Приложение. Положение о порядке предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда Воронежской области отдельным категориям граждан на основании договора социального найма

Приложение
к приказу
Главного управления социального развития
Воронежской области
от 15 января 2008 г. N 16/ОД

Положение
о порядке предоставления жилых помещений
из государственного жилищного фонда Воронежской области
отдельным категориям граждан на основании
договора социального найма

С изменениями и дополнениями от:

25 декабря 2008 г.

I. Общие положения

1. Настоящее Положение регламентирует порядок предоставления гражданам из числа категорий, указанных в статье 1 Закона Воронежской области от 09.10.2007 г. N 93-ОЗ "О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма" (далее - Закон), проживающим на территории Воронежской области, жилья по договору социального найма из государственного жилищного фонда Воронежской области.

2. Предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда Воронежской области осуществляется по норме предоставления площади жилого помещения, установленной в Воронежской области.

3. Основанием для вселения гражданина и членов его семьи в жилое помещение является договор социального найма жилого помещения государственного жилищного фонда Воронежской области.

II. Уполномоченный орган и его полномочия

4. Постановка на учет и ведение учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях государственного жилищного фонда Воронежской области, осуществляются главным управлением социального развития Воронежской области как уполномоченным органом исполнительной власти Воронежской области.

5. Главное управление социального развития как уполномоченный исполнительный орган государственной власти Воронежской области (далее - уполномоченный орган) осуществляет следующие полномочия:

5.1. Принятие решения о постановке (отказе) на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий и снятии с жилищного учета.

5.2. Формирование и утверждение единого списка граждан из числа определенных Законом Воронежской области от 09.10.2007 г. N 93-ОЗ в хронологической последовательности, исходя из даты постановки граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма в уполномоченном органе.

5.3. Формирование и утверждение единого списка граждан из числа определенных Законом Воронежской области от 09.10.2007 г. N 93-ОЗ, имеющих право на внеочередное предоставление жилья жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма.

5.4. Представление в главное управление государственного имущества Воронежской области копии приказа о выделении жилого помещения жилищного фонда Воронежской области по договору социального найма конкретному лицу.

III. Постановка на учет и ведение учета граждан,
нуждающихся в жилых помещениях государственного
жилищного фонда Воронежской области

6. Граждане принимаются на учет в качестве нуждающихся в обеспечении жилыми помещениями государственного жилищного фонда Воронежской области (далее - учет) на основании заявления о принятии на учет по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению. Заявление подписывается лично дееспособными гражданином и членами его семьи, ограниченно дееспособными с согласия попечителей, законными представителями недееспособных членов семьи.

7. При подаче заявления о принятии на учет заявитель прилагает документы в соответствии со статьей 5 Закона Воронежской области от 09.10.2007 г. N 93-ОЗ.

8. Заявление со всеми необходимыми документами подается в филиал областного государственного учреждения "Управление социальной защиты населения Воронежской области" (далее - филиалы ОГУ) по месту жительства заявителя.

9. Документы представляются в подлинниках или в копиях, заверенных в установленном порядке органами государственной власти Воронежской области или органами местного самоуправления, организациями, выдавшими соответствующий документ, либо нотариально заверенных по желанию гражданина.

10. При наличии возможности у уполномоченного органа или филиалов ОГУ самостоятельного получения необходимых достоверных сведений и документов, в том числе в электронном виде, данный орган имеет право использовать полученные сведения и документы вместо документов, представляемых гражданином. В этом случае представление гражданином соответствующих документов не является обязательным.

11. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, филиалом ОГУ выдается расписка в получении документов.

12. Заявление о принятии на учет регистрируется в книге регистрации заявлений (согласно приложению N 2) граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

13. Заявление граждан с приложением представленных документов направляется в главное управление социального развития для проверки нуждаемости в обеспечении жильем и принятия по ним решений о постановке или об отказе в постановке на жилищный учет.

14. На каждого гражданина (семью), принятого на учет, уполномоченным органом формируется учетное дело, в котором содержатся документы, являющиеся основанием для принятия на учет.

15. Документы в учетном деле располагаются в хронологическом порядке по датам их поступления, снизу вверх, нумеруются и вносятся в опись по мере поступления.

16. Решение о принятии на учет регистрируется в книге регистрации заявлений (согласно приложению N 3) граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Датой постановки на жилищный учет является дата подачи заявления в филиал ОГУ всеми# необходимыми документами или дата представления заявителем недостающего документа в филиал ОГУ либо в уполномоченный орган.

Учетному делу присваивается номер, соответствующий номеру в книге регистрации.

17. Учетное дело с присвоенным номером направляется в филиал ОГУ для хранения и учета и последующей работы с ним.

18. Ежегодно в период с 1 января по 1 марта проводится перерегистрация граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, на основании обновленных документов.

Изменения в учетное дело вносятся на основании обновления сведений о гражданах, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Соответствующие изменения вносятся в сводную справку о заявителе.

19. Учетное дело хранится в филиале ОГУ до снятия уполномоченным органом гражданина (его семьи) с учета.

20. Члены семьи, вселенные гражданином после принятия его на учет, включаются в учетное дело по заявлению гражданина.

21. Включение в учетное дело членов семьи, вселенных гражданином, осуществляется на основании решения уполномоченного органа.

IV. Порядок предоставления жилого помещения
по договорам социального найма

22. Решение о предоставлении жилого помещения, принятое с соблюдением требований действующего законодательства, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма с гражданами в срок, установленный указанным решением.

23. Заключение договоров социального найма жилого помещения осуществляется главным управлением государственного имущества Воронежской области.

24. В случае отказа гражданина от предлагаемого жилого помещения это жилое помещение предоставляется другому гражданину, о чем принимается соответствующее решение. Отказ гражданина оформляется в виде письменного заявления произвольной формы с указанием причин отказа. В случае отказа гражданина от предоставляемого жилого помещения более двух раз гражданин снимается с учета.

25. Гражданин, которому предоставляется жилое помещение по договору социального найма из жилищного фонда Воронежской области, обязан в течение месяца после получения выписки из решения уполномоченного органа заключить договор социального найма жилого помещения с главным управлением государственного имущества области.

26. В случае пропуска гражданином срока заключения договора социального найма жилого помещения по неуважительным причинам орган, принявший решение о предоставлении жилого помещения, может отменить это решение и выделить жилое помещение другому лицу с обязательным письменным уведомлением гражданина о принятом решении.

27. В случае пропуска гражданином срока заключения договора социального найма жилого помещения по документально подтвержденным уважительным причинам (болезнь, командировка и др.) данный срок может быть продлен органом, принявшим решение о предоставлении жилого помещения.

28. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения жилищного фонда Воронежской области осуществляются по основаниям и в порядке, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

29. В целях обеспечения условий для осуществления права на жилище гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляется право использования иных предусмотренных законодательством форм улучшения жилищных условий.

Выбор формы улучшения жилищных условий производится гражданами, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, самостоятельно. В этих целях граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, представляют в уполномоченный орган заявления с указанием выбранной формы улучшения жилищных условий.

Информация об изменениях:

Приказом Главного управления социального развития Воронежской области от 25 декабря 2008 г. N 1337/ОД настоящее приложение дополнено пунктом 30

30. Жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам общей площадью не менее нормы предоставления на одного человека.

Жилое помещение по договору социального найма может быть предоставлено общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в перечне, предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Если при поступлении в жилищный фонд социального использования Воронежской области жилого помещения оно не подходит гражданину-очереднику по нормам предоставления площади жилого помещения (менее либо превышает норму, установленную законом), данное жилое помещение предоставляется следующему гражданину, состоящему в очереди.