Статья 12.10. Зоны специального назначения

Статья 12.10. Зоны специального назначения

Индекс зоны СП 1

Санитарно-технические сооружения

1	2	3
Виды разрешенного использования
1.	Разрешенные виды использования земельных участков	- Свалки, очистные сооружения и другие объекты, создание и использование которых невозможно без установления специальных нормативов и правил.
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	- Административные объекты, связанные с эксплуатацией и функционированием санитарно-технических сооружений; - Зеленые насаждения; - Инженерные коммуникации.
3.	Условно разрешенные виды использования.	- Полигоны захоронения неутилизированных производственных отходов; - Гаражи и автостоянки; - Другие объекты, размещение которых требует соблюдение специальных санитарно-гигиенических требований.
Параметры разрешенного строительства и ограничения использования земельных участков
4.	Санитарно-гигиенические и экологические требования.	- Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкция объектов - в соответствии с проектом планировки, СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения" и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. - Гаражи следует предусматривать только для специализированных автомобилей. - Санитарный и технологический контроль за эксплуатацией сооружений. - Выполнение специальных мероприятий, направленных на исключение химического и бактериологического загрязнения поверхностных и грунтовых вод. - Эффективное использование территории в соответствии с санитарными правилами и нормами и соответствующими гигиеническими нормативами. - Обязательная организация поверхностного стока. - Организация санитарно-защитных зон и разрывов с последующим озеленением и благоустройством. - Озеленение территории породами деревьев, способствующих рекультивации почв и созданию нормальной лесной подстилки: береза, ольха, тополь, ива, клен полевой, дикая вишня.

Индекс зоны СП 2

Источники водоснабжения

1	2	3
Виды разрешенного использования.
1.	Разрешенные виды использования земельных участков	- Водозаборные сооружения хозяйственно-питьевого назначения.
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	- Озеленения.
Параметры разрешенного строительства и ограничения использования земельных участков.
3.	Санитарно-гигиенические и экологические требования.	- Предельные параметры разрешенного строительства и реконструкции - в соответствии с проектом планировки и СНиП 2.04.02-84 "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения". - Водозаборы подземных вод должны располагаться вне территорий промышленных предприятий и жилой застройки. - Соблюдение режима зон санитарной охраны источников водоснабжения с проведением мероприятий согласно требований СанПиНа 2.1.4.1110-02 "Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения. - Мероприятия по I поясу зоны санитарной охраны (ЗСО); · территория I пояса ЗСО должна быть спланирована для отвода поверхностного стока за ее пределы, озеленена, ограждена и обеспечена охраной; · дорожки и сооружения должны иметь твердое покрытие; · запрещаются все виды строительства не имеющие непосредственного отношения к эксплуатации, реконструкции и расширению водопроводных сооружений, в том числе прокладка трубопроводов различного назначения, размещение жилых и хозяйственно-бытовых зданий, проживание людей, а также применение ядохимикатов и удобрений; · здания должны быть оборудованы канализацией с отведением сточных вод на местную станцию очистных сооружений, расположенную за пределами I пояса ЗСО, в исключительных случаях - водонепроницаемые выгреба, исключающие случаи микробного загрязнения территории. - Мероприятия по II поясу ЗСО: · запрещается размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, животноводческих предприятий, складов горючесмазочных материалов, ядохимикатов, шламохранилищ и других объектов, обуславливающих опасность микробного и химического загрязнения подземных вод; ограниченной применение удобрений. · в прилегающей селитебной зоне необходимо выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории на основании "Санитарных правил содержания территории населенных мест N4690-88" и требований СанПиНа "Охрана поверхностных вод от загрязнения".

Индекс зоны СП 3

Режимные территории.

1	2	3
Виды разрешенного использования
1.	Основные виды разрешенного использования.	- Предприятия, учреждения и организация федеральных органов исполнительной власти.
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	- Здания и сооружения необходимые для функционирования объекта. - Административные здания. - Подсобные хозяйства.
3.	Условно разрешенные виды использования.	- Религиозные объекты.

Индекс зоны СП 4

Военные объекты.

1	2	3
Виды разрешенного использования
1.	Основные виды разрешенного использования.	- Специальное использование с учетом требований специальных нормативов и правил в соответствии с назначением объекта.
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	- Военные комиссариаты районные и городские. - Общежития для военнослужащих - Столовые, кафе, магазины товаров первой необходимости. - Озеленение
3.	Условно разрешенные виды использования.	- Гаражи и автостоянки. - Религиозные объекты.

Индекс зоны СП 5

Кладбища

1	2	3
Виды разрешенного использования.
1.	Разрешенные виды использования земельных участков	- Традиционное захоронение и погребение.
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	- Объекты эксплуатации кладбищ. - Административные объекты, связанные с функционированием кладбища. - Зеленые насаждения. - Культовые сооружения. - Парковки.
3.	Условно разрешенные виды использования.	- Мастерские по изготовлению ритуальных принадлежностей. - Оранжереи. - Резервуары для хранения воды. - Объекты пожарной охраны. - Временные киоски розничной торговли. - Общественные туалеты.
Параметры разрешенного строительства.
4.	Строительные требования.	- Проектирование кладбищ и организацию их СЗЗ следует вести с учетом СанПиН 2.2.1/2.1.1-984-00 и санитарных правил устройства и содержания кладбищ, N 1600-77. - Размеры санитарно-защитных зон в зависимости от площади и в соответствии СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Ограничения использования земельных участков.
5.	Санитарно-гигиенические и экологические требования.	- Благоустройство и озеленение территории. - Площадь зеленых насаждений (деревьев и кустарников) должна соответствовать не менее 20% от территории кладбища. - В водоохранных зонах рек и водохранилищ запрещается размещение мест захоронения.