Постановление Администрации города Воронежа от 31 декабря 1992 г. N 621 "Об аренде муниципального имущества в г. Воронеже"

Постановление Администрации города Воронежа
от 31 декабря 1992 г. N 621
"Об аренде муниципального имущества в г. Воронеже"

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 14.10.92 г. N 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аредну" постановляю:

1. Установить, что исключительно Комитет по управлению имуществом г.Воронежа (далее по тексту - Комитет) осуществляет полномочия арендодателя при сдаче в аренду муниципального имущества, в том числе нежилых помещений, отнесенных к муниципальной собственности г.Воронежа, и является правопреемником по договорам, заключенным до 14.10.92 г. Договоры аренды, заключенные до указанной даты, подлежат переоформлению и перезаключению с Комитетом.

2. Обязать арендаторов муниципального имущества, в том числе нежилых помещений, отнесенных к муниципальной собственности г.Воронежа, в срок до 20.01.93 г.:

2.1. Перезаключить договоры аренды с Комитетом.

2.2. Заключить с балансодержателями муниципального имущества (нежилых помещений) договоры на обслуживание в случаях, когда арендуемое имущество не находится на балансе арендатора.

3. Договоры аренды, не перезаключенные с Комитетом, подлежат расторжению в установленном законом порядке.

4. Обязать балансодержателей муниципального имущества, в том числе нежилых помещений, отнесенных к муниципальной собственности, в срок до 20.01.93 г. представить в Комитет все имеющиеся договоры аренды на муниципальное имущество (нежилые помещения), находящееся на их балансе, заключенные до 14.10.92 г., подготовленные к перезаключению с Комитетом, и перечни неиспользуемых (в том числе не сданных в аренду) нежилых и производственных зданий, сооружений и помещений, другого имущества по установленной форме (приложения N 1, 2, 3, 4).

5. Установить, что:

5.1. Размер арендной платы за нежилые помещения устанавливается по договоренности между балансодержателем и арендатором, но не ниже минимального размера, определяемого согласно "Методике по определению уровня арендной платы за нежилые помещения", утвержденной приказом Министерства архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14.09.92 г. N 209, согласованной с Комитетом Верховного Совета РФ по строительству, архитектуре и жилищно-коммунальному хозяйству, Министерством финансов РФ, Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ, Государственным Комитетом РФ по управлению государственным имуществом.

5.2. В случаях, когда балансодержателями нежилых помещений являются жилищно-эксплуатационные организации (ЖЭУ, ЖЭК, ПЖРЭП и т.п.), занимающиеся эксплуатацией и содержанием жилищного фонда местных Советов и получающие в связи с этим дотации из городского (районного) бюджета, вся сумма арендной платы подлежит перечислению на расчетные счета балансодержателей. В остальных случаях часть арендной платы подлежит перечислению в городской бюджет.

5.3. Размер арендной платы, перечисляемой арендатором в городской бюджет, определяется Комитетом по финансам администрации города при согласовании договора аренды. Перечисление указанных платежей производится арендаторами ежеквартально, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом. За каждый день просрочки платежа начисляется пеня в размере 10% от суммы задолженности.

5.4. Плата арендаторов за содержание и эксплуатацию арендуемых ими нежилых помещений, а также за коммунальные услуги, которыми они пользуются через балансодержателей, подлежит перечислению на счета балансодержателей в соответствии с договорами на обслуживание, заключаемыми между арендаторами и балансодержателями.

5.5. Финансирование работ Комитета, связанных с исполнением полномочий арендодателя нежилых помещений (имущества), отнесенного к муниципальной собственности г.Воронежа, осуществляется из городского бюджета.

6. Поручить Комитету по финансам администрации г.Воронежа:

6.1. В срок до 15.01.93 г. разработать и представить на рассмотрение Малого Совета городского Совета народных депутатов перечень предприятий, организаций и учреждений, для которых устанавливаются льготные ставки арендной платы за нежилые помещения.

6.2. Установить контроль за своевременным поступлением арендной платы в городской бюджет.

7. Поручить Главам администраций районов г.Воронежа:

7.1. В срок до 20.01.93 г. обеспечить доведение содержания настоящего постановления до сведения балансодержателей нежилых помещений (имущества), отнесенных к муниципальной собственности г.Воронежа, расположенных (зарегестрированных) на соответствующей территории.

7.2. В срок до 26.01.93 г. представить в Комитет перечни оповещенных предприятий, организаций и учреждений, с указанием их юридических адресов, руководителей и номеров телефонов.

7.3. Обеспечить исполнение арендаторами и балансодержателями муниципального имущества, в том числе нежилых помещений, отнесенных к муниципальной собственности г.Воронежа, п.п. 2 и 4 настоящего постановления.

8. В целях сохранения социальной инфраструктуры города:

8.1. Поручить Комитету при заключении (перезаключении) договоров аренды с предприятиями торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения вносить в тексты договоров обязательства арендаторов по сохранению профиля деятельности и обеспечению минимального ассортимента товаров и услуг, представленными администрациями соответствующих районов и Комитетом по торговле и платным услугам администрации г.Воронежа.

8.2. Поручить Главам администраций районов и Комитету по торговле и платным услугам администрации г. Воронежа в срок до 20.01.93 г. представить в Комитет перечни указанных обязательств для каждого арендатора.

9. Утвердить формы типовых договоров аренды нежилого помещения (приложения N 5 и 6), заявления на аренду недвижимого имущества (приложения N 7).

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы администрации г.Воронежа Незнамова И.Г.

Глава администрации города Воронежа

А.С. Гольц