Статья VI. Принятие решений об образовании земельных участков

Статья VI. Принятие решений об образовании земельных участков.

1. Настоящая статья устанавливает порядок подготовки документации и принятия решений об образовании земельных участков при их разделе, объединении и перераспределении.

2. Для принятия решения об образовании земельных участков заинтересованные правообладатели земельных участков, из которых при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, совместно подают в Департамент соответствующие заявления.

В заявлениях должны быть указаны реквизиты правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на земельные участки, из которых при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки; иные сведения об этих земельных участках, в том числе сведения о правах, правообладателях таких земельных участков, об их месторасположении, площадях, целевом назначении и о разрешенном использовании, кадастровые номера земельных участков, из которых образуются земельные участки и кадастровые номера образуемых земельных участков; сведения о существующих обременениях (ограничениях в использовании) на земельные участки, иная существенная информация о земельных участках.

При необходимости прекращения прав на земельные участки, из которых при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, в установленных действующим законодательством случаях в Департамент должны быть поданы заявления правообладателей о прекращении ранее возникших прав на земельные участки.

При образовании земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного срочного пользования, правообладатель должен указать в заявлении на реализацию преимущественного права на заключение с ним на прежних условиях договоров аренды или договоров безвозмездного срочного пользования образуемых земельных участков, либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования ими.

В случаях, когда в результате раздела земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, права на один или несколько образуемых земельных участков переходят от правообладателя земельного участка, из которого при разделе образуются земельные участки, к собственнику объектов недвижимого имущества в соответствии со статьями 35 - 36 Земельного кодекса РФ, одновременно с заявлением о разделе земельного участка подается предусмотренное статьей 2 настоящего Положения заявление от собственника объектов недвижимого имущества о приобретении образуемого земельного участка (земельных участков) на определенном праве.

Кроме того, в заявлениях должна быть указана информация о заявителях (Ф.И.О., паспортные данные, место регистрации, ИНН (при наличии), контактные телефоны - для физических лиц; наименование, ИНН, ОГРН, адрес местонахождения, контактные телефоны и прочие реквизиты - для юридических лиц).

К заявлению (заявлениям) об образовании земельных участков прилагаются документы, предусмотренные действующим законодательством.

3. В случае отсутствия прав третьих лиц на земельные участки, из которых образуются новые земельные участки, а также в иных предусмотренных действующим законодательством случаях возможно принятие Департаментом решений об образовании земельных участков без соответствующих заявлений и согласия правообладателей земельных участков.

4. В месячный срок с момента поступления заявления и документов, указанных в пункте 2 настоящей статьи, Департамент принимает решение об образовании земельных участков или об отказе в принятии решения.

В случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного срочного пользования, в решении Департамента об образовании земельных участков должны содержаться сведения о преимущественном праве правообладателей таких земельных участков на заключение с ними договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного срочного пользования ими, либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования ими.

В случаях предоставления образованных земельных участков в собственность, в аренду или безвозмездное срочное пользование в месячный срок с даты принятия решения об образовании земельных участков Департамент осуществляет подготовку проектов договоров купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельными участками, или дополнительных соглашений к существующим договорам, и направляет их заявителям с предложением о заключении.

5. После осуществления государственной регистрации права собственности на земельные участки, права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, договоров аренды или договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками копии соответствующих договоров (дополнительных соглашений к договорам) с отметкой о государственной регистрации или свидетельств о государственной регистрации прав на земельные участки направляются заявителями в Департамент для последующего учета в работе.