г.) к ценам  1984  г.  принимать  на  основании  постановления

Госстроя СССР N 94 от 11 мая 1983 г.=1,224.  (согласно  разделу  III,  п.

3.2.1. приказу  Министерства  архитектуры,  строительства  и  ЖКХ  РФ  от

04.04.1992г. N 87

Кв2 - индексы (коэффициенты) цен перехода от базовых цен 1984  г.  к

ценам  на  01.04.2000  г.  (без  НДС)   на   основании   межрегионального

информационно-аналитического бюллетеня КО - ИНВЕСТ  N  31,  стр.29,  март

2000 года.(таблица1)

Кв3 - коэффициент пересчета, равный 1,13, утвержденный распоряжением

администрации области от 25.12.2002г. N 2301-р

Кв4 - коэффициент пересчета,  равный 1,1, утвержденный распоряжением

администрации области от 02.12.2003г. N 2049-р