Статья 22. Порядок выбора и предварительного согласования места размещения объекта

Статья 22. Порядок выбора и предварительного согласования места размещения объекта.

1. Предприятия, учреждения, организации (юридические лица), заинтересованные в строительстве (реконструкции) объекта для государственных и муниципальных нужд, обращаются в администрацию города с ходатайством о предварительном согласовании места размещения объекта.

В ходатайстве указывается цель и сроки использования земельного участка, примерная площадь.

2. По поручению главы администрации города межведомственная комиссия с учетом социальных, экономических, экологических, градостроительных, санитарно-гигиенических и иных условий, в течение месяца, с момента подачи ходатайства в администрацию города рассматривает целесообразность и возможность размещения объекта по представлению УГА города. Решение комиссии является основанием для дальнейшей проработки и подготовки градостроительного задания УГА города и действует в течение года.

3. При необходимости межведомственная комиссия может затребовать дополнительные данные и обоснования (предпроектные проработки), поручить соответствующим службам проверить платежеспособность заказчика.

Рассмотрение ходатайств о согласовании мест размещения объектов производится межведомственной комиссией не реже одного раза в месяц.

4. Решение межведомственной комиссии оформляется протоколом, который направляется в УГА города и комитет по земельным ресурсам и землеустройству города (далее горкомзем) для подготовки проекта постановления главы администрации города.

5. УГА города совместно с заказчиком подбирает земельный участок в натуре; при выборе участка обязательное участие принимают собственники земли, землевладельцы, землепользователи, арендаторы, представители соответствующих служб, предприятий, учреждений и организаций, заинтересованных в отводе земель. Результаты работы оформляются актом выбора земельного участка для размещения объекта, а в необходимых случаях и его санитарной (охранной) зоны. К акту прилагаются картографические материалы, материалы согласований, экспертиз, а также расчеты и акты определения убытков, стоимости земли, упущенной выгоды, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, устанавливаемых в соответствии с федеральным законодательством.

УГА города, заказчик информируют население о возможном предстоящем предоставлении земель для размещения объектов, деятельность которых затрагивает интересы населения, и выясняют мнение граждан через местные референдумы, собрания, сходы граждан, иные формы непосредственной демократии.

Граждане, общественные организации, объединения и органы территориального, общественного самоуправления имеют право участвовать в рассмотрении вопросов, связанных с изъятием и предоставлением земельных участков, затрагивающих интересы населения.

6. Рассмотрение и согласование материалов предварительного размещения объекта соответствующими комитетами и службами администрации города производится в пятидневный срок, но не более трех месяцев с момента принятия решения межведомственного комиссией по данному вопросу.

Принятое постановление администрации города является основанием для проведения проектно-изыскательских работ и разработки проектной документации согласно техническим условиям на проектирование полученных заказчиком от соответствующих служб в установленном порядке и действует в течение двух лет, если иное не установлено данным решением.

По истечении указанного срока размещение объекта подлежит повторному рассмотрению межведомственной комиссией и согласованию.

7. К проекту постановления прилагаются: выкопировка из дежурного плана с нанесением границ соседних участков землепользователей, землевладельцев, арендаторов и собственников, планшет геоподосновы М 1:500 с нанесением границ и площадью предоставляемого участка в кв. м.

Проект постановления должен содержать следующие данные:

- вид предоставления, размеры площадей и компенсаций в случае изъятия участка у прежнего землепользователя, в том числе обязательства заказчика в отношении сноса находящихся на участке строений и переселений проживающих в них граждан, либо обеспечения нормальной эксплуатации строений на период проектирования; обязательства заказчика в отношении заключения договора краткосрочной аренды сроком до 2-х лет;

- адрес предоставляемого участка;

- наименование юридического лица, которому предоставляется участок;

- цель предоставления участка;

- вид и сроки пользования;

- сроки освоения участка;

- указание на заключение договора аренды земли и регистрацию его (договора) в горкомземе;

- градостроительные и правовые условия землепользования;

- эскиз размещения объекта, согласованный главным архитектором города.

8. Объекты, размещаемые в исторически сложившейся зоне вблизи памятников архитектуры, в обязательном порядке согласовывается с Государственной инспекцией охраны историко-культурного наследия Воронежской области.

9. Проект постановления (в том числе и АКТ выбора земельного участка) в установленном порядке согласовывается со всеми заинтересованными организациями города.