Постановление Правительства Воронежской области от 18 февраля 2011 г. N 104 "Об утверждении условий включения многоквартирных домов в региональные адресные программы Воронежской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов"

В соответствии с частью 4.1 статьи 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде реформирования жилищно-коммунального хозяйства" Правительство Воронежской области постановляет :

1. Утвердить прилагаемые условия включения многоквартирных домов в региональные адресные программы Воронежской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Воронежской области - руководителя департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области Куприна С. Н.

Губернатор Воронежской области

А.В. Гордеев

Условия
включения многоквартирных домов в региональные адресные программы Воронежской области по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
(утв. постановлением Правительства Воронежской области
от 18 февраля 2011 г. N 104)

1. Для включения многоквартирного дома в перечень многоквартирных домов региональных адресных программ Воронежской области по проведению капитального ремонта (далее - региональные адресные программы) должны соблюдаться следующие условия:

1.1. Достижение (превышение) многоквартирным домом (его отдельными конструкциями, элементами, инженерными системами) предельного срока эффективной эксплуатации после года сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию (после года проведения последнего комплексного капитального ремонта), установленного законодательством Российской Федерации.

1.2. Нахождение многоквартирного дома на сформированном в установленном законодательством порядке и поставленном на государственный кадастровый учёт земельном участке.

1.3. Наличие копии технического паспорта многоквартирного дома, заверенной органом, осуществляющим техническую инвентаризацию объектов капитального строительства, с учётом внесенных в него изменений после проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

1.4. Собственниками помещений в многоквартирном доме выбран и реализован один из способов управления многоквартирным домом: управление товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом) или управление управляющей организацией.

1.5. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме приняты решения:

- об участии в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов;

- о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с учётом выполнения обязательных мероприятий в соответствии с перечнем мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Воронежской области в зависимости от вида работ по капитальному ремонту;

- об утверждении видов работ по капитальному ремонту и объемах планируемых работ, с учётом, что при проведении капитального ремонта конструкций и инженерных систем в составе общего имущества многоквартирного дома будет произведен ремонт или замена не менее 50 процентов площади каждой конструкции и не менее 50 процентов протяженности инженерной системы;

- о стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, включая разработку проектной документации для капитального ремонта и в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, проведение государственной экспертизы проектной документации;

- о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома;

- о сроке начала капитального ремонта;

- о порядке долевого финансирования капитального ремонта собственниками жилых помещений в многоквартирном доме.

2. Не допускается включение в региональные адресные программы многоквартирных домов:

- в отношении которых в установленном порядке принято решение о признании их аварийными и подлежащими сносу (непригодными для проживания), а также решение о признании непригодными для проживания жилых помещений в многоквартирном доме;

- в отношении которых в рамках реализации региональных адресных программ ранее выполнялись работы по проведению капитального ремонта по одному и тому же виду работ, предусмотренному ч. 3 ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".