Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 16 июня 2010 г. N 925 "Об утверждении порядка подготовки и рассмотрения предложений по установлению арендных ставок за пользование земельными участками, находящимися в собственности Воронежской области и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципальных районов и городских округов Воронежской области" (с изменениями и дополнениями)

Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области
от 16 июня 2010 г. N 925
"Об утверждении порядка подготовки и рассмотрения предложений по установлению арендных ставок за пользование земельными участками, находящимися в собственности Воронежской области и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципальных районов и городских округов Воронежской области"

С изменениями и дополнениями от:

13 декабря 2010 г., 28 марта, 24 мая, 16 августа, 28 сентября 2011 г., 16 октября 2012 г., 25 января 2013 г.

В соответствии с постановлением администрации Воронежской области от 25.04.2008 N 349 "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 N 365 "Об утверждении Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области", с учетом предложений органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Воронежской области, приказываю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок подготовки и рассмотрения предложений по установлению арендных ставок за пользование земельными участками, находящимися в собственности Воронежской области и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципальных районов и городских округов Воронежской области.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления при подготовке предложений по арендным ставкам руководствоваться настоящим Порядком.

Информация об изменениях:

Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 13 декабря 2010 г. N 1727 пункт 3 настоящего приказа изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента Горкину И.С.

Руководитель департамента

М.И. Увайдов

Порядок
подготовки и рассмотрения предложений по установлению арендных ставок за пользование земельными участками, находящимися в собственности Воронежской области и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципальных районов Воронежской области
(утв. приказом Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области
от 16 июня 2010 г. N 925)

С изменениями и дополнениями от:

13 декабря 2010 г., 28 марта, 24 мая, 16 августа, 28 сентября 2011 г., 16 октября 2012 г., 25 января 2013 г.

1. Настоящий Порядок подготовки и рассмотрения предложений по установлению арендных ставок за пользование земельными участками, находящимися в собственности Воронежской области и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципальных районов и городских округов Воронежской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Воронежской области от 13.05.2008 N 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области", Положением о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденным постановлением администрации Воронежской области от 25.04.2008 N 349.

2. Настоящий порядок не распространяется на установление арендных ставок за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа город Воронеж.

Информация об изменениях:

Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 25 января 2013 г. N 78 пункт 3 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Предложения органов местного самоуправления муниципальных районов Воронежской области направляются в департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области (далее - департамент) по форме согласно приложению N 1 к Порядку, учитывающему установление арендных ставок в зависимости от категории земельного участка, целевого использования земельного участка и категории арендаторов, предложения администрации городского округа город Нововоронеж направляются в департамент по форме согласно приложению N 2 к Порядку, учитывающему установление арендных ставок в зависимости от категории земельного участка, целевого использования земельного участка и категории арендаторов и рассматриваются комиссией по согласованию арендных ставок по муниципальным районам и городским округам Воронежской области (далее - Комиссия).

4. Виды разрешенного использования земельных участков являются едиными для всех муниципальных районов.

5. При установлении арендной ставки должен быть соблюден принцип эффективности землепользования.

6. Предложения органов местного самоуправления, направляемые в Департамент должны содержать экономическое обоснование, подготовленное с учетом оценочных характеристик земельных участков (экономических, природных и иных факторов, влияющих в том числе на уровень доходности земельного участка в конкретной зоне).

7. Предложения, не соответствующие утвержденной форме, а также направленные без соответствующего экономического обоснования в 10-дневный срок, возвращаются в соответствующий муниципальный район для приведения направленных предложений в соответствие с настоящим Порядком.

8. Предложения органов местного самоуправления подписываются главой муниципального района, городского округа или уполномоченным лицом.

9. Предложения направляются на бумажном и электронном носителе.

Информация об изменениях:

Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 24 мая 2011 г. N 752 пункт 10 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обеспечивает подготовку материалов для работы Комиссии, в том числе направляет членам Комиссии посредством электронной связи предложения районов для обозрения не позднее, чем за 7 (семь) дней рабочих дней до даты проведения очередного заседания комиссии. Состав Комиссии и регламент ее работы утверждаются приказом Департамента.

11. По принятым Комиссией решениям и на основании предложений органов местного самоуправления готовятся приказы Департамента об утверждении арендных ставок за пользование земельными участками, находящимися в собственности Воронежской области и государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципальных районов и городских округов Воронежской области.

12. В целях всестороннего учета мнения органов местного самоуправления при поступлении обращений от непосредственных заявителей Департамент отвечает заявителю о необходимости направления обращений в органы местного самоуправления и, в обязательном порядке, направляет копию заявления главе соответствующего муниципального района, городского округа.

13. Главам муниципальных районов и городских округов Воронежской области рекомендуется проводить анализ полученных заявлений от хозяйствующих субъектов с учетом условий местности, экономических характеристик, географического местоположения, характера назначения земельных участков, после чего в установленном порядке вносить свои предложения в Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области.

Информация об изменениях:

Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 25 января 2013 г. N 78 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к Порядку подготовки и рассмотрения
предложений по установлению арендных ставок
за пользование земельными участками,
находящимися в собственности Воронежской области
и государственная собственность
на которые не разграничена
на территории муниципальных районов
Воронежской области
(с изменениями от 13 декабря 2010 г., 28 марта,
24 мая, 16 августа, 28 сентября 2011 г.,
16 октября 2012 г., 25 января 2013 г.)

N п/п	Вид разрешенного использования	Арендная ставка по поселениям
		%	В рублях за 1 кв. м по действующей ставке	В рублях за 1 кв. м по предлагаемой ставке
Подраздел 1: Земли населенных пунктов
1.1.	Для земельных участков, предоставленных для проектирования и строительства жилых домов многоэтажной и повышенной этажности застройки
1.2.	Для земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства
1.3.	Для земельных участков под объектами приема, хранения и утилизации неметаллических отходов: резины, текстильных материалов, бумаги и картона, лома стекла и пластмасс
1.4.	Для земельных участков, предоставленных садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан, физическим лицам для садоводства, огородничества
1.5.	Для земельных участков, предоставленных гаражно-строительным кооперативам, физическим лицам для размещения индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
1.6.	Для земельных участков под объектами транспорта, под автозаправочными и газонаполнительными станциями (за исключением земельных участков под предприятиями автосервиса, гаражами и автостоянками, автодорожными вокзалами, автостанциями)
1.6.1	Для земельных участков под объектами транспорта (за исключением земельных участков под предприятиями автосервиса, гаражами и автостоянками, автодорожными вокзалами, автостанциями)
1.6.2	Для земельных участков под автозаправочными станциями (за исключением земельных участков под предприятиями автосервиса, гаражами и автостоянками, автодорожными вокзалами, автостанциями)
1.6.3	Для земельных участков под газонаполнительными станциями (за исключением земельных участков под предприятиями автосервиса, гаражами и автостоянками, автодорожными вокзалами, автостанциями)
1.7	Для земельных участков под объектами автосервиса и автостоянок
1.8	Для земельных участков под стоянками такси
1.9	Для земельных участков под объектами образования, здравоохранения, социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства
1.10	Для земельных участков под объектами коммунального хозяйства
1.11	Для земельных участков под административно-управленческими объектами и земель предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования, ломбардов, пунктов обмена валют
1.12	Для земельных участков под частными охранными организациями
1.13	Для земельных участков под объектами материально-технического, продовольственного снабжения
1.14	Для земельных участков под линиями электропередачи, линиями связи, нефтепроводов, газопроводов на период строительства
1.15	Для земельных участков под линиями электропередач, линиями связи, нефтепроводов, газопроводов
1.15.1	Для земельных участков под ШРП, ГРП
1.16	Для земельных участков под объектами связи (кроме объектов почтовой связи)
1.16.1	Для земельных участков под объектами сотовой связи
1.16.2	Для земельных участков под ретрансляторными станциями и сооружениями
1.17	Для земельных участков под объектами почтовой связи
1.18	Для земельных участков под промышленными объектами
1.19	Для земельных участков, используемых под рынки, ярмарки, выносную торговлю, торговые ряды
1.20	Для земельных участков под проектирование и строительство объектов стационарной торговли
1.20.1	Для земельных участков под эксплуатацию объектов стационарной торговли
1.21	За земельные участки под временными сооружениями
1.22	Земельные участки для размещения аптек и аптечных пунктов
1.23	Для земельных участков, предоставленных для разработки карьеров и добычи полезных ископаемых
1.24	Для земельных участков под объектами бытового обслуживания населения
1.25	Для земельных участков под объектами общественного питания
1.26	Для земельных участков под интернет-кафе и ночные клубы
1.27	Земли полигонов промышленных и бытовых отходов
1.28	Под обособленными водными объектами
1.29	Земельные участки в границах публичных сервитутов
1.30	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
1.31	Земельные участки, предназначенные для размещения автодорожных вокзалов и автостанций
1.32	Земельные участки под объектами гидротехнических сооружений
1.33	Земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные
1.34	Для земельных участков под лесами, древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе городскими лесами, лесопарками, парками, скверами, бульварами)
1.35	Для земельных участков сельскохозяйственного использования
1.35.1	Пашни
1.35.2	Сенокосы
1.35.3	Пастбища
1.35.4	Объекты животноводства
1.36	Для земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства
1.37	Для иных земельных участков
1.38	Земельные участки, предназначенные для реализации национальных объектов
Подраздел 2: Земли промышленности и иного специального назначения
2.1	Земельные участки для разработки карьеров и добычи полезных ископаемых
2.2	Земельные участки под объектами сотовой связи
2.3	Земельные участки под гостиничными комплексами
2.4	Земельные участки, используемые для производственных целей
2.5	Земельные участки, используемые для объектов транспорта и связи
2.6	Земельные участки, используемые для объектов энергетики
2.7	Земельные участки, используемые под автозаправочными станциями
2.8	Земельные участки, используемые под газонаполнительными станциями
2.9	Земельные участки под водозаборными сооружениями
2.10	Земельные участки, используемые под объекты автосервиса
2.11	Земельные участки, используемые под объекты общественного питания и торговли
2.12	Земельные участки под объектами коммунального хозяйства
2.13	Земельные участки под путями сообщения (дороги, железные дороги и пр.), их конструктивных элементов и дорожных
2.14	Для иных видов
2.15	Земли полигонов промышленных и бытовых отходов
2.16	Земельные участки под объектами ретрансляторных станций и сооружений
Подраздел 3: Земли сельскохозяйственного назначения
3.1.	Пашни
3.2.	Сенокосы
3.3.	Пастбища
3.4.	Залежи
3.5.	Под многолетними насаждениями, садами (для использования в целях извлечения прибыли)
3.6.	Под сельскохозяйственными постройками
3.7.	Под замкнутыми водоемами
3.8.	Земельные участки под гидротехническими сооружениями
3.9.	Под строениями, используемыми для целей животноводства
3.10.	Земельные участки, используемые под сады, огороды, личное подсобное хозяйство
3.11.	Земельные участки для производственных сельскохозяйственных целей
3.12.	Земельные участки под линиями электропередачи, линиями связи (в т.ч. линейно-кабельными сооружениями), нефтепроводами, газопроводами, иными трубопроводами и сооружениями для их эксплуатации
3.13.	Прочие земли, в том числе древесно-кустарниковые насаждения, дороги, овраги, болота и пр.
Подраздел 4: Земли особо охраняемых территорий и объектов
4.1.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения
4.2.	Земельные участки домов рыболовов и охотников
4.3.	Прочие земельные участки

Информация об изменениях:

Приказом Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области от 25 января 2013 г. N 78 настоящий Порядок дополнен приложением N 2

Приложение N 2
к Порядку подготовки и рассмотрения
предложений по установлению арендных ставок
за пользование земельными участками,
находящимися в собственности Воронежской области
и государственная собственность
на которые не разграничена на территории
городского округа город Нововоронеж

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Состав вида разрешенного использования земельного участка	Арендная ставка, %	В рублях за 1 кв. м по действующей ставке	В рублях за 1 кв. м по предлагаемой ставке
1	Земельные участки, предназначенные для размещения домов многоэтажной жилой застройки	- земельные участки, предназначенные для строительства домов многоэтажной жилой застройки
		- земельные участки, занятые жилыми домами многоэтажной и повышенной этажности застройки, сданными в установленном порядке в эксплуатацию, включая площадь элементов благоустройства дома в соответствии с установленными нормативами
		- земельные участки, занятые общежитиями
2	Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки	- земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки
		- земельные участки, занятые личным подсобным хозяйством
3	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	- земельные участки, предназначенные для размещения гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта; предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных и домашних нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью
		- земельные участки, предназначенные для размещения автостоянок
4	Земельные участки, находящиеся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений	- земельные участки, предоставленные садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан, физическим лицам для садоводства, огородничества
5	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	- земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания
		- земельные участки, предназначенные для размещения нестационарных торговых объектов, нестационарных объектов сферы услуг, в том числе автосервиса, бытового обслуживания и общественного питания
		- земельные участки, предназначенные для размещения автостоянок
		- земельные участки, предназначенные для размещения объектов транспорта, автозаправочных и газонаполнительных станций
		- земельные участки, используемые для массового отдыха граждан и занятые пляжами, в период с 1 октября по 30 апреля
		- земельные участки, используемые для массового отдыха граждан и занятые пляжами, в период с 1 мая по 30 сентября
6	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	- земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц и прочих мест для временного проживания (отелей, мотелей и пр.)
7	Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	- земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий
		- земельные участки, предназначенные для размещения административно-управленческих объектов, и земли, предоставленные для объектов предприятий, учреждений финансирования, кредитования и страхования
		- земельные участки, предназначенные для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, культуры, искусства, религии
		- земельные участки, предназначенные для объектов физической культуры и спорта
8	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	- земельные участки домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристических баз, стационарных и палаточных туристско-оздоровительных лагерей; - земельные участки домов рыболовов и охотников; земельные участки детских туристических станций, туристских парков, учебно-туристических троп, трасс, детских и спортивных лагерей; - земельные участки природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов; земельные участки парков (культуры и отдыха)
9	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	- земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности
		- земельные участки, предназначенные для размещения строений, сооружений коммунального хозяйства, материально- технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок
		- земельные участки, предназначенные для объектов производственного назначения предприятий и организаций, основным видом деятельности которых является производство самолетов, вертолетов и прочих летательных аппаратов
		- земельные участки, предназначенные для размещения объектов приема неметаллических отходов: резины, текстильных материалов, бумаги и картона, лома стекла и пластмасс
		- земельные участки, предназначенные для размещения кладбищ
10	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	- земельные участки, предназначенные для размещения тепловых электростанций, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций; земельные участки обслуживающих электростанции сооружений и объектов
11	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	- земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэровокзалов
		- земельные участки, предназначенные для размещения аэродромов
12	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	- земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте (за исключением земельных участков, указанных в п. 16 настоящего приложения)
13	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов	- земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей и охранных зон железных дорог; - земельные участки автомобильных дорог (за исключением земельных участков, указанных в п. 16 настоящего приложения); земельные участки искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений; - земельные участки полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей; земельные участки трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов; земельные участки, необходимые для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности
14	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	- земельные участки, имеющие особое природоохранное значение; - земельные участки, имеющие научное, эстетическое и иное особо ценное значение, земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами
15	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	- земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями), земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, объектов сельскохозяйственного назначения
16	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	- земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва
		- земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные