Приложение. Правила образования, использования и учета муниципальной служебной жилой площади в городе Воронеже

Приложение 1
к постановлению
Администрации города Воронежа
от 28 июля 2004 г. N 1148

Правила
образования, использования и учета
муниципальной служебной жилой площади в городе Воронеже

С изменениями и дополнениями от:

14 марта 2005 г.

Общие положения

1. Муниципальный служебный жилищный фонд представляет собой совокупность муниципальных жилых помещений с особым правовым режимом, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

2. К пользованию муниципальными служебными жилыми помещениями применяются правила статей 50-61, 66, 75, 81-84, 89-93, 96, 97, части первой статьи 98, статей 99-102, 105-108 ЖК РСФСР.

Наниматель муниципального служебного жилого помещения и члены его семьи не могут забронировать, обменять, сдать в поднаем или разделить это помещение, а также не имеют права требовать изменений условий договора найма и возобновления его при прекращении нанимателем работы в организации, трудовая деятельность в которой и послужила основанием для предоставления муниципального служебного жилого помещения.

3. Включение муниципальных жилых помещений в число служебных и исключение из их числа осуществляется на основании решения уполномоченного органа администрации города. Изменение статуса муниципального жилого помещения осуществляется только по отношению к свободным (незаселенным) муниципальным жилым помещениям.

4. Формирование муниципального служебного жилищного фонда осуществляется за счет муниципального жилья в домах-новостройках, жилья повторного заселения (освобождающегося за выбытием граждан), либо в порядке перевода нежилых помещений в жилые. Под муниципальные служебные жилые помещения, как правило, выделяются отдельные квартиры муниципального жилищного фонда.

5. Включение муниципального жилого помещения в число служебных, с целью его предоставления работнику в связи с особыми условиями его труда, производится только при том условии, что оно находится в непосредственной близости от обслуживаемого работниками объекта (на расстоянии, практически обеспечивающем оперативное обслуживание им этого объекта в любое время суток).

6. Ежегодное предоставление муниципальной служебной жилой площади не может превышать 15% от общей муниципальной жилой площади, предоставляемой гражданам-очередникам, состоящим на жилищном учете в администрациях районов города и нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Предоставление муниципального служебного жилого помещения
и пользование им

1. Муниципальные служебные жилые помещения предоставляются гражданам, в связи с характером их трудовых отношений с муниципальным учреждением (предприятием), в случаях:

- необеспеченности жилым помещением в городе Воронеже;

- при выполнении работником трудовых обязанностей в условиях, когда его рабочий день разбит на несколько частей неопределенной длительности, либо когда есть необходимость его присутствия на рабочем месте в любое время суток, или когда производственные процессы должны осуществляться под постоянным контролем этого работника, но только в случаях, если не организовано круглосуточное дежурство работников этой специальности.

Предоставление муниципального служебного жилого помещения не лишает граждан очередности на получение, покупку жилья в администрациях районов по месту проживания и по месту работы других членов семьи.

2. Размер предоставляемого муниципального служебного жилого помещения должен быть не менее учетной нормы площади жилого помещения (т.е. площади жилья, при которой осуществляется постановка на учет нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий), но не более размера площади предоставления жилья, принятого в Воронежской области.

3. Право получения муниципального служебного жилого помещения имеют нижепоименованные работники муниципальных предприятий и учреждений:

- в системе жилищно-коммунального хозяйства - дворник, уборщик мусоропровода, слесарь-сантехник;

- в системе здравоохранения - врач-руководитель, врач-специалист, приглашенные из другой местности; участковый врач; врач общей практики; слесарь-сантехник; столяр; санитарка; дворник;

- в системе социальной защиты - социальный работник.

4. Муниципальные служебные жилые помещения предоставляются по ходатайству администрации муниципального учреждения (предприятия), трудовая деятельность в котором предполагает предоставление муниципального служебного жилого помещения.

5. Для решения вопроса о предоставлении муниципальной служебной жилой площади ходатайствующим муниципальным учреждением (предприятием) в отдел учета и распределения жилья администрации города для рассмотрения на жилищной комиссии представляются документы по перечню согласно приложению к настоящим Правилам.

6. На основании принятого решения о предоставлении муниципального служебного жилья, в соответствии с приказом первого заместителя главы города по социально-экономической политике, отделом учета и распределения жилья администрации города гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение по установленной форме (согласно приложению 5 к "Примерным правилам учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР" утвержденных Постановлением Совмина РСФСР от 31.07.1984 N 335 (ред. от 28.02.1996, с изм. от 18.09.2003). Указанный ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное муниципальное служебное жилое помещение по договору найма.

7. Ордер выдается непосредственно тому гражданину, которому предоставляется муниципальное служебное жилое помещение, или, в исключительных случаях, другому лицу по доверенности, оформленной в установленном порядке.

Для получения ордера должны быть представлены:

- паспорта (свидетельства о рождении) или заменяющие их документы на всех членов семьи, включенных в ордер;

- справки о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства всех членов семьи.

Выдача ордера может быть приостановлена в случае несоответствия фактического состава семьи указанному в решении о предоставлении жилья, а также выявления других обстоятельств, которые могли повлиять на решение вопроса о предоставлении муниципального служебного жилого помещения.

8. Договор найма муниципального служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений с муниципальным учреждением. Договор найма муниципального служебного жилого помещения заключается в письменной форме. В договор найма муниципального служебного жилого помещения включаются члены семьи нанимателя.

9. Право пользования муниципальным служебным жилым помещением, предоставленным работнику в связи с условиями работы, прекращается одновременно с прекращением трудового договора, в том числе и в случае досрочного прекращения срочного трудового договора.

Работник, прекративший с предприятием или организацией трудовые отношения, подлежит выселению из муниципального служебного жилого помещения вместе со всеми проживающими с ним лицами без предоставления другого жилого помещения через месяц после предупреждения его наймодателем, а в случае отказа - выселение производится в судебном порядке (ст. 107 ЖК РСФСР).

Исключение составляют лица, перечисленные в статье 108 ЖК РСФСР, которые могут быть выселены только с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по нормам в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы городского округа город Воронеж от 14 марта 2005 г. N 366 пункт 10 раздела "Предоставление муниципального служебного жилого помещения и пользование им" настоящих Правил изложен в новой редакции

Cм. текст пункта в предыдущей редакции

10. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда могут быть переданы в порядке приватизации в собственность граждан (в том числе и членов их семей), которые проработали не менее 10 лет в качестве работников муниципальных предприятий и учреждений, должности которых входили или входят в перечень должностей, дающих право на обеспечение работников данной категории служебным жильем. Решение вопросов о возможности передачи служебных жилых помещений в собственность граждан, не имеющих необходимого 10-летнего трудового стажа, производится только в порядке исключения, по основаниям, указанным в ст. 108 Жилищного Кодекса РСФСР с обязательным рассмотрением исключительных обстоятельств общественной комиссией.

Учет муниципальной служебной жилой площади и контроль
за ее использованием

1. Все муниципальные служебные жилые помещения учитываются в реестре муниципального служебного жилья, являющегося составной частью реестра муниципального жилья города Воронежа.

2. Муниципальное служебное жилое помещение снимается с учета:

- при исключении муниципальных жилых помещений из числа служебных в порядке изменения статуса жилого помещения;

- при приватизации муниципальных служебных жилых помещений установленным порядком;

- в случае признания домов, в которых находятся муниципальные служебные жилые помещения, - подлежащими сносу по аварийности, непригодности для проживания, а также в связи с выделением земельного участка под новое строительство.

3. Текущий учет выделенной и предоставленной муниципальной служебной жилой площади осуществляется отделом учета и распределения жилья администрации города.

4. Контроль за своевременным заселением муниципальных служебных жилых помещений, имеющихся в районе, а также за освобождением их лицами, утратившими право на пользование муниципальной служебной жилой площадью, осуществляется администрациями районов города.

По всем выявленным случаям нарушений порядка использования муниципальных служебных жилых помещений администрации районов информируют отдел учета и распределения жилья администрации города.