Статья 13.4. Дополнительные градостроительные регламенты по условиям охраны объектов культурного наследия.

Статья 13.4. Дополнительные градостроительные регламенты по условиям охраны объектов культурного наследия.

Центральная часть г. Борисоглебска.

Характеристика реконструкции.	Ограниченная реконструкция.
Объекты реконструкции.	Застройка преимущественно общественно-делового назначения и муниципальное жилье в границах общегородского центра.	Сложившаяся индивидуальная застройка и отдельные общественные учреждения.
Состав реконструктивных мероприятий.	- Капитальный ремонт зданий с элементами реставрации; - Строительство новых малоэтажных контекстуальных зданий с формированием фронта застройки; - Контекстуальная реконструкция фасадов зданий поздней постройки (в квартале между улицами Советской, Третьяковской, Победы, Сенной). - Нейтрализация дисгармоничных зданий и сооружений - Реконструкция "Улиц-музеев": ул. Свободы, К. Маркса, Ленинской, Советской, Дубровинской. - Контекстуальная (преимущественно общественно-деловая) застройка на месте подлежащих трансформации промышленных предприятий (ОАО "Патроны", ОАО "БКМЗ").	- Ремонт, реконструкция, строительство жилых домов в пределах домовладений, с сохранением ценной средовой застройки, в том числе малых архитектурных форм (ворота, ограды, "образцовые фасады" и т.п.) - Прокладка инженерных сетей, строительство дорог, объектов сферы услуг. - Исследование археологического культурного слоя на территории застройки прибрежной полосы.
Характер проведения реконструкции.	Выборочно или комплексно с максимально возможным сохранением ценной средовой застройки, включая отдельные здания и малые архитектурные формы (ворота, ограды, "образцовые фасады" и т.п.).	Выборочно - жилых и общественных зданий; комплексно - инженерно-транспортной инфраструктуры.
Ограничения.	Сохранение квартальных принципов застройки, планировочной структуры. Сомасштабность существующей и проектируемой застройки. Функциональное использование и архитектурно-пространственное решение новых зданий в соответствии с требованиями сохранения ценного наследия, по индивидуальным проектам. Запрещение размещения новых промышленных и коммунальных предприятий. Рекомендуемая высота застройки - не выше 3-5 этажей, длина зданий до 50 м.	Не допускаются виды функционального использования домовладений, несовместимые с жилой зоной и установленным регламентам. Преимущество традиционной усадебной застройки перед многоквартирной. Рекомендуемая высота застройки - не выше 2-х этажей.

Общие требования для всех видов строительства включают следующие положения:

- сохранение, как правило, линий застройки исторически сложившейся планировочной структуры, при необходимости, восстановление и закрепление градоформирующего значения исторических доминант - утраченных или частично утраченных культовых зданий и комплексов в архитектурно-пространственной организации территорий и в речной панораме;

- принятие габаритов новой застройки, обеспечивающих масштабное соответствие с окружающей исторической средой, исключающих закрытие видовых точек на пространственные доминанты и памятники архитектуры, а также исключающих создание фона, неблагоприятного для восприятия памятников.

- согласование отводов земельных участков под новое строительство, проектов на новое строительство и реконструкцию, сноса существующей застройки в зоне исторической застройки с инспекцией по охране и использованию культурного наследия города.

- при необходимости, разработка проекта планировки исторической части города в кварталах между улицами Павловского, Пешкова, Пролетарской, Печковского.

После разработки и утверждения в установленном порядке проекта зон охраны памятников истории и культуры г. Борисоглебска, в настоящую статью вносятся дополнения и изменения в части определенных этим проектом ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия.