Приложение. Положение о целевой адресной поддержке заемщиков в системе ипотечного жилищного кредитования

Приложение

Положение
о целевой адресной поддержке заемщиков
в системе ипотечного жилищного кредитования
(утв. постановлением Администрации Воронежской области
от 5 марта 2005 г. N 160)

С изменениями и дополнениями от:

19 апреля 2005 г., 7 июля 2006 г., 2 августа 2007 г., 13 мая 2008 г.

1. Настоящее Положение разработано в целях реализации областной целевой программы "Развитие жилищного ипотечного кредитования в Воронежской области на 2005-2010 годы", утвержденной постановлением областной Думы от 08.07.2004 г. N 902-III-ОД, и регламентирует порядок оказания государственной поддержки за счет средств областного бюджета отдельным категориям граждан, приобретающим жилье в системе ипотечного жилищного кредитования.

2. Государственная поддержка отдельных категорий граждан, приобретающих жилье в системе ипотечного жилищного кредитования, оказывается в пределах средств областного бюджета, предусмотренных на данные цели Законом Воронежской области "Об областном бюджете" на соответствующий финансовый год.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Воронежской области от 13 мая 2008 г. N 397 в пункт 3 настоящего Положения внесены изменения

Cм. текст пункта в предыдущей редакции

3. Государственная поддержка оказывается следующим категориям граждан, приобретающим жилье в системе ипотечного жилищного кредитования, постоянно проживающим на территории Воронежской области и нуждающимся в жилых помещениях:

а) многодетным семьям (число несовершеннолетних детей, а также детей старше 18 лет, обучающихся с отрывом от производства в образовательных учреждениях, до окончания обучения, но не более чем до достижения ими 23-летнего возраста составляет три и более ребенка);

б) молодым семьям, в том числе неполным молодым семьям, состоящим из одного молодого родителя и одного и более детей, в которых возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия уполномоченным органом решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение государственной областной поддержки в планируемом году не превышает 30 лет;

в) работникам областных государственных и муниципальных учреждений Воронежской области, государственным гражданским служащим Воронежской области и работникам, замещающим должности, не отнесенные к государственным должностям государственной службы Воронежской области, и осуществляющим техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Воронежской области, муниципальным служащим и служащим, замещающим должности, не отнесенные к муниципальным должностям муниципальной службы, в органах местного самоуправления муниципальных образований в Воронежской области (далее - работники бюджетной сферы);

г) иным категориям граждан, имеющим право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями в соответствии с действующим законодательством.

Граждане признаются нуждающимися в жилых помещениях на основаниях статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Воронежской области от 13 мая 2008 г. N 397 в пункт 4 настоящего Положения внесены изменения

Cм. текст пункта в предыдущей редакции

4. Государственная поддержка отдельных категорий граждан в рамках настоящего Положения (далее - Заемщики) осуществляется по заявительному принципу. Заявление на предоставление государственной поддержки может быть подано Заемщиком, как при заключении договора об ипотеке, так и в ходе его исполнения. Государственная поддержка может предоставляться в формах:

4.1. Возмещения части затрат на уплату Заемщиком процентов по ипотечному жилищному кредиту (по заявлениям заемщиков на предоставление мер государственной поддержки, поданным до 1 июля 2007 года);

4.2. Возмещения первоначального взноса (или части первоначального взноса) за приобретаемое жилье, уплаченного Заемщиком за счет собственных средств.

Размер положенного Заемщику возмещения первоначального взноса (или части первоначального взноса) определяется исходя из:

- нормы предоставления общей площади жилья: 33 кв. метра на одиноко проживающего человека, 42 кв. метра на семью из двух человек, 18 кв. метров на одного члена семьи, состоящей из трех и более человек;

- размера средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Воронежской области, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

При определении суммы возмещения в расчет принимается размер средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья для расчета, установленный на дату заключения кредитного договора на условиях жилищной ипотеки;

4.3. Возмещения Заемщику части суммы получаемого ипотечного жилищного кредита (по заявлениям заемщиков на предоставление мер государственной поддержки, поданным после 1 июля 2007 года).

5. Возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам производится ежемесячно в размере 1/2 от суммы уплаченных процентов, но не более 1/2 ставки рефинансирования Центрального Банка России, действующей на 1-е число месяца, за который осуществляется уплата процентов.

Возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам производится работникам бюджетной сферы при условии, что бюджетное учреждение является основным местом работы заемщика, при этом он должен работать в нем не менее чем на 1 ставку.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Воронежской области от 2 августа 2007 г. N 718 в пункт 6 настоящего Положения внесены изменения

Cм. текст пункта в предыдущей редакции

6. Возмещение части первоначального взноса за приобретаемое жилье в системе ипотечного жилищного кредитования осуществляется (по заявлениям заемщиков на предоставление мер государственной поддержки, поданным до 1 июля 2007 года):

6.1. Молодым семьям, имеющим одного ребенка, а также при рождении первого ребенка - в размере 1/3 от суммы первоначального взноса, но не более 1/3 от суммы, составляющей 30 процентов стоимости приобретенного жилья.

6.2. Молодым семьям при рождении второго ребенка - в размере 1/3 от суммы первоначального взноса, но не более 1/3 от суммы, составляющей 30 процентов стоимости приобретенного жилья.

6.3. Многодетным семьям, имеющим 3 и более детей, и молодым семьям, имеющим двух детей, - в размере 2/3 от суммы первоначального взноса, но не более 2/3 от суммы, составляющей 30 процентов от стоимости приобретенного жилья.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Воронежской области от 13 мая 2008 г. N 397 в пункт 7 настоящего Положения внесены изменения

Cм. текст пункта в предыдущей редакции

7. Меры государственной поддержки Заемщикам предоставляются после оформления в установленном порядке договора об ипотеке в обеспечение обязательства по кредитному договору (договору займа), основанному на купле-продаже жилого помещения или долевом участии в финансировании строительства многоквартирных жилых домов, при условии его заключения с кредитной банковской и небанковской организацией - участницей областной целевой программы "Развитие системы жилищного ипотечного кредитования населения Воронежской области на 2005-2010 годы". При этом предметом ипотеки должно являться приобретаемое Заемщиком жилое помещение или право требования Заемщика - участника долевого строительства, вытекающее из договора участия в долевом финансировании строительства многоквартирных жилых домов.

По заявлениям заемщиков на предоставление мер государственной поддержки, поданным после 1 июля 2007 года, поддержка оказывается в виде возмещения части фактически произведенных расходов Заемщика на приобретен нежилого помещения: первоначальный взнос и платежи по исполнению кредитного обязательства, исключая суммы, направленные на погашение процентов по ипотечному кредиту.

Поддержка оказывается на основании документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты Заемщиков денежных средств по произведенным расходам, в размере:

а) молодым семьям, не имеющим детей - 20 процентов расчетной стоимости жилья, определяемой в порядке, установленном п.4.2. настоящего Положения (далее- расчетная стоимость жилья).

Молодым семьям при рождении первого ребенка осуществляется дополнительное возмещение произведенных расходов на приобретение жилого помещения в размере 10 процентов расчетной стоимости жилья;

б) молодым семьям имеющим одного ребенка - в размере 30 процентов расчетной стоимости жилья.

Молодым семьям при рождении второго ребенка осуществляется дополнительное возмещение произведенных расходов на приобретение жилого помещения в размере 10 процентов расчетной стоимости жилья;

в) многодетным семьям, молодым семьям, имеющим двоих детей - в размере 40 процентов расчетной стоимости жилья;

г) работникам бюджетной сферы - в размере 20 процентов расчетной стоимости жилья;

д) иным категориям граждан, имеющим право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями в соответствии с действующим законодательством - в размере 20 процентов расчетной стоимости жилья.

Граждане, включенные до 1 июля 2007 года в сводный реестр лиц, приобретших жилье в системе ипотечного жилищного кредитования для возмещения части затрат за счет средств областного бюджета, могут подать заявление на предоставление государственной областной поддержки по условиям, вступившим в силу после 1 июля 2007 года, в случае, если размер ранее оказанной Заемщику государственной поддержки не превысил размера суммы положенного Заемщику возмещения, определяемой в порядке, установленном настоящим Положением.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Воронежской области от 13 мая 2008 г. N 397 пункт 8 настоящего Положения изложен в новой редакции

Cм. текст пункта в предыдущей редакции

8. Решение о предоставлении (отказе в предоставлении) Заемщикам мер государственной областной поддержки принимается межведомственной комиссией при губернаторе Воронежской области. Положение о работе межведомственной комиссии и ее состав утверждаются губернатором Воронежской области.

Лица, претендующие на государственную поддержку, обращаются с заявлением к Исполнителю программы с предъявлением следующих документов:

- паспорта супругов и их копии (все страницы);

- свидетельство о заключении (расторжении) брака и его копия;

- свидетельства о рождении детей и их копии;

- справка о составе семьи;

- справка с места работы заявителя (для работников бюджетной сферы);

- выписка из домовой книги по месту постоянной регистрации заявителя и членов его семьи;

- правоустанавливающие документы на жилые помещения по месту постоянной регистрации заявителя и членов его семьи и их копии;

- выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о существующих правах заявителя и членов его семьи на объекты недвижимого имущества (жилые помещения), расположенные на территории Воронежской области (на дату обращения);

- справка органов технической инвентаризации о наличии у заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории Воронежской области на праве личной собственности (по правам, зарегистрированным до 01.02.1998г.).

- кредитный договор или договор займа и его копия;

- договор купли-продажи жилого помещения или договор участия в долевом финансировании строительства многоквартирного жилого дома (уступки права требования жилого помещения), зарегистрированные в соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение с обременением (ипотека в силу закона) или договор об ипотеке, зарегистрированный в соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ипотека в силу договора) и их копии (при приобретении жилого помещения по договору купли-продажи);

- договор залога прав требования (договор залога имущественных прав) участника долевого строительства многоквартирных жилых домов, вытекающих из договора участия в долевом финансировании строительства многоквартирных жилых домов, зарегистрированный в соответствии с законодательством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Воронежской области от 2 августа 2007 г. N 718 пункт 9 настоящего Положения изложен в новой редакции

Cм. текст пункта в предыдущей редакции

9. Исполнитель программы:

в месячный срок с момента подачи заявления Заемщиком осуществляет проверку представленных документов, подтверждающих право заявителя на государственную поддержку, и направляет представленные документы на рассмотрение межведомственной комиссии для вынесения решения об оказании поддержки;

официально уведомляет Заемщика о принятом в отношении его решении;

включает Заемщиков, в отношении которых принято положительное решение об оказании государственной (областной)

поддержки, в сводный реестр лиц, приобретших жилье в системе ипотечного жилищного кредитования, для возмещения части затрат за счет средств областного бюджета.

10. Для проведения расчетов Заемщик, включенный в реестр граждан, имеющих право на государственную поддержку в сфере ипотечного жилищного кредитования, открывает счет в банке с уведомлением Исполнителя программы о реквизитах счета.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Воронежской области от 2 августа 2007 г. N 718 в пункт 11 настоящего Положения внесены изменения

Cм. текст пункта в предыдущей редакции

11. Для получения возмещения части затрат на уплату процентов по кредитам, Заемщик ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчетным, предоставляет Исполнителю программы:

11.1. Платежные документы, подтверждающие ежемесячную, своевременную уплату процентов по ипотечному кредиту.

11.2. Платежные документы, подтверждающие своевременное погашение основного долга по ипотечному кредиту.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Воронежской области от 13 мая 2008 г. N 397 в пункт 12 настоящего Положения внесены изменения

Cм. текст пункта в предыдущей редакции

12. Исполнитель программы в срок до 20-числа месяца, следующего за отчетным периодом, осуществляет проверку документов, производит расчет сумм компенсаций из областного бюджета, оформляет сводный реестр по установленной форме (прилагается) и направляет его с копиями платежных документов в главное управление экономического развития Воронежской области.

Сводные реестры лиц, приобретших жилье в системе ипотечного жилищного кредитования, для возмещения части затрат за счет средств областного бюджета формируются:

по Заемщикам, подавшим заявление до 1 июля 2007 года - ежемесячно;

по Заемщикам, подавшим заявление после 1 июля 2007 года - по итогам 11 месяцев текущего финансового года (по форме, утвержденной главным управлением экономического развития Воронежской области).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Воронежской области от 2 августа 2007 г. N 718 пункт 13 настоящего Положения изложен в новой редакции

Cм. текст пункта в предыдущей редакции

13. Главное управление экономического развития Воронежской области после проведения соответствующей проверки в срок до 25-го числа месяца, следующего за отчетным периодом, представляет в главное финансовое управление Воронежской области сводный реестр для возмещения части затрат Заемщиков в сфере ипотечного жилищного кредитования.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Воронежской области от 2 августа 2007 г. N 718 в пункт 14 настоящего Положения внесены изменения

Cм. текст пункта в предыдущей редакции

14. Главное финансовое управление ежемесячно в установленном порядке перечисляет в соответствии с представленным реестром необходимые суммы Исполнителю программы для проведения расчетов с Заемщиками в пределах сумм, утвержденных областным Законом "Об областном бюджете" на указанные цели.

15. Исполнитель программы в течение двух банковских дней с момента получения средств от главного финансового управления производит перечисление их на счета Заемщиков в соответствии с реестром. По письменному заявлению Заемщика причитающиеся ему средства могут направляться на выполнение обязательств по ипотечному кредиту.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Воронежской области от 2 августа 2007 г. N 718 пункт 16 настоящего Положения изложен в новой редакции

Cм. текст пункта в предыдущей редакции

16. Исполнитель программы в установленном порядке ежемесячно отчитывается о целевом использовании средств, выделенных на государственную поддержку отдельных категорий граждан.

17. Государственная поддержка граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования прекращается по следующим основаниям:

17.1. При достижении 31 года одним из cупругов молодой семьи.

17.2. При увольнении заемщика из бюджетной организации по любым основаниям.

17.3. В случае просрочки уплаты платежей (основного долга и (или) процентов) по ипотечному кредиту.

18. Право на получение мер государственной поддержки граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования может быть восстановлено по основаниям и в порядке, предусмотренными настоящими Положением.

Сводный реестр
лиц, приобретших жилье в системе ипотечного жилищного кредитования,
для возмещения части затрат за счет средств областного бюджета
по состоянию на "___"__________200__ г.

NN п/п	Ф.И.О. заемщика	Возраст	Место работы	Количество детей в семье	Сумма кредита, рублей	Сумма первоначального взноса, руб.	Уплачено процентных платежей по ипотечному кредиту за отчетный месяц, рублей	Сумма платежа по процентам ипотечного кредита, подлежащая возмещению из средств областного бюджета, рублей
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Всего

Основание для возмещения части платежа по процентам ипотечного кредита (N и дата квитанции об оплате)	Сумма первоначального взноса, подлежащая возмещению, рублей	Основание для возмещения части первоначального взноса (Фамилия и.о. ребенка, N и дата выдачи свидетельства о рождении)	Подлежит возмещению, рублей, всего (9+11)	Основание для прекращения / восстановления государственной поддержки	С какого времени исключен из реестра / восстановлен в реестре, (число, месяц, год)
10	11	12	13	14	15