Раздел I. Принятие решений о предоставлении земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

Информация об изменениях:

Приказом Главного управления государственного имущества Воронежской области от 11 июня 2008 г. N 714 в раздел I настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

Раздел I. Принятие решений о предоставлении
земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

1. Для принятия решения о предоставлении земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, граждане и юридические лица, указанные в пункте 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, обращаются в Уполномоченный орган с соответствующим заявлением о предоставлении им земельного участка на определенном праве (собственность, аренда, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование).

В заявлении должны быть указаны место расположение земельного участка (адрес), его кадастровый номер (при наличии), площадь, разрешенное использование, вид приобретаемого права на земельный участок, срок аренды (в случае предоставления земельного участка в аренду), а также информация о заявителе (Ф.И.О., паспортные данные, адрес места регистрации - для физических лиц; наименование, ИНН, ОГРН, адрес местонахождения и прочие реквизиты - для юридических лиц).

2. К заявлению о предоставлении земельного участка прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица;

2) копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего Перечня, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

6) кадастровый паспорт, а до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 - при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре));

7) копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством;

8) копия плана границ земельного участка М 1:500 в координатах городской системы координат, изготовленного организацией, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ (в случае наличия обременений и ограничений в использовании участка);

9) схема расположения объектов недвижимости на земельном участке, изготовленной# ГУП ВО "Воронежоблтехинвентаризация" по месту расположения земельного участка (при приобретении земельного участка в собственность).

3. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 3 раздела I

4. В случае отсутствия в комплекте документов, указанных в пунктах 2 - 3 настоящего раздела, кадастрового паспорта земельного участка и необходимости утверждения проекта границ земельного участка для последующего принятия решения о его предоставлении заявителю заявитель обращается в администрацию городского округа город Воронеж с заявлением о формировании и утверждении проекта границ земельного участка.

Администрация городского округа город Воронеж в течение месяца со дня получения вышеуказанного заявления по согласованию с Уполномоченным органом утверждает проект границ земельного участка и направляет в Уполномоченный орган утвержденный проект границ земельного участка, копию решения органа местного самоуправления об утверждении проекта границ земельного участка и копию акта об установлении почтового адреса вновь сформированному земельному участку для дальнейшего принятия решения о предоставлении земельного участка заявителю.

5. На основании утвержденного проекта границ земельного участка и решения Уполномоченного органа о предоставлении земельного участка производится установление границ земельного участка на местности, оформляется землеустроительное дело на заявителя за его счет и производится государственный кадастровый учет земельного участка.

6. При наличии кадастрового паспорта или утвержденного проекта границ земельного участка Уполномоченный орган в двухнедельный срок рассматривает заявление и представленные документы и принимает решение о прекращении прав предыдущего землепользователя на земельный участок и предоставлении земельного участка заявителю или об отказе в предоставлении земельного участка.

Принятие решения о предоставлении земельного в собственность возможно только при наличии кадастрового плана земельного участка.

Решение о предоставлении земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка направляется заявителю в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения.

7. Решение Уполномоченного органа с приложением пакета документов и кадастрового паспорта земельного участка является основанием для заключения договора аренды, договора безвозмездного срочного пользования, договора купли-продажи земельного участка или государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.