Статья 12.8. Рекреационные зоны

Статья 12.8. Рекреационные зоны

Индекс зоны Р 1

Зеленые насаждения общего пользования

1	2	3
Виды разрешенного использования
1.	Основные виды разрешенного использования.	Рекреационная и культурно-оздоровительная деятельность. - Парки, скверы, бульвары. - Посадка новых и реконструкция существующих зеленых насаждений. - Объекты парковой инфраструктуры: · аттракционы, концертные площадки; · спортивные и игровые площадки; · сооружения, связанные с организацией отдыха.
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	- Кафе, закусочные, общественные туалеты. - Хозяйственные корпуса. - Парковки.
3.	Условно разрешенные виды использования.	- Участковые пункты милиции; - Киоски, временные павильоны розничной торговли и обслуживания.
Параметры разрешенного строительства, реконструкция объектов капитального строительства
4.	Архитектурно-строительные Требования.	- Размещения и организация объектов зеленого строительства в соответствии с генеральным планом и проектом планировки. - Озелененные территории общего пользования не могут быть приватизированы или сданы в аренду. - Расстояние от зданий, сооружений, объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников принимать по нормам СНиП 2.07.01-89*. - Функциональная организация территории должна включать зоны с различным характером использования: массовых, культурно-просветительных мероприятий, физкультурно-оздоровительных, отдыха детей, прогулочную, хозяйственную. - Озелененные территории должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами, фонтанами, беседками, лестницами, пандусами, светильниками. - Малые архитектурные формы и сооружения парковой инфраструктуры должны соответствовать характеру функциональной зоны и подчеркивать привлекательность и эстетическую ценность окружающего ландшафта. - Параметры использования территории (% от общей площади) · зеленые насаждения - 65-75, · аллеи, дороги - 10-15, · площадки - 8-12, · сооружения - 5-7.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
5	Санитарно-гигиенические и экологические требования.	- Разрешается новое зеленое строительство, реконструкция существующего озеленения, благоустройство территории, реконструкция существующих инженерных сетей, пешеходных дорог, зданий и сооружений, а также ограниченное новое строительство объектов, необходимых для содержания и деятельности хозяйствующих субъектов, не противоречащих заданному функциональному назначению территории - рекреационному и оздоровительному. - Реконструкция зеленых насаждений прежде всего должна включать ландшафтную организацию существующих посадок, включая санитарные рубки и рубки ухода, улучшение почвенно-грунтовых условий, устройство цветников, формирование древесно-кустарниковых групп. - Покрытие площадок и дорожно-тропиночной сети следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях. - Осуществление системы отвода поверхностных вод в виде дождевой канализации открытого типа. -

Индекс зоны Р 2

Зелёные насаждения специального назначения

1	2	3
Виды разрешенного использования
1.	Основные виды разрешенного использования.	- Озеленённые территории санитарно-защитных зон. - Насаждения вдоль автомобильных дорог. - Питомники, цветочно-оранжерейные хозяйства.
Параметры разрешенного использования земельных участков.
2.	Санитарно-гигиенические и экологические требования	- Данная зона предназначена для создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятий и территорией жилой застройки, организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, фильтрацию загрязнений атмосферного воздуха, повышение комфортности микроклимата. - Мероприятия по уходу за зелёными насаждениями должны включать: санитарные рубки, рубки ухода и улучшение почвенно-грунтовых условий. - Площадь питомников следует принимать из расчёта 3-5 мI/чел., в зависимости от уровня обеспеченности населения озеленёнными территориями. Общую площадь цветочно-оранжерейных хозяйств следует принимать из расчета 0,4м2\чел.

Индекс зоны Р 3

Зона природных ландшафтов.

1	2	3
Виды разрешенного использования
1.	Основные виды разрешенного использования.	Природоохранная деятельность: сохранение ценных природных особенностей ландшафта с одновременным созданием условий для отдыха населения при условии, что планируемые мероприятия будут осуществляться с минимальным воздействием на уязвимые элементы окружающей среды.
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования.	Рекреационная деятельность. - Спортивные и игровые площадки, лодочные станции. - Лугопарки. - Парковки. - Вспомогательные сооружения, связанные с организацией отдыха (беседки, скамейки, малые архитектурные формы).
3.	Условно разрешенные виды использования.	- Киоски, лоточная торговля. - Резервуары для хранения воды.
Ограничения использования земельных участков.
4.	Санитарно-гигиенические и экологические требования	- В зонах рекреационного использования на подтопляемых территориях предусматривать понижение уровня грунтовых вод с нормой осушения не менее 1м. от поверхности земли, а также работы по берегоукреплению и формированию пляжей. - В местах выхода родников на поверхность - устройство декоративного оформления.