Статья 29. Выполнение изыскательских, землеустроительных работ на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства

Статья 29. Выполнение изыскательских, землеустроительных работ на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства

1. После принятия постановления администрации города о разрешении проектирования застройки земельного участка для индивидуального жилищного строительства заинтересованные предприятия, объединения граждан (кооперативы) обеспечивают выполнение топографо-геодезических работ М 1:500 в городской системе координат.

2. На данную территорию разрабатывается проект детальной планировки и застройки земельных участков, который согласовывается с администрацией района, УГА города, горкомземом, комитетом охраны окружающей среды, центром госсанэпиднадзора г. Воронежа, пожарной и другими службами. Проектная документация утверждается заместителем главы администрации города. В установленном порядке дается наименование улиц, номера участков, почтовый индекс, баланс территории.

3. На основании утвержденного проекта разрабатывается разбивочный чертеж выноса в натуру поворотных точек границ земельных участков с привязкой основных знаков к городской системе координат. Каждая поворотная точка имеет номер и координаты. Копии проекта застройки земельного участка, разбивочного чертежа, адресного плана направляются в администрацию района, горкомзем и УГА города.

4. Организация, имеющая лицензию на выполнение геодезических работ, производит вынос в натуру проекта детальной планировки и застройки с закреплением поворотных точек (металлические штыри, деревянные колья). Выполненная работа сдается по акту администрации района, который подписывается главой администрации района или его заместителем, исполнителем работ, УГА города и горкомземом.

5. После выполнения работ по выносу в натуру земельных участков отделом по земельным отношениям района на основании заявлений граждан готовятся постановления главы администрации района о предоставлении земельного участка. В постановлении указывается вид пользования, площадь, размеры и адрес участка. По желанию граждан они могут предварительно ознакомиться с местоположением и конфигурацией участка на местности.

6. После принятия постановления главы администрации города, района о предоставлении земельного участка гражданину, организация, имеющая лицензию на производство землеустроительных работ, по договору с заказчиком, отделом по земельным отношениям района, выполняет отвод участка в натуре, оформляет актом отвода (приложение N 1 ), который подписывается собственником земли и исполнителем работ.

Расхождение значений координат поворотных точек и мер линий границ от проекта не допускается. Оформляется план или чертеж границ земельного участка условными обозначениями, принятыми в землеустройстве. Указывается целевое назначение, фамилия, имя, отчество, сервитуты, адрес, площадь, кадастровый номер участка, координаты поворотных точек, меры линий, румбы, описание смежеств. План подписывается исполнителем работ, собственником и горкомземом.

7. В случае несоответствия натурных измерений границ участка разбивочному чертежу осуществляется установление причин и восстановление границ. В необходимых случаях привлекается организация, выполнявшая вынос в натуру проекта детальной планировки. При невозможности восстановления межевых знаков согласно разбивочному чертежу составляется акт и вносятся изменения в установленном порядке организацией, выполнявшей проектные работы, которые вновь согласовываются с соответствующими службами.

8. По результатам работ на каждый земельный участок формируется землеустроительное дело, которое содержит заявление гражданина, постановление о предоставлении участка, план и чертеж границ, акт отвода, ситуационный план, полевые журналы или абрис, составляемые при выполнении полевых работ, договор, смета. Землеустроительному делу присваивается кадастровый номер участка.

9. Кадастровым бюро горкомзема, отделом по земельным отношениям района, организацией, выполнявшей отвод участка в натуре, оформляется Свидетельство на право собственности на землю в соответствии с порядком, утвержденным Роскомземом 15.02.94 г.. Землеустроительное дело и Свидетельство на право собственности на землю направляются в горкомзем. После регистрации Свидетельства землеустроительное дело возвращается в администрацию района и хранится в архиве. Отделы по земельным отношениям районов регистрируют собственников земельных участков в книге установленного образца.

10. Данный порядок выполнения землеустроительных работ по отводу участка и формирования землеустроительного дела на каждое землепользование производится также в случаях предоставления (передачи) земельных участков в существующей застройке.

11. Подготовка планов или чертежей границ осуществляется за счет средств заказчика, если иное не установлено областным законодательством, по договору с организациями, имеющими лицензию на проведение землеустроительных работ, с последующим утверждением подготовленных ими планов или чертежей границ земельных участков комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Воронежа.