Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 12 марта 2012 г. N 200 "О подготовке документации по планировке территории по ул. Шишкова, 140б, участок N 3, в городском округе город Воронеж"

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II, на основании заявления общества с ограниченной ответственностью "Выбор" (ИНН 3662047623), договора N 1756-11/гз от 22.09.2011 аренды земельного участка N 3 (кадастровый номер 36:34:0602001:121) по ул. Шишкова, 140б для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, утвержденным постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I, Правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II, решением Воронежской городской Думы от 08.07.2011 N 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:

1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку документации по планировке территории по ул. Шишкова, 140б, участок N 3 в городском округе город Воронеж.

2. Обществу с ограниченной ответственностью "Выбор":

2.1. Подготовить в соответствии с утвержденным заданием, указанным в п. 1.1. настоящего постановления, документацию по планировке территории по ул. Шишкова, 140б, участок N 3 в городском округе город Воронеж, согласно прилагаемой схеме;

2.2. После подготовки документации по планировке территории, указанной в пункте 2.1. настоящего постановления, предоставить ее в управление главного архитектора департамента градостроительства и архитектуры администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ.

3. Управлению главного архитектора департамента градостроительства и архитектуры администрации городского округа город Воронеж обеспечить проведение проверки документации по планировке территории, указанного в пункте 2.1. настоящего постановления.

4. Предложить физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения публичных слушаний представить в управление главного архитектора департамента градостроительства и архитектуры администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта планировки территории, указанного в пункте 2.1. настоящего постановления.

Глава городского округа город Воронеж

С.М. Колиух

Задание
на подготовку документации по планировке территории по ул. Шишкова, 140б, участок N 3, в городском округе город Воронеж
(утв. постановлением администрации городского округа город Воронеж от 12 марта 2012 г. N 200)

N п/п	Наименование разделов	Содержание
1.	Заказчик	ООО "Выбор"
2.	Исполнитель	ООО "Жилпроект 2"
3.	Основания для разработки документации по планировке территории	Предложение ООО "Выбор"
4.	Объект разработки	Территория по ул. Шишкова, 140б, участок N 3, площадью 16,4951 га расположенная в Центральном районе городского округа город Воронеж.
5.	Состав документации по планировке территории	Проект планировки территории. Проект межевания территории.
6.	Цель разработки документации по планировке территории.	Выделение элементов планировочной структуры, установление границ межевания территории. 1. Подготовить проект планировки территории по ул. Шишкова, 140б, участок N 3, в городском округе город Воронеж в соответствии с Генеральным планом городского округа город Воронеж, утвержденным решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422- II, с правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-П, правилами землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденными решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-П. нормативов градостроительного проектирования. 2. Обеспечить устойчивое развитие территории по ул. Шишкова, 140б, участок N 3, в городском округе город Воронеж. 3. Выделить элементы планировочной структуры территории проектирования (внутриквартальную планировочную структуру, являющуюся территорией общего пользования). 4. Установление параметров планируемого развития элементов планировочной структуры. 5. Установление границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства с выделением территорий объектов федерального, регионального и местного значения.
7.	Этапы разработки документации по планировке территории.	Работы по подготовке проекта планировки выполняются в один этап, который включает в себя следующие виды работ: 1- сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории. 2- подготовка проекта планировки территории и его согласование в Управлении главного архитектора.
8.	Виды работ по этапам.	1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории 1.1. Сбор и анализ исходных данных 1.2. Подготовка материалов по обоснованию 1.2.1. Пояснительная записка 1.2.2. Схема расположения элемента планировочной структуры - б/м 1.2.3. Схема использования территории в период подготовки проекта планировки территории М 1:2000 1.2.4. Схема организации улично-дорожной сети и схема движения транспорта М 1:2000 1.2.5. Схему границ зон с особыми условиями использования территорий М1:2000 1.2.6. Схему вертикальной планировки и инженерной подготовки территории М 1:2000 2. Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории 2.1. Чертеж проекта планировки территории М 1:2000 2.3. Чертеж межевания территории М 1:2000 2.4. Положение о размещении объектов капитального строительства 2.5. Согласование проектной документации по планировке территории в Управлении главного архитектора
9.	Исходные данные для разработки документации по планировке территории.	При выполнении работ использовать следующие Исходные данные, предоставляемые Заказчиком: - инвентаризационные данные по землепользованию, информация о земельных участках, прошедших государственный кадастровый учет; - материалы инженерно- геологических изысканий; Исходные данные, получение которых возлагается на Исполнителя: - Генеральный план городского округа город Воронеж, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-П; - Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-П (с учетом внесенных изменений). - иная ранее утвержденная градостроительная документация; - топографическая основа;
10.	Особые условия проектирования.	Согласовать документацию по планировке территории с Управлением по охране окружающей среды и ОАО "ВАСО"
11.	Сроки разработки документации по планировке территории.	По договору с заказчиком. Сбор исходных данных -2 месяца (60 рабочих дней) Подготовка материалов по обоснованию проекта планировки территории - 3 месяца (90 рабочих дней) Подготовка проекта планировки - 2 месяца (60 рабочих дней) Согласование с Управлением главного архитектора - 1 месяц (30 рабочих дней)
12.	Документы регламентирующие выполнение работ.	1. Градостроительный кодекс Российской Федерации; 2. Земельный кодекс Российской Федерации; 3. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности N 123-ФЗ от 22.07.2008; 4. СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" 5. СНиП 11-04-2003 "Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации" - Региональные и местный нормативы градостроительного проектирования.
13.	Порядок передачи документации по планировке территории.	Исполнитель передает Заказчику документацию по планировке территории в полном объеме.
14.	Требования к текстовой и графической частям.	Обязательные разделы текстовой части Текстовые материалы сдаются в электронном виде в формате Microsoft Word и в сброшюрованном виде, оформленные в соответствии с нормативными требованиями к оформлению проектной документации. Графическая часть (в электронном и печатном виде) Графические данные представляются в электронном и печатном виде. В электронном виде в формате программного обеспечения, в котором велась разработка, в растровом виде материал предоставляется в формате TIFF с разрешением не менее 300 dpi. Количество экземпляров 4 (четыре)
14.1.	Количество экземпляров	4 экз. в печатном виде и 1 экз. в электронном виде.

Заместитель главы администрации - директор департамента градостроительства и архитектуры

Ю.Ф. Гайдай