Постановление Администрации города Воронежа от 10 августа 1994 г. N 608 "Об утверждении положения "О долевом участии предприятий, организаций, частных фирм и физических лиц в строительстве жилья и порядке оформления документов на право собственности на территории г.Воронежа"

С изменениями и дополнениями от:

29 февраля 1996 г.

В целях удовлетворения потребностей граждан г. Воронежа в жилье и изыскания дополнительных источников финансирования, а также единого порядка оформления и выдачи документов, подтверждающих право собственности на жилой фонд как юридических, так и физических лиц, а также частных фирм, ведущих или финансирующих строительство, постановляю:

1. Утвердить Положение "О долевом участии предприятий, организаций, частных фирм и физических лиц участвующих в строительстве жилья на территории г. Воронежа" (приложение N 1).

2. Утвердить Положение "О порядке порядке оформления документов на право собственности на жилой фонд, построенный юридическими лицами, созданными в негосударственно-правовых формах на территории г. Воронежа, а также физическими лицами в порядке долевого участия" (приложение N 2).

3. Утвердить образец заявления на регистрацию жилого фонда юридическими лицами, созданными в качестве частных собственников (приложение N 3).

4. Утвердить образец справки для регистрации права собственности на жилой фонд, построенный юридическими лицами, созданными в негосударственно-правовых формах на территории г. Воронежа (приложение N 4).

5. Утвердить образец справки на регистрацию жилого фонда физическими лицами (приложение N 5).

6. Утвердить образец справки для регистрации права собственности на жилой фонд, построенный физическими лицами в порядке долевого участия (приложение N 6).

7. Решение малого Совета N 148 от 17 декабря 1992 г. "Об утверждении "Положения "О долевом участии предприятий, организаций и граждан г. Воронежа в строительстве жилья"", постановления главы администрации N 664 от 21.10.93 г. "О порядке оформления и выдачи документов, подтверждающих право собственности на жилой фонд, построенный юридическими лицами, созданными в негосударственно-правовых формах на территории г. Воронежа" и N 27 от 13.01.94 г. "О внесении изменений и дополнений в Положение "О долевом участии предприятий, организаций и граждан г. Воронежа в строительстве жилья" считать утратившими силу.

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации г. Воронежа Перевозова Н.М.

Глава администрации

А.С. Гольц

     Приложение N 1. Положение о долевом участии предприятий, организаций

                     частных  фирм  и  физических  лиц,   участвующих   в

                     строительстве жилья в г. Воронеже

     Приложение N 2. Положение о порядке оформления и выдачи  документов,

                     подтверждающих право собственности  на  жилой  фонд,

                     построенный  юридическими   лицами,   созданными   в

                     негосударственных организационно-правовых формах  на

                     территории г. Воронежа, а также  физическими  лицами

                     в порядке долевого участия

     Приложение N 3. Образец  заявления  на  регистрацию   жилого   фонда

                     юридическими лицами, созданными в  качестве  частных

                     собственников

     Приложение N 4. Справка для регистрации права собственности на жилой

                     фонд, построенный юридическими лицами, созданными  в

                     негосударственных организационно-правовых формах  на

                     территории г. Воронежа

     Приложение N 5. Образец  заявления  на  регистрацию   жилого   фонда

                     физическими лицами

     Приложение N 6. Справка для регистрации права собственности на жилой

                     фонд,  построенный  физическими  лицами  в   порядке

                     долевого участия

Приложение N 1

к постановлению

Администрации города Воронежа

от 10 августа 1994 г. N 608

Положение
о долевом участии предприятий, организаций
частных фирм и физических лиц, участвующих
в строительстве жилья в г. Воронеже

С изменениями и дополнениями от:

29 февраля 1996 г.

I.   Общие положения

II.  Порядок передачи средств на долевое строительство жилья

III. Порядок предоставления и передачи заказчикам построенных

     объектов жилого фонда за счет долевых средств и

     использование освобождающегося жилья

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Воронежа от 29 февраля 1996 г. N 128 в пункт 1.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящее положение устанавливает единый порядок привлечения финансовых средств предприятий (организаций) различных организационно-правовых форм и граждан на долевое участие в строительстве жилья.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Воронежа от 29 февраля 1996 г. N 128 в пункт 1.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. При строительстве жилья предприятиями (организациями) в качестве дольщиков могут выступать предприятия и организации любой организационно-правовой формы, а также физические лица.

1.3. Участие юридических и физических лиц в финансировании долевого строительства жилья осуществляется на основании договоров между заказчиком (подрядчиком) и дольщиком.

1.4. Дольщики (юридические и физические лица) на любой стадии строительства по согласованию с заказчиком (подрядчиком) могут передать свои права - дольщика третьим лицам.

В этом случае заказчик (подрядчик) в обязательном порядке перезаключает договор о долевом участии в строительстве жилья с новым дольщиком.

1.5. Заказчик (подрядчик) обязан после ввода дома в эксплуатацию представить в Комитет по управлению жилищным фондом администрации г. Воронежа список дольщиков, принимающих участие в строительстве с указанием номеров переданных им квартир.

1.6. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.6

1.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.7

1.8. Формирование списков дольщиков из числа физических лиц при строительстве жилья через МП "ГУКС", производится Комитетом по управлению жилищным фондом администрации г. Воронежа на основании заявлений граждан с учетом даты их подачи.

1.9. Формирование списков дольщиков из числа физических лиц при строительстве жилья предприятиями (организациями) производится по согласованию трудовых коллективов и администраций предприятий-заказчиков; на основе заявлений граждан, работающих в данной организации. В список дольщиков могут быть включены также граждане, не работающие в организации, ведущей строительство жилья.

1.10. Объекты муниципального жилья, предназначенные для смешанного долевого финансирования в т. ч. для долевого участия физических лиц согласовываются Главой администрации города.

II. Порядок передачи средств на долевое строительство жилья

2.1. Передача финансовых средств осуществляется на основе договоров о долевом участии и строительстве жилья между дольщиков и заказчиком с обязательным указанием договорной стоимости одного кв.м общей площади жилья, подлежащей выделению, общего объема, передаваемых средств и срока выделения жилья.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Воронежа от 29 февраля 1996 г. N 128 в пункт 2.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Общий объем средств, передаваемых предприятиями и организациями на долевое строительство жилья исчисляется с учетом передачи дополнительных средств на развитие инфраструктуры г. Воронежа и жилья для переселения с площадок строительства в размерах,определяемых постановлением Главы администрации г.Воронежа.

2.3. Объем финансовых средств, передаваемых на долевое участие в строительстве жилья физическими лицами определяется исходя из договорной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых домов.

III. Порядок предоставления и передачи заказчикам
построенных объектов жилого фонда за счет долевых
средств и использование освобождающегося жилья

3.1. Предоставление гражданам жилых помещений в домах жилищного фонда, построенного через МП "ГУКС" за счет средств юридических и физических лиц, производится на основании постановления Главы администрации города.

3.2. В домах, построенных предприятиями (организациями) жилые помещения предоставляются по совместному решению администраций и профсоюзного комитета предприятия и утверждаются соответствующим постановлением Главы администрации района.

3.3. Выдача ордеров для физических лиц на заселение жилых помещений, построенных за счет долевого участия через МП "ГУКС" производится в соответствии с постановлением Главы администрации города, Комитетом по управлению жилищным фондом г. Воронежа.

3.4. Квартиры, построенные юридическими и физическими лицами за счет собственных средств на основе долевого участия, передаются в собственность в порядке, определяемом положением "О порядке оформления и выдачи документов, подтверждающих право собственности на жилой фонд, построенный юридическими лицами, созданными в негосударственных организационно-правовых формах на территории г. Воронежа, а также физическими лицами в порядке долевого участия".

Управляющий делами

В.В. Гуров

Приложение N 2

к постановлению

Администрации города Воронежа

от 10 августа 1994 г. N 608

Положение
о порядке оформления и выдачи документов, подтверждающих
право собственности на жилой фонд, построенный
юридическими лицами, созданными в негосударственных
организационно-правовых формах на территории г. Воронежа,
а также физическими лицами в порядке долевого участия

При строительстве объектов жилого фонда (на отдельно отведенных земельных участках или в виде долевого участия через генеральных заказчиков) юридическими лицами, а также физическими лицами в порядке долевого участия устанавливается следующий порядок оформления и выдачи документов, подтверждающих право собственности на жилье:

1. В Комитет по управлению жилищным фондом г. Воронежа после окончания строительства и вводе в эксплуатацию объектов жилья предоставляется:

1.1. заявка на регистрацию жилого фонда по форме согласно приложениям N 3 , 4 , 5 ;

1.2. постановление Главы администрации города о предоставлении земельного участка под строительство объектов жилого фонда;

1.3. учредительные документы юридического лица (для созданных до 1993 года - с отметкой о переучете);

1.4. Постановление Главы администрации об утверждении Акта госкомиссии о приемке дома в эксплуатацию (возможно предоставлении копии);

1.5. документ, подтверждающий привлечение организацией-заказчиком других организаций-инвесторов и (или) физических лиц для строительства жилья (Договор о долевом участии в строительстве жилья, договор о совместной деятельности и т. п. (согласованный с Комитетом по управлению жилищным фондом));

1.6. документ, подтверждающий оплату суммы, указанной в договоре о долевом участии, купли-продажи и др.;

1.7. документ, подтверждающий выполнение организацией (генеральным заказчиком) обязательств о предоставлении объектов жилищного фонда - инвестору;

1.8. справка о балансовой стоимости жилого помещения;

1.9. выписка из инвентаризационного дола бюро технической инвентаризации (характеристика жилого помещения, общая и жилая площадь, площадь кухни).

2. Комитет по управлению жилищным фондом после предоставления документов с соответствии с п. 1 настоящего положения, - подготавливает справку по форме согласно приложениям 4 , 5 ,которая заверяется Главой администрации района по месту нахождения квартиры.

3. Справка Комитета по управлению жилищным фондом является основанием для регистрации квартир и оформления права собственности за юридическими лицами, созданными в негосударственных организационно-правовых формах на территории г. Воронежа, и физическими лицами в органах технической инвентаризации по месту их нахождения.

Примечание: К юридическим лицам в негосударственных организационно-правовых формах относятся индивидуальные (семейные) частные предприятия, смешенные товарищества с ограниченной ответственностью, акционерные общества закрытого типа, акционерные общества открытого типа.

Жилой фонд, построенный предприятиями, у которых в уставном капитале доля государства или местных Советов, общественных организаций (объединений), благотворительных и иных общественных фондов превышает 25 % - распределяется и пользуется в соответствии с правовыми актами, действующими на территории Российской Федерации.

Управляющий делами

В.В.Гуров

Приложение N 3

к постановлению

Администрации города Воронежа

от 10 августа 1994 г. N 608

Образец заявления
на регистрацию жилого фонда юридическими лицами,
созданными в качестве частных собственников
(печатается на титульных бланках организаций)

Председателю Комитета

по управлению жилищным

фондом г. Воронежа

А. При регистрации полностью дома

     Прошу провести регистрацию жилого дома, построенного

____________________________________________________________________

(предприятие-заказчик)

по адресу:__________________________________________________________

     Документы прилагаются.

     (Перечень в соответствии с п. 1 положения)

                                                     Подпись руководителя

Б. При регистрации отдельной квартиры 

     Прошу провести регистрацию квартиры N_____ в жилом доме N_____

по ул. __________________________, построенной ____________________

организацией

________________________________ по договору N ____________________

генеральным заказчиком

от_______________________ 199___г. и переданной нашей организации в

соответствии с письмом N ________ от ______________________199___г.

     Документы прилагаются.

     (Перечень в соответствии с п. 1 положения)

                                                     Подпись руководителя

Управляющий делами

В.В. Гуров

Приложение N 4

к постановлению

Администрации города Воронежа

от 10 августа 1994 г. N 608

Справка для регистрации права собственности на жилой фонд,
построенный юридическими лицами, созданными в негосударственных
организационно-правовых формах на территории г. Воронежа

                                        В бюро технической инвентаризации

___________________________района

________________________ (одно, двух, трех) комнатная квартира N ___

по адресу: г. Воронеж, ул. _____________________________, дом N ____

(корпус)________; общей площадью ____________ кв. м., жилой площадью

___________кв. м., кухня размером __________кв. м. в соответствии со

справкой, составленной бюро технической инвентаризации _____________

___________ района, актом государственной приемочной комиссии о

приеме в эксплуатацию законченного строительного объекта,

утвержденным Постановлением Главы администрации г. Воронежа N_______

от __________ ___________ 199___года и договором о долевом участии в

(число) (месяц)

строительстве от _______________________________199____г.: между ________

______________________________________________ и ___________________

______________________ принадлежит на праве собственности __________

___________________________ согласно статьи 2. Закона РСФСР "О

собственности в РСФСР".

     Балансовая стоимость квартиры составляет _________________ руб.

     (сумма руб. прописью)___________________________________________

     В  соответствии  с  п.  4  ст.  5  Закона  РФ   "Об   инвестиционной

деятельности в РФ" _________________________________________________  как

инвестор-собственник, самостоятельно владеет, пользуется и  распоряжается

принадлежащей ему квартирой.

Председатель Комитета по

управлению жилищным фондом                                   М.П.Алферова

Юрисконсульт

Согласовано:

Глава администрации

___________________ района

Управляющий делами

В.В. Гуров

Приложение N 5

к постановлению

Администрации города Воронежа

от 10 августа 1994 г. N 608

Образец заявления на регистрацию жилого фонда физическими лицами

Председателю Комитета

по управлению жилищным фондом

г. Воронежа

     Я,_____________________________________________________________

(Ф.И.О.)                                              (паспортные данные)

     Прошу провести регистрацию квартиры N_____ в жилом доме N _____

по ул. __________________________________ построенной ______________

(организацией____________________________________________ по договору

N__________

генеральным заказчиком)

от "___"____________________199__ г. и переданной мне в соответствии

с письмом N _________________ от "____" _____________________199__г.

Документы прилагаются

     (перечень в соответствии с п. 1 Положения)

число

подпись

Управляющий делами

В.В. Гуров

Приложение N 6

к постановлению

Администрации города Воронежа

от 10 августа 1994 г. N 608

Справка для регистрации права собственности на жилой фонд,
построенный физическими лицами в порядке долевого участия

                                        В бюро технической инвентаризации

__________________________ района

________________________(одно, двух, трех) комнатная квартира N ____

по адресу: г. Воронеж, ул. _____________________________, дом N ____

(корпус)________; общей площадью _____________кв. м., жилой площадью

___________кв. м., кухня размером _________кв. м. в соответствии со

справкой, составленной бюро технической инвентаризации _____________

___________ района, актом государственной приемочной комиссии о

приеме в эксплуатацию законченного строительного объекта,

утвержденным Постановлением Главы администрации г. Воронежа N______

от __________ ___________ 199___года и договором о долевом участии в

(число) (месяц)

строительстве N _____________ от ________________199____г.: между

____________________________________________________________ и гр.

(наименование организации-заказчика)

____________________________________________________________________

принадлежит на праве собственности гр.______________________________

___________________________ согласно статьи 2. Закона РСФСР "О

собственности в РСФСР".

Выплата стоимости квартиры в сумме _____________________________

___________________________________________ произведена полностью.

Председатель Комитета по

управлению жилищным фондом

М.П. Алферова

Юрисконсульт

Согласовано:

Глава администрации

___________________ района

Управляющий делами

В.В. Гуров