Раздел 3. Программа оценки объектов антикризисного управления

Раздел 3
Программа оценки объектов антикризисного управления

N	Тема	Количество часов
	1 день
1	Государственное регулирование оценочной деятельнос- ти.
1.1.	Закон РФ об оценочной деятельности	2
1.2.	Договорные отношения в оценочной деятельности	2
2	Оценка рыночной стоимости зданий, сооружений и незавершенного строительства
2.1.	Введение в теорию и практику оценки недвижимости. Принципы оценки. Теория стоимости денег во времени.	4
	2 день
2.2.	Методология оценки недвижимости. Метод прямого сравнительного анализа продаж. Затратный подход. Метод капитализации дохода.	4
2.3.	Методология анализа инвестиций в недвижимость. Эффективность использования земли, зданий и сооружений. Ипотечно-инвестиционный анализ. Оценка привлекательности инвестиционных проектов.	4
	3 день
3	Оценка рыночной стоимости предприятия (бизнеса).
3.1.	Основы оценки бизнеса. Введение в теорию и практику оценки бизнеса. Принципы оценки бизнеса. Стандарты оценочной стоимости бизнеса.	4
3.2.	Методология оценки активов. Методы оценки финансовых активов. Методы оценки земли, зданий и сооружений, машин и оборудования, нематериальных активов.	4
	4 день
3.3.	Методология оценки бизнеса. Доходный подход к оценке бизнеса. Классификация рисков, связанных с оценкой бизнеса. Рыночный подход к оценке бизнеса. Оценка мажоритарных и миноритарных пакетов акции.	4
	Зачет по разделам 1, 2 и 3 программы (проводится обучающей организацией)	4
	5 день
4	Оценка рыночной стоимости основных фондов, машин и оборудования.
4.1.	Основные фонды, их учет, амортизация. Определение основных средств, их классификация. Структура основных средств, виды их воспроизводства. Понятие инвентарного объекта. Первоначальная, восстановительная, остаточная стои- мости, алгоритм их определения. Амортизация основных средств. Объекты, не подлежащие амортизации. Способы начисления амортизационных от- числений.	4
4.2.	Введение в оценку рыночной стоимости машин и обору- дования. Особенности оценки стоимости машин и оборудования. Классификация и идентификация объектов оценки. Функ- циональная и отраслевая классификация машин и обору- дования. Оценка рыночной стоимости при переоценке основных фондов, при ликвидации бизнеса и вынужденной прода- же, при утилизации объектов оценки, при лизинге.	4
	6 день
4.3.	Остаточная стоимость как функция износа машин и обо- рудования.	4
	Виды износа. Различия в бухгалтерской и рыночной ос- таточной стоимости. Методы расчета износа.
4.4.	Методы оценки машин и оборудования, опирающиеся на затратный подход. Математическая модель себестоимости изготовления с учетом налогов на прибыль и добавленную стоимость. Основные статьи калькуляции себестоимости и методы их определения. Расчет по цене однородного объекта, поэлементный (поагрегативный) расчет, анализ и ин- дексация затрат, расчет себестоимости по укрупненным нормативам.	4
	7 день
4.5.	Методы оценки, опирающиеся на сравнительный подход. Алгоритм действий по подготовке информации, выбор аналогов. Анализ и подготовка ценовой информации. Методы прямого сравнения и статистического моделиро- вания цены.	4
4.6.	Методы оценки, опирающиеся на доходный подход. Метод дисконтирования чистых доходов. Метод прямой капитализации дохода. Метод равноэффективного аналога.	4
	8 день
4.7.	Анализ точности и достоверности результатов оценки. Определение степени рассеяния значения показателя стоимости через абсолютную погрешность, коэффициент вариации, относительную погрешность.	4
	Зачет по разделу 4 программы (проводится обучающей организацией)	4
	9 день
5.	Практика оценки объектов антикризисного управления	8
	10 день
	Итоговый экзамен по Программе оценки объектов антик- ризисного управления. Проводится сотрудниками цент- рального аппарата ФСДН России или уполномоченными на это ее территориальными органами.	3

По разделу 1 и 2: 16 часов лекционных занятий;

По разделу 3: 12 часов лекционных занятий и 4 часа зачет по разделам 1, 2 и 3;

По разделу 4: 28 часов лекционных занятий и 4 часа зачет;

Практика оценки объектов антикризисного управления: 8 часов;

Экзамен 3 часа.

Итого: 56 лекционных часов, 8 часов практических занятий, 11 часов зачетов, экзаменов.

Всего: 75 часов