Решение Воронежской городской Думы от 22 октября 2008 г. N 336-II "О внесении изменений в постановление Воронежской городской Думы от 26.02.2004 г. N 18-I "Об арендной плате за нежилые помещения и основные средства, находящиеся в собственности города Воронежа" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение Воронежской городской Думы
от 22 октября 2008 г. N 336-II
"О внесении изменений в постановление Воронежской городской Думы от 26.02.2004 г. N 18-I "Об арендной плате за нежилые помещения и основные средства, находящиеся в собственности города Воронежа"

С изменениями и дополнениями от:

24 декабря 2008 г.

ГАРАНТ:

Решением Воронежской городской Думы от 10 июня 2009 г. N 156-II настоящее решение признано утратившим силу

В целях изменения механизма расчета арендной платы за муниципальные нежилые помещения, Воронежская городская Дума решила:

1. Внести в Методику определения годовой арендной платы за нежилые помещения и основные средства (кроме объектов недвижимости), находящиеся в собственности города Воронежа, утвержденную постановлением Воронежской городской Думы от 26.02.2004г. N 18-I "Об арендной плате за нежилые помещения и основные средства, находящиеся в собственности города Воронежа" изменения, изложив пункт 1.2.1. в следующей редакции:

"1.2.1. Определяется по формуле:

Гс =Гб * Кк * Кт * Кз * Кп * Коп, где:

Гс- годовая ставка арендной платы ;

Гб-базовая годовая ставка арендной платы за 1 кв.м основной площади помещения;

Кк- коэффициент качества строительных материалов капитальных стен арендуемого помещения (кирпичные -1.2, ж/бетонные - 1.0, шлакоблочные - 0.9, деревянно-кирпичные -0.8, металлические -0.7, деревянные-0.6);

Кт-коэффициент типа здания:

Кт = 0.5 - для производственных (т.е. зданий и помещений, в которых выполняются различные производственные процессы, связанные с добычей сырья, его обработкой, производством продукции и предназначенные согласно техническому паспорту БТИ для выполнения перечисленных функций);

Кт = 0.6 - для складских и прочих (т.е. отдельных вспомогательных строений, имеющих хозяйственное назначение (сараи, павильоны и т.п.) согласно техническому паспорту БТИ);

Кт = 1.0 - для административных (т.е. нежилых зданий, помещений в них и нежилых помещений в жилых домах, которые служат для размещения в них учреждений и предприятий различных форм собственности);

Кз-коэффициент территориальной зоны (1-я- 1.8, 2-я - 1.5, 3-я -1.3 ,4-я -1.0, 5-я - 0.9, 6-я - 0.8 , 7-я - 0.7, 8-я - 0.6). Описание зон разрабатывается управлением муниципальной собственности и утверждается городской Думой;

Кп - коэффициент качества нежилого помещения определяется по формуле:

Кп = (Кп1 + Кп2 + Кп3 )* Кп4, где :

Кп1- расположение помещения;

Кп1 = 1.2 (для отдельно стоящего здания на 1-м этаже);

Кп1 = 1.0 (для отдельно стоящего здания на 2-м этаже );

Кп1 = 0.9 (для отдельно стоящего здания на 3-м этаже)

Кп1 = 0.85 (для отдельно стоящего здания на 4-м этаже и выше при наличии лифта);

Кп1 = 0.8 (для отдельно стоящего здания на 4-м этаже и выше при отсутствии лифта);

Кп1 = 1.1 (для встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещений на 1 этаже и выше);

Кп1 = 0.75 (для помещений типа "павильон", расположенных на вспомогательных площадях здания (фойе, вестибюль, лестничные клетки);

Кп1 = 0.7 (для чердаков, мансард и т.п.);

Кп1 = 0.6 (для полуподвальных помещений и цоколя);

Кп1 = 0.4 (для подвальных помещений);

Кп2 = 0.3 (при наличии водопровода, канализации, отопления, электричества, отсутствие одного или двух из этих элементов уменьшает коэффициент на 0.05 или на 0.1); Кп2 не может быть ниже 0.2;

Кп3- удобство коммерческого использования:

Кп3 = 0.3 (выход на центральные магистрали города; проспекты: Ленинский, Московский, Патриотов, Революции; улицы: Ворошилова, Владимира Невского, Героев Сибиряков, Героев Стратосферы, Домостроителей, Олеко Дундича, Маршала Жукова, Кирова, Кольцовская, Комиссаржевской, Космонавтов, Краснознаменная, Куколкина, Куцыгина, Ленина, Генерала Лизюкова, Карла Маркса, Писателя Маршака, Мира, Никитинская, Новосибирская, Орджоникидзе, Остужева, Пешестрелецкая, Платонова, Плехановская, Пушкинская, Степана Разина, Среднемосковская, Студенческая, Феоктистова, Хользунова, Циолковского, Чайковского, Фридриха Энгельса, Ю. Моравская, 20-летия Октября, 9 Января; площади: Заставы, Ленина, Черняховского);

Кп3 = 0.2 (выход на центральные магистрали города, указанные выше, если встроено-пристроенные помещения находятся в домах, расположенных относительно остальных домов улицы во дворе);

Кп3=0.1 (выход на прочие улицы);

Кп4- местоположение арендуемого помещения:

Кп4 = 1.0 (когда вход в арендуемое помещение с улицы);

Кп4 = 0.9 (когда вход в арендуемое помещение только со двора);

Коп- коэффициент использования мест общего пользования, определяется по формуле: 1+ Sоп/Sос, где:

Sоп - площадь мест общего пользования по помещению (зданию);

Sос-основная площадь по помещению (зданию)".

2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2

3. Контроль за исполнением решения возложить на заместителя главы администрации городского округа город Воронеж по муниципальной собственности Шванова Г.В. и заместителя председателя Воронежской городской Думы Зенищева Л.В.

Глава городского округа город Воронеж

С.М. Колиух