Приложение 2. Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка под приватизированными (приватизируемыми) предприятиями и иными объектами недвижимости в Воронежской области, по которым оформлены сделки купли-продажи органами приватизации

Приложение 2

утверждено постановлением

Администрации Воронежской области

от 4 ноября 1994 г. N 1321

Типовой договор
купли-продажи (купчая) земельного участка под приватизированными
(приватизируемыми) предприятиями и иными объектами недвижимости
в Воронежской области, по которым оформлены сделки купли-продажи
органами приватизации

     Фонд имущества_______________________________________________

     _________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Продавец", в лице ________________________

__________________________________________________________________

                       (должность, ф.и.о.)

действующий на основании _________________________________________ и

гражданин_______________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий договор о

нижеследующем:

                             1. Предмет договора

     1.1.  Продавец  продал,  а  Покупатель  купил  земельный  участок  с

кадастровым N ___________ площадью______________ На участке  расположены:

                                    (кв.м,га)

     а)   приватизированное   (приватизируемое)    предприятие    (объект

недвижимости),    находившееся     в     ________________________________

____________________________________________________________

(федеральной,государственной областной,муниципальной) собственности;

     б) ___________________________________________________________

___________________________________________________________; (инженерное

благоустройство:     наличие     тепло-водоснабжения,     электроэнергии,

телефонизации, канализации и др.)

     в) ___________________________________________________________

____________________________________________________________.

     1.2. Границы участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом

к договору плане земельного участка.

     1.3.  Земельный  участок  предоставлен  для  _______________________

__________________________________________________________________.

                          (цель предоставления)

2. Плата по договору

     2.1.  Цена  проданного  земельного  участка  составляет  ___________

___________________________________________________________ рублей.

                               (сумма прописью)

2.2. Расчет продажной цены является неотъемлемой частью настоящего договора.

2.3. Указанная сумма подлежит перечислению на расчетный счет Продавца в течение 1 месяца с момента подписания договора.

2.4. В случае неоплаты земельного участка в установленный срок Покупатель уплачивает Продавцу неустойку за каждый день просрочки в размере 0,3% от неуплаченной суммы.

3. Обременения земельного участка

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади _____________. Покупатель ознакомлен соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству с существующими на дату подписания договора публичными сервитутами (ограничениями использования земельного участка).

4. Обязательства сторон

4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц.

4.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего договора стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

5. Заключительные положения

5.1. Договор вступает в силу с момента его регистрации Продавцом в Книге регистрации договоров купли-продажи земельных участков для собственников зданий, сооружений, помещений и т.д. Право собственности на земельный участок переходит к Покупателю с момента полной оплаты стоимости земельного участка по договору купли-продажи и регистрации соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

     5.2. Настоящий договор составлен в ____________ экземплярах.

                                           (кол-во)

Первый передан Покупателю, второй - Продавцу.

5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается:

- ситуационный план земельного участка либо сведения о его расположении и размерах;

- доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем);

- расчет продажной цены земельного участка.

5.4. Споры, возникающие по настоящему договору, разрешаются судом или арбитражным судом в пределах компетенции.

6. Юридические адреса сторон:

  Продавец                               Покупатель

  _____________________________          ____________________________

  _____________________________          ____________________________

             (адрес)                                   (адрес)

  Р/счет_______________________          Р/сч________________________

  _____________________________          ____________________________

  в банке______________________          в банке_____________________

  _____________________________          ____________________________

  _______________  ____________          ______________  ____________

    (ф.и.о.)         (подпись)               (ф.и.о.)      (подпись)

     Нотариальное удостоверение:

     Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству

__________________           ____________________________________________

(района, города)               (республики в составе Российской Федерации

                                  автономной области, автономного округа,

                           края, области, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга)

     N _________________

     М. П.

     "_____" _________________ 199_____ г.